평택 브레인시티 한신더휴 공급가 주변시세 평면도 공급과잉현황은?

 

 

평택 브레인시티 한신더휴 공급가 주변시세 평면도 공급과잉현황은?

경기도 평택시 장안동 평택브레인시티내에 위치하는 평택 브레인시티 한신더휴는 지하 2층, 지상 최고 35층 7개동 총 991세대 전용면적 59㎡~84㎡ 총 6개타입으로 구성되어 있으며, 11월 11일 특별공급을 시작으로 일반공급 1순위 11월 12일, 일반공급 2순위는 11월 13일이며, 당첨자발표는 11월 19일, 계약체결은 11월 30일부터 12월 2일까지이다. 
평택 브레인시티 한신더휴 분양가는 59A 3억4100만원~3억8000만원, 59B 3억5600만원~3억8000만원, 84A 4억6000만원~5억1600만원, 84B 4억6200만원~5억1700만원, 84C 4억6200만원~5억1700만원, 84D 4억7900만원~5억1400만원으로 책정되었으며, 최초 입주자모집공고일인 2024년 11월 1일 현재 평택시에 거주하거나 수도권(서울특별시, 인천광역시, 경기도) 및 전국에 거주하는 만 19세 이상인 분 또는 세대주인 미성년자의 경우 청약이 가능하다.
평택은 작년부터 대형 개발호재로 세간의 관심을 크게 받았는데, GTX A/C노선 연장 사업과 평택을 비롯한 화성·용인·이천 등 경기 남부에 세계 최대 반도체 메가클러스터 조성계획이 대표적으로 특히 평택지역은 반도체 클러스터의 핵심 배후 주거지로 꼽히며 반세권이라는 용어까지 등장했다. 그러나 대규모 개발호재에도 불구하고 시장에서 끝없이 이어지는 대량공급을 받아줄 수요가 부족하여 미분양이 해소되지 못하고 있는 상황이다. 

 

<목차 Content> 1. 공급내역 2. 분양가 3. 입지 4. 평면도 5. 청약일정

 

1. 공급내역

1. 공급위치 : 경기도 평택시 장안동 평택브레인시티 일반산업단지 공동 7BL
2. 공급규모 : 아파트 지하 2층, 지상 최고 35층 7개동 총 991세대 및 부대복리시설
[특별공급 591세대(기관추천 99세대, 다자녀가구 99세대, 신혼부부 178세대, 노부모부양 30세대, 생애최초 185세대) 포함]
3. 입주시기 : 2028년 01월 예정(정확한 입주일자는 추후 통보함)

타입	특별공급	일반공급
59A	105	71
59B	17	12
84A	116	78
84B	134	91
84C	181	122
84D	38	26

 

 

 

 

◆ 평택 브레인시티 한신더휴의 최초 입주자모집공고일은 2024년 11월 1일(청약자격 요건 중 기간, 나이, 지역우선공급 등의 판단기준일)이며, 최초 입주자모집공고일 현재 평택시에 거주하거나 수도권(서울특별시, 인천광역시, 경기도) 및 전국에 거주하는 만 19세 이상인 분 또는 세대주인 미성년자(자녀양육, 형제자매부양)[국내에서 거주하는 재외동포(재외국민, 외국국적 동포) 및 외국인 포함]의 경우 청약이 가능하다.
다만 청약신청자 중 경쟁이 있을 경우 해당 주택건설지역인 평택시 1년 이상 거주자(23.11.01. 이전부터 계속 거주)에게 공급 세대수의 30%를 우선공급하며, 경기도에 6개월 이상 계속 거주한 자(2024.05.01. 이전부터 계속 거주)에게 20%를 공급(평택시 공급신청자가 공급물량에 미달될 경우에는 경기도 거주자 공급물량에 포함)하며, 50%를 전국(서울특별시, 인천광역시, 경기도 6개월 미만 및 기타지역 거주자)에게 공급한다.

