덕계역 한신더휴 포레스트 아파트 공급가 평면도 주변시세 현황은?

 

 

덕계역 한신더휴 포레스트 아파트 공급가 평면도 주변시세 현황은?

경기도 양주시 덕계동에 위치하는 덕계역 한신더휴 포레스트 아파트는 지하 4층, 지상 29층 7개동 총 724세대 전용면적 75㎡~84㎡ 총 3개타입으로 구성되어 있으며, 11월 4일 특별공급을 시작으로 일반공급 1순위 11월 5일, 일반공급 2순위는 11월 6일이며, 당첨자발표는 11월 13일, 계약체결은 11월 25일부터 27일까지이다. 
덕계역 한신더휴 포레스트 분양가는 75㎡ 4억2120만원~4억6170만원, 84A 4억4790만원~4억9580만원, 84B 4억4520만원~4억8800만원으로 책정되었으며, 최초 입주자모집공고일인 2024년 10월 25일 현재 양주시에 거주하거나 수도권(경기도, 서울특별시, 인천광역시)에 거주(주민등록표등본 기준)하는 만19세 이상인 분 또는 세대주인 미성년자라면 청약신청이 가능하다.

 

<목차 Content> 1. 공급내역 2. 분양가 3. 입지 4. 평면도 및 청약일정

 

1. 공급내역

1. 공급위치 : 경기도 양주시 덕계동 707-1번지 일원
2. 공급규모 : 아파트 지하 4층, 지상 29층 7개동 총 724세대
[특별공급 339세대(기관추천 67세대, 다자녀가구 67세대, 신혼부부 125세대, 노부모부양 20세대, 생애최초 60세대) 포함] 및 부대복리시설
3. 입주시기 : 2027년 12월 예정(정확한 입주일자는 추후 통보함)

타입	특별공급	일반공급
75	28	40
84A	221	241
84B	90	104

 

 

 

 

◆ 덕계역 한신더휴 포레스트의 최초 입주자모집공고일은 2024년 10월 25일(청약자격 요건 중 기간, 나이, 지역우선공급 등의 판단기준일)이며, 최초 입주자모집공고일 현재 양주시에 거주하거나 수도권(경기도, 서울특별시, 인천광역시)에 거주(주민등록표등본 기준)하는 만19세 이상인 분 또는 세대주인 미성년자(자녀양육, 형제자매부양)[국내에서 거주하는 재외동포(재외국민, 외국국적 동포) 및 외국인 포함]의 경우 청약이 가능하다. 다만 청약신청자 중 경쟁이 있을 경우 해당 주택건설지역인 양주시 거주자가 우선한다.

◆ 덕계역 한신더휴 포레스트가 위치하는 해당 주택건설지역(양주시)은 「주택법」 제63조의2에 의한 비투기과열지구 및 비청약과열지역이며, 「수도권정비계획법」 제6조 제1항에 의한 성장관리권역으로서 본 아파트는 「주택공급에 관한 규칙」에 따라 1주택 이상 소유한 세대에 속한 분도 1순위 자격이 부여된다.

◆ 본 주택은 수도권 내 비투기과열지구 및 비청약과열지역의 민간택지에서 공급하는 분양가상한제 미적용 민영주택으로, 당첨자로 선정되더라도 「주택공급에 관한 규칙」 제54조에 따른 재당첨 제한을 적용받지 않으며, 기존 주택 당첨으로 인해 재당첨 제한 기간 내에 있는 분 및 그 세대에 속한 분도 본 아파트 청약이 가능하다.
(단, 본 제도는 당첨된 청약통장의 재사용을 허용하는 제도가 아니므로 당첨된 청약통장은 계약여부와 관계없이 재사용이 불가함.)

⦁ 해당지역 : 양주시
⦁ 기타지역 : 서울특별시, 인천광역시, 경기도

⦁ 재당첨제한 : 없음 / 전매제한 : 6개월 / 거주의무기간 : 없음

 

 

2024000621 덕계역 한신더휴 포레스트 입주자모집공고문.pdf

1.94MB

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청약홈

http://www.applyhome.co.kr

http://www.applyhome.co.kr

 

 

 

2. 덕계역 한신더휴 포레스트분양가

타입	분양가(최저~최고)
75	4억2120만원~4억6170만원
84A	4억4790만원~4억9580만원
84B	4억4520만원~4억8800만원

 

 

<2~3개월내 실거래 최고가>
양주회천신도시디에트르센트럴시티(2022년/860세대)
-84㎡ 5억5000만원(24년9월)

회천파밀리에더퍼스트(2024년/1304세대)
-84㎡ 4억6800만원(24년8월)

회천2차대광로제비앙센트럴(2023년/526세대)
-84㎡ 최근매물 5억2500만원~

덕계역대광로제비앙더메트로팰리스(2023년/424세대)
-84㎡ 4억원(24년10월) 최근매물 5억원~

 

 

3. 덕계역 한신더휴 포레스트 입지

1. 양주신도시의 쾌적하고 다채로운 생활인프라 공유 및 리치마트, 이마트양주점, 상업지구(예정) 등 풍부한 생활환경
2. 1호선 덕계역 및 GTX-C 덕정역(예정), 평화로, 3번국도, 서울~양주고속도로(예정) 등 서울을 빠르게 잇는 교통환경
3. 단지 인근 도보거리 초중교 및 우수한 덕계역 학원가 등 가까운 교육인프라와 단지내 종로엠스쿨, 셔틀버스
4. 도락산, 불곡산의 숲세권 프리미엄과 덕계근린공원 및 단지 인근 공원조성 예정 등 일상에서 누리는 힐링라이프

 

4. 덕계역 한신더휴 포레스트 평면도 및 청약일정

 

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덕계역 한신더휴 포레스트 홈페이지

(견본주택 11/1 오픈)

https://dg-thehue.com/

덕계역 한신더휴 포레스트

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특별공급 : 11월 4일
일반공급 1순위 : 11월 5일
일반공급 2순위 : 11월 6일
당첨자발표 : 11월 13일
서류제출 : 11월 15일~23일
계약체결 : 11월 25일~27일

시공사 : 한신공영(주)
건축감리 : 주식회사 지앤에이건축사사무소
전기감리 : ㈜유일방재엔지니어링
소방감리 : ㈜자람앤수엔지니어링
통신감리 : ㈜재원종합엔지니어링

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국토교통부 실거래가공개시스템

https://rt.molit.go.kr/

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