시흥정왕 1블록 행복주택 임대보증금 평면도 청약자격 주변월세 현황은?

 

 

시흥정왕 1블록 행복주택 임대보증금 평면도 청약자격 주변월세 현황은?

시흥정왕 행복주택 : 경기도 시흥시 정왕동에 위치하는 시흥정왕1블록 행복주택 청약신청은 10월 4일부터 8일까지 진행되며 서류제출대상자 발표는 10월 17일, 당첨자발표는 2025년 2월 21일이며, 계약체결은 2025년 3월 4일부터 6일까지이다. 
시흥정왕 1블록 행복주택은 전용면적 21㎡~44㎡ 우선공급 235호 일반공급 235호로 구성되어 있으며, 임대보증금은 최저 3,162만원(21A 대학생,청년(소득無))부터 최고 7,920만원(44A/B 신혼부부·한부모가족)까지 공급형별, 공급계층별로 차등설정되어 있으며 월임대료는 별도이다. 
시흥정왕 1블록 행복주택 청약자격은 대학생, 청년, 신혼부부·한부모가족, 고령자, 주거급여수급자로 구분되어 있으며, 공급대상자에 따라 최대 거주기간 제한(6년~20년)이 있는 임대주택으로 향후 분양전환되지 않는다.

 

<목차 Content> 1. 공급내역 2. 임대보증금 및 월임대료 3. 입지 4. 평면도 5. 청약일정

 

1. 공급내역

1. 건설위치 : 경기도 시흥시 정왕동 1799-2
2. 공급규모 : 행복주택 전용면적 21㎡~44㎡ 우선공급 235호 일반공급 235호
3. 입주시기 : 2026년 3월 예정

공급 형별	공급 계층	우선 공급	일반 공급
21A	대학생	16	48
	청년(소득無)	32
	청년(소득有)
31A	청년(소득無)	15	15
	청년(소득有)
	주거급여 수급자	12	12
31B	고령자 (주거약자용)	19	19
44A	청년(소득無)	54	54
	청년(소득有)
	신혼부부· 한부모가족	41	41
44B	신혼부부· 한부모가족	23	23
44C	신혼부부· 한부모가족	23	23

 

 

 

 

◆ 시흥정왕 1블록 행복주택의 입주자모집공고일은 2024년 9월 20일(입주자격(공급계층 및 신청자격, 나이, 세대구성원, 주택소유, 자산, 소득 등)의 판단기준일)이며, 입주자모집공고일(2024.09.20.) 현재 다음 중 하나에 해당하는 사람에게 공급된다.
※ 신청자격별 세부 자격요건은 공고문 본문(3. 신청자격)을 확인하시기 바람.

대상	세부자격
① 대학생 계층	- 대 학 생 : 대학에 재학 중이거나 다음 학기에 입·복학 예정인 사람 - 취업준비생 : 대학 또는 고등학교를 졸업(또는 중퇴)한 지 2년 이내인 사람
② 청년 계층	- 청 년 : 19세 이상 39세 이하인 사람(출생일 : 1984.9.21. ~ 2005.9.20.) - 사회초년생 : 소득이 있는 업무에 종사한 기간이 총 5년 이내이며, 아래의 하나에 해당하는 사람 1) 소득이 있는 업무에 종사하는 사람 2) 퇴직한 후 1년이 지나지 않은 사람으로서 구직급여 수급자격을 인정받은 사람 3) 예술인
③ 신혼부부· 한부모가족 계층	- 신혼부부 : 공고일 현재 혼인 중인 사람으로서 혼인기간이 7년이내인 사람 또는 6세 이하 자녀(태아 포함)를 둔 사람 - 예비신혼부부 : 입주 전까지 혼인사실을 증명할 수 있는 사람 - 한부모 가족 : 6세 이하 자녀(태아 포함)를 둔 한부모인 사람
④ 고령자	65세 이상의 사람(출생일 : 1959.9.20 이전)
⑤ 주거급여수급자	「주거급여법」 제2조제2호 및 제3호에 따른 수급권자 또는 수급자

• 상기 행복주택은 공급대상자에 따라 최대 거주기간 제한이 있는 임대주택이며 분양전환되지 않는다.