◆ 평택 브레인시티 한신더휴의 입주자로 선정 시 당첨자로 전산관리 되며, 사용한 청약통장은 계약여부와 관계없이 재사용이 불가하고, 당첨자 및 세대에 속한 분은 당첨일로부터 향후 5년간 투기과열지구 및 청약과열지역에서 공급하는 주택의 1순위 청약접수가 제한된다.

⦁ 해당지역 : 평택시 1년 이상 계속 거주자(2023.11.01. 이전부터 계속 거주)
⦁ 기타경기 : 경기도 6개월 이상 계속 거주자(2024.05.01. 이전부터 계속 거주)
⦁ 기타지역 : 전국(서울특별시, 인천광역시, 경기도 6개월 미만 및 전국) 거주자

⦁ 재당첨제한 : 10년 / 전매제한 : 3년 / 거주의무기간 : 없음

 

 

2024000595 평택 브레인시티 한신더휴 입주자모집공고문.pdf

1.69MB

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청약홈

http://www.applyhome.co.kr

http://www.applyhome.co.kr

 

 

 

2. 평택 브레인시티 한신더휴 분양가

타입	분양가(최저~최고)
59A	3억4100만원~3억8000만원
59B	3억5600만원~3억8000만원
84A	4억6000만원~5억1600만원
84B	4억6200만원~5억1700만원
84C	4억6200만원~5억1700만원
84D	4억7900만원~5억1400만원

 

 

	84타입 분양최고가
평택 브레인시티 대광로제비앙 그랜드센텀	5억3700만원
평택 브레인시티 중흥S-클래스	5억2700만원

 

올해 2월 평택시 장안동 평택브레인시티 일반산업단지 공동5BL에서 공급된 평택 브레인시티 대광로제비앙 그랜드센텀 일반공급 청약접수 결과, 1,070가구 모집에 640건이 접수되었으며 전 타입 미달마감되었다.

 

2023년 12월 평택시 장안동 평택브레인시티 일반산업단지 공동1BL에서 공급된 평택 브레인시티 중흥S-클래스 일반공급 청약접수 결과, 1,879가구 모집에 340건이 접수되었으며 전 타입 미달마감되었다.

 

 

<2~3개월내 실거래 최고가>
지제역반도체밸리제일풍경채(2BL)(2026년3월/1152세대)
-84㎡ 최근매물 4억3300만원~

평택석정공원화성파크드림(2025년7월/1296세대)
-84㎡ 최근매물 4억4620만원~

제일풍경채장당센트럴(2018년/448세대)
-84㎡ 4억원(24년10월)

 

 

3. 평택 브레인시티 한신더휴 입지

1. 브레인시티 내 상업시설(예정), 문화복지시설(예정), 아주대병원(예정), 단지 인근 이마트, 홈플러스, 코스트코(예정) 등 완벽한 생활인프라
2. 단지 바로 앞 유치원(예정), 초등학교(예정) 및 도보거리에 중고등학교(예정), 카이스트(예정), 한경국립대가 위치한 원스톱 교육환경
3. 청원로, 삼남로, 송탄IC, 평택제천고속도로, 경부고속도로 등 인접으로 인근 도시개발지구와 산업단지는 물론 전국 어디든 빠르게 이동 가능
4. 평택지제역 KTX(예정), GTX-A/C노선(예정), 평택동부고속화도로(예정) 등 대형개발프리미엄 수혜를 누리는 평택 첨단산업단지의 주거 배후지

 

4. 평택 브레인시티 한신더휴 평면도 및 청약일정

 

평택 브레인시티 한신더휴 홈페이지

(견본주택 11월 8일 오픈)

http://pt-thehue.com/

평택 브레인시티 한신더휴

 

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특별공급 : 11월 11일
일반공급 1순위 : 11월 12일
일반공급 2순위 : 11월 13일
당첨자발표 : 11월 19일
서류제출 : 11월 21일~11월 24일
계약체결 : 11월 30일~12월 2일

시공사 : 한신공영(주) 
건축감리 : ㈜길종합건축사사무소이엔지
전기감리 : ㈜선경엔지니어링
소방ㆍ정보통신감리 : ㈜세종씨엠건축사사무소

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국토교통부 실거래가공개시스템

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