아크로베스티뉴 공급가 시세현황 평면도 흥행성공할까?

 

 

아크로베스티뉴 공급가 시세현황 평면도 흥행성공할까?

경기도 안양시 동안구 호계동에 위치하는 아크로 베스티뉴는 지하 3층, 지상 37층 10개동 총 1,011세대 중 일반분양 391세대 전용면적 39㎡~84㎡ 총 5개타입으로 구성되어 있으며, 11월 18일 특별공급을 시작으로 일반공급 1순위 11월 19일, 일반공급 2순위는 11월 20일이며, 당첨자발표는 11월 27일, 계약체결은 12월 9일부터 11일까지이다. 
아크로베스티뉴 분양가는 39 5억8860만원, 59A 9억9920만원~10억8950만원, 59B 9억9520만원~10억8520만원, 74B 12억8650만원~14억290만원, 84 14억4380만원~15억7440만원으로, DL이앤씨 프리미엄 브랜드인 '아크로'에 더하여 2025년 2월 입주 예정인 후분양단지이기 때문에 3.3㎡당 평균 4,070만원이라는 높은 분양가로 책정되었다.
주변 시세를 살펴보면 84타입 11억원~12억원선을 형성하고 있어서 안전마진은 없기 때문에 흥행성공을 보장할 수는 없지만 과연 청약통장이 얼마나 들어올지 계약률은 어느정도 달성할 수 있을지는 좀 더 지켜봐야 할 것 같다. 

 

<목차 Content> 1. 공급내역 2. 분양가 3. 입지 4. 평면도 및 청약일정

 

1. 공급내역

1. 공급위치 : 경기도 안양시 동안구 호계동 915번지 일원
2. 공급규모 : 아파트 지하 3층, 지상 37층 10개동 총 1,011세대 중 일반분양 391세대
[특별공급 179세대(기관추천 36세대, 다자녀가구 35세대, 신혼부부 68세대, 노부모부양 7세대, 생애최초 33세대) 포함] 및 부대복리시설
3. 입주시기 : 2025년 02월 예정(정확한 입주일자는 추후 통보함)

타입	특별공급	일반공급
39	1	9
59A	115	171
59B	26	7
74B	15	6
84	22	19

 

 

 

 

◆ 아크로 베스티뉴의 최초 입주자모집공고일은 2024년 11월 7일(청약자격 요건 중 기간, 나이, 지역우선공급 등의 판단기준일)이며, 최초 입주자모집공고일 현재 경기도 안양시에 거주하거나 수도권(경기도, 서울특별시, 인천광역시)에 거주(주민등록표등본 기준)하는 만19세 이상인 분 또는 세대주인 미성년자(자녀양육, 형제자매부양)[국내에서 거주하는 재외동포(재외국민, 외국국적 동포) 및 외국인 포함]의 경우 청약이 가능하다.
다만 청약신청자 중 경쟁이 있을 경우 해당 주택건설지역인 안 양시에 거주하는 신청자에게 우선 공급한다.

◆ 아크로 베스티뉴의 입주자로 선정 시 당첨자로 전산관리 되며, 사용한 청약통장은 계약여부와 관계없이 재사용이 불가하고, 당첨자 및 세대에 속한 분은 당첨일로부터 향후 5년간 투기과열지구 및 청약과열지역에서 공급하는 주택의 1순위 청약접수가 제한된다.

◆ 아크로 베스티뉴는 수도권 비투기과열지구 및 비청약과열지역의 민간택지에서 공급하는 분양가상한제 미적용 민영주택으로, 당첨자로 선정되더라도 「주택공급에 관한 규칙」 제54조에 따른 재당첨 제한을 적용받지 않으며, 기존 주택 당첨으로 인해 재당첨 제한 기간 내에 있는 분 및 그 세대에 속한 분도 본 아파트 청약이 가능하다.
(단, 본 제도는 당첨된 청약통장의 재사용을 허용하는 제도가 아니므로 당첨된 청약통장은 계약여부와 관계없이 재사용이 불가함.)

⦁ 해당지역 : 입주자모집공고일 현재 경기도 안양시 거주자
⦁ 기타지역 : 입주자모집공고일 현재 수도권(경기도, 서울특별시, 인천광역시) 거주자

⦁ 재당첨제한 : 없음 / 전매제한 : 1년 / 거주의무기간 : 없음

 

 

2024000563 아크로 베스티뉴 입주자모집공고문.pdf

0.89MB

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청약홈

http://www.applyhome.co.kr

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2. 아크로 베스티뉴 분양가

타입	분양가(최저~최고)
39	5억8860만원
59A	9억9920만원~10억8950만원
59B	9억9520만원~10억8520만원
74B	12억8650만원~14억290만원
84	14억4380만원~15억7440만원

⦁ 본 주택은 골조공사 완료 시 분양하는 후분양 아파트로 발코니 확장을 고려하여 설계되어 비확장형 세대는 공급하지 않는다.
⦁ 상기 공급금액은 발코니 확장비용 및 추가 선택품목 금액이 포함되어 있다.
⦁ 천장형 시스템 에어컨은 거실, 침실별 전체 설치되며 확장형 발코니 및 기시공된 부분에 대하여 사업주체에게 변경 및 추가 공사를 요구할 수 없다.
⦁ 주택의 내/외부 시설물 보수, 추가 설치, 변경 등 일체의 추가 공사 없이 시공된 현상태로 분양한다.