 

 

◆ 입주 자격별 최대 거주기간
• 시흥정왕 1블록 행복주택의 임대차 계약기간은 2년이며, 계속 거주를 희망하는 경우에는 관계법령에서 정한 입주자격을 충족하는 자에 한하여 2년 단위로 계약을 갱신할 수 있으며 최대 거주기간은 아래와 같다.

입주자격	최대 거주기간
대학생, 청년 계층	6년
신혼부부·한부모가족 계층	무자녀(6년), 자녀 1명 이상(10년)
고령자, 주거급여수급자	20년

 

 

(게시용)시흥정왕1블록_행복주택_입주자모집공고문.pdf

0.75MB

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LH청약플러스

https://apply.lh.or.kr/lhapply/main.do

LH청약플러스

 

 

2. 임대보증금 및 월임대료

공급 형별	공급 계층	보증금 (천원)	월임대료 (원)
21A	대학생	31,620	139,650
	청년(소득無)	31,620	139,650
	청년(소득有)	33,480	147,870
31A	청년(소득無)	47,600	210,230
	청년(소득有)	50,400	222,600
	주거급여 수급자	42,000	185,500
31B	고령자 (주거약자용)	53,200	234,960
44A	청년(소득無)	67,320	297,330
	청년(소득有)	71,280	314,820
	신혼부부· 한부모가족	79,200	349,800
44B	신혼부부· 한부모가족	79,200	349,800
44C	신혼부부· 한부모가족	78,800	348,030

• 위 임대조건의 임대보증금 및 월임대료는 입주자모집공고일 현재 기준이며, 예비입주자로 선정된 분은 추후 공가가 발생하여 임대차계약을 체결하게 되는 시점의 주변시세를 반영한 변경 임대조건이 적용된다.
• ‘월임대료를 임대보증금으로 전환’ 또는 ‘임대보증금을 월임대료로 전환’할 수 있는 전환보증금 제도는 계약자의 선택사항으로서 임대보증금 100만원 단위로 전환 가능하다. 

최대전환시 임대조건은 월임대료의 임대보증금으로 전환시 이율 7%, 임대보증금의 월임대료로 전환시 이율 3.5%를 적용하며, 향후 전환이율이 변경되는 때에는 변경된 이율을 적용하여 다시 산정하게 된다. 

 

 

서촌마을영화하이닉스(2002년/210세대)
-66㎡ 월세 700/85만원(24년3월)

시화서촌마을건영3차(2002년/210세대)
-84㎡ 월세 2,000/100만원(24년8월)

한라비발디캠퍼스2차(2018년/2695세대)
-69㎡ 월세 3,000/140만원(24년9월)

한라비발디캠퍼스(2017년/2701세대)
-71㎡ 월세 1억/100, 5,000/125, 3,000/120만원(24년9월)

 

3. 시흥정왕 1블록 행복주택 입지

출처 : 네이버

• 단지와 가깝게 위치한 4호선,수인분당선 정왕역, 평택시흥고속도로, 77번국도 등 이용가능
• 단지 주변 2.3km내 서울대학교 시흥R&D캠퍼스, 한국공학대학교, 경기과학기술대학교 등 위치
• 단지 인근 시화병원, 시흥어울림 국민체육센터, 어울림센터(보건소 포함, 단지내 건립중) 내 편의시설 등 생활인프라
• 단지 바로 옆 중앙공원과 곰솔누리숲 등 녹지공간 위치

 

4. 시흥정왕 1블록 행복주택 평면도

 

5. 청약일정

청약신청 : 10월 4일~8일
서류제출대상자 발표 : 10월 17일
서류제출대상자 서류제출 : 10월 18일~24일
당첨자발표 : 2025년 2월 21일
계약체결 : 2025년 3월 4일~6일

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국토교통부 실거래가공개시스템

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