그란츠 리버파크 특별공급 경쟁률 유상옵션 1순위 청약자격은?

 

 

그란츠 리버파크 특별공급 경쟁률 유상옵션 1순위 청약자격은?

8월 7일 특별공급이 진행된 그란츠 리버파크 청약접수 결과, 138가구 모집에 1,315건이 접수되어 평균경쟁률 9.53대 1을 기록했다. 공급배정별로는 생애최초 특별공급에 956건이 접수되어 가장 많았으며, 그 밖에 신혼부부 264건, 다자녀가구 74건, 노부모부양 15건, 기관추천 6건이 각각 접수되었다. 
8월 8일에는 일반공급 1순위 청약접수가 진행되며, 입주자모집공고일 현재 서울특별시에 거주하거나 경기도, 인천광역시에 거주하는 만19세 이상인 분 또는 세대주인 미성년자로서 청약통장 가입기간 12개월(지역별,면적별 예치금 충족시)이상이면, 재당첨제한 및 실거주의무가 없으며 기존 당첨사실이 있어도 청약신청이 가능하다. 단, 동일순위 내 경쟁이 발생하는 경우에는 모집공고일 기준 서울시 거주자가 우선한다. 

국평 기준층 분양최고가가 20억원에 육박하면서 고분양가 논란이 있었음에도 불구하고 특별공급 경쟁률이 두자릿수 가까이 나온 것은 상당히 고무적인 일이다. 물론 일반공급에 청약통장이 얼마나 들어올지 지켜봐야겠지만 미달없이 마감만 되더라도 선방을 넘어 성공적으로 보이기까지 하는데, 그란츠 리버파크 국평 84타입 분양가는 최고 19억4900만원으로 강남구 도곡동에서 공급되는 래미안 레벤투스(최고 22억7680만원)와 서초구 반포동에 위치하는 래미안 원펜타스(최고 23억3310만원)와 불과 3억원 남짓 밖에 차이가 나지 않기 때문이다. 
참고로 고덕동 대장단지인 고덕그라시움 84타입이 지난 7월 20억1000만원, 강동구 대장단지인 올림픽파크 포레온 84타입이 지난 6월 23억5177만원에 손바뀜되었다. 

 

<목차 Content> 1. 일반공급  2. 단지여건 3. 유상옵션

 

1. 일반공급

1. 공급위치 : 서울특별시 강동구 성내동 15번지 일대
2. 공급규모 : 지하 7층, 지상 42층 2개동 공동주택 407세대 中 일반분양 327세대, 임대 80세대
3. 입주시기 : 2025년 04월 예정(정확한 입주일자는 추후 통보함)

타입	일반 공급	분양가
36	8	6억3300만원~7억6000만원
44A	4	7억7300만원~7억8500만원
44B	4	8억3800만원~8억9900만원
59A	36	13억6400만원~14억9900만원
59B	29	12억9900만원~14억9900만원
59C	22	11억9900만원~14억9900만원
59D	17	12억9900만원~14억9900만원
84A/84A1	32	16억4200만원~19억4900만원
84B/84B1	25	15억9900만원~18억7200만원
104	7	26억9400만원
108	2	28억4100만원
113	2	29억2400만원
180P	1	50억원

 

 

 

 

그란츠 리버파크 특별공급 경쟁률

 

◆ 일반공급 신청자격
⦁ 입주자모집공고일 현재 서울특별시에 거주하거나 경기도, 인천광역시에 거주하는 만19세 이상인 분 또는 세대주인 미성년자(자녀양육, 형제자매부양)
⦁ 순위별 청약통장 자격요건을 만족하는 분
⦁ 최초 입주자모집공고일 현재 신청자의 청약통장 자격요건을 갖추어야 한다.
- 1순위
① 청약예금 : 해당 주택에 신청가능한 청약예금에 가입하여 12개월이 경과하고, 지역별·면적별 예치금액 이상인 분
② 청약부금 : 청약부금에 가입하여 12개월이 경과하고, 매월 약정납입일에 납부한 월납입인정금액이 예치금액 이상인 분(전용면적 85㎡ 이하 주택형에 한함)
③ 주택청약종합저축 : 주택청약종합저축에 가입하여 12개월이 경과하고, 지역별·면적별 예치금액 이상인 분
- 2순위 : 예치금액과 관계없이 청약예금·청약부금·주택청약종합저축에 가입한 분

◆ 1순위 청약포인트
1. 성년자 누구나 : 만 19세이상 세대주 및 세대원 청약가능
2. 재당첨제한 및 실거주의무 無 : 기존 당첨사실이 있어도 청약가능(단, 2년내 가점제 당첨사실이 있을 경우 추첨제로만 청약가능)
3. 수도권 전지역 거주자 청약가능 : 단, 동일순위 내 경쟁시 모집공고일 기준 서울시 거주자 우선
4. 청약통장 가입기간 12개월 : 지역별,면적별 예치금 충족시