 

 

	84타입 분양최고가
e편한세상 평촌 어반밸리	9억8900만원

 

올해 3월 안양시 동안구 호계동에서 공급된 e편한세상 평촌 어반밸리 일반공급 청약접수 결과, 324가구 모집에 800건이 접수되어 평균경쟁률 2.47대 1을 기록했다.

 

 

<2~3개월내 실거래 최고가>
평촌트리지아(2024년/2417세대)
-84㎡ 최근매물 11억5000만원~

평촌어바인퍼스트(2021년/3850세대)
-84㎡ 10억5000만원(24년7월)

평촌센텀퍼스트(2023년/2886세대)
-84㎡ 최근매물 12억5000만원~

평촌더샵아이파크(2019년/1174세대)
-84㎡ 11억4000만원(24년7월)

힐스테이트금정역(2022년/843세대)
-84㎡ 12억원(24년10월)

 

 

3. 아크로 베스티뉴 입지

<입지>

1. 평촌 최상의 입지, 지역 최초 하이엔드 라이프 : 4호선 범계역 초역세권, 평촌 최중심 상권, 평촌학원가, 호계 근린공원 등 모든 인프라를 갖춘 도심의 하이엔드 라이프가 실현되는 곳

2. 평촌 최대 상권으로 비교할 수 없는 생활의 편리함 : 롯데백화점, 뉴코아아울렛, CGV 등 다양한 편의시설과 범계역 로데오거리 내 다양한 축제와 문화시설을 바로 누릴 수 있어 삶의 질 향상

3. 교육1번지, 평촌 학원가 : 주변 학군 뿐만 아니라, 경기 1등 학원가인 ‘평촌 학원가’를 편리하게 다닐 수 있는 입지로 뛰어난 교육 여건 영위

4. GTX 미래가치까지 품은 평촌 최중심의 아크로 : 도보 5분 안에 이동 가능한 4호선 범계역 초역세권과 서울 접근성을 높이는 GTX-C노선(예정)까지 지역 미래가치를 품은 교통환경

 

<단지특장점>

1. 시간이 흘러도 변치 않는 하이엔드 랜드마크
⦁ 사람의 눈길이 닿는 어느 곳에서도 놓치지 않은 하이엔드 단지만의 디테일
⦁ 저층부터 하늘 높이 뻗어나가는 빛의 흐름으로 새롭게 그려나가는 전에 없던 도시의 풍경
⦁ 높은 안목을 담은 세심한 설계와 차별화된 마감재로 남들이 쉽게 따라할 수 없는 주거 가치

2. 소유만으로도 명예가 되는 특권 클럽 아크로
⦁ 하늘과 맞닿은 선망의 공간, 복층형 스카이 라운지, 스카이 게스트 하우스
⦁ 지역 최고 수준의 하이엔드 커뮤니티, 프리미엄 피트니스, 스크린 골프라운지, 필라테스룸, P.T룸, 사우나
⦁ 프라이빗한 공간에서 나만의 문화생활을 즐길 수 있는 프라이빗 시네마, 레슨룸, 미니짐

3. 유러피안 가든으로의 초대 아크로 가든 컬렉션
⦁ 카페라운지와 캐스케이드 수공간이 연계된 넓고 탁 트인 중앙공원, 가든 스퀘어
⦁ 수공간을 포함한 다양한 놀이 경험과 예술적 감성을 제공하는 대규모 복합 놀이공간, 어메니티 가든
⦁ 계절마다 변화하는 자연의 아름다움에 더해 나만의 프라이버시를 지켜주는 하이엔드 정원, 로비 가든

4. 비교할 수 없는 하이엔드 주거의 기준, 아크로만의 스마트한 기술력
⦁ 바이러스, 미세먼지 등 유해한 환경으로부터 우리의 소중한 가족을 보호해 주는 스마트 클린&케어 솔루션
⦁ 세대당 1.4 대의 넉넉한 주차공간과 AI 주차 유도 관제시스템 등 편리한 주차 시스템
⦁ 신재생 에너지를 통해 낭비되는 에너지를 최소화하는 똑똑한 에너지 절약 시스템

 

4. 아크로 베스티뉴 평면도 및 청약일정

※ 아크로 베스티뉴 견본주택 11월 15일 오픈예정

 

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특별공급 : 11월 18일
일반공급 1순위 : 11월 19일
일반공급 2순위 : 11월 20일
당첨자발표 : 11월 27일
서류제출 : 11월 30일~12월 5일
계약체결 : 12월 9일~11일

시공사 : 디엘이앤씨 주식회사
건축감리 : ㈜한국종합건축사사무소
전기감리 : ㈜신화에프이씨
소방·통신감리 : 주식회사 지여이앤씨

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국토교통부 실거래가공개시스템

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