 

 

일반공급 1순위 : 8월 8일
일반공급 2순위 : 8월 9일
당첨자발표 : 8월 16일
서류제출 : 8월 17일~19일
계약체결 : 8월 27일~29일

 

2024000241 그란츠 리버파크 입주자모집공고문.pdf

1.07MB

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청약홈

http://www.applyhome.co.kr

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2. 그란츠 리버파크 단지여건

※ 부대시설
- 관리사무소, 경로당, 어린이집, 작은도서관/라운지카페, 어린이놀이터, 주민운동시설(피트니스 및 스크린골프연습장 각 1개소), 커뮤니티센터 등
• 부대복리시설은 지상1층 지하 주차장 출입구 근처 하차장근처 승하차공간, 지상1층 리더스 병원측으로 어린이집, 지상3층 101동 주출입구 경로당과 지상1층 101동 MDF, 종합방재실, 비상발전기실, 지하2층 102동 3~6호 라인 공용부쪽에
커뮤니티센터(피트니스, 스크린골프룸,관리사무소 등), 지하2층 작은선큰에 작은도서관/라운지카페 및 주민회의실/멀티룸, 지상3층 옥외 주민운동시설 및 지상1,3층 어린이 놀이터 배치되어 있다.

• 주변단지 신축으로 인한 건축사항과 아파트 배치구조 및 동호수별 위치에 따라 일조권, 조망권, 소음, 진동(주변도로비산분진, 소음문제 등을 포함), 차량전조등으로 환경권 및 사생활권이 침해될 수 있으며, 건축물의 특성상 층간소음 및 세대간 소음이 발생할 수 있다.
• 단지 주변은 향후 사업자의 개발 계획에 따라 건축물 준공 시 향, 조망, 소음 등의 침해가 발생할 수 있다.

• 사업지 북측 8호선(별내선)연장 사업은 2024년 개통 예정이며, 사업지 동측 9호선연장 사업은 2028년 개통 예정이며, 
사업지 동측 세종-포천 고속도로 사업은 2024년(남안성-남구리 구간) 개통 예정이며, 8호선(별내선)연장, 9호선연장, 세종-포천 고속도로 사업 모두 향후 사업주체 및 정부기관, 지차체 등의 계획 변경에 따라 공사기간 및 노선이 일부 변동될 수 있음.

• 단지 주변 현황으로 남측은 10m도로, 성내동이안(12층), 성내e편한세상(11층), 동측은 8m도로, C3특별계획구역 內 공동주택(43층), 서측은 6m도로, 동남드림빌(11층), 리더스병원(5층), 성내프라자(5층), 북측은 천호대로가 위치함.
• 단지 서측에 있는 동남드림빌, 힐스테이트천호역젠트리스, 북측에 있는 이안강동컴홈스테이1차 등 공동주택, 오피스텔로 인해 일조권, 조망권 등 침해가 발생할 수 있다.
• 본 단지 총 407세대중 공공임대 주택 80세대가 포함되어 있으며, 본 단지내 근생시설, 구립작은도서관, 주민자치센터, 공공체육시설, 공공업무시설, 대강당, 주민커뮤니티시설 등의 공공시설이 계획되어 있어 환경권·사생활권 침해 및 소음 등의 생활불편이 발생할 수 있다.

• 주차대수는 총 454대(공동주택(지하):407대, 근린생활시설(지하):25대/공공시설(지하):22대_전기충전차 포함)로 동별로 주차대수가 일정하게 배정되지 않으며, 주차위치 및 방향은 단지 및 공사 여건 등에 따라 변경될 수 있다.

• 104타입 102동 32층 세대, 108타입 101동 33층 세대, 113타입 102동 24~25층 세대, 180P타입 101동 35~36층 세대의 외부 공간의 경우 외부공간 출입이 가능하도록 외부 출입문이 설치(108타입은 제외)되며, 외부공간에 면한 외부창에는 유리난간대가 미설치되오니 청약, 계약전 평면도 및 ISO를 필히 확인하시기 바람.
• 본 공동주택 천장 높이는 2,350mm로 시공된다. (허용오차 2% 이내)

 

 

2024.07.25-그란츠 리버파크 공급가 입지VR 주변시세 감당가능할까?

그란츠 리버파크 공급가 입지VR 주변시세 감당가능할까?

 

 

3. 그란츠 리버파크 유상옵션

• 본 아파트는 모집공고일 기준으로 전 단위세대의 골조공사가 완료된 주상복합 아파트로 전 세대 발코니 확장형 기준으로 시공되며 미확장 세대는 공급하지 않으므로, 공급계약 체결시 공급금액 외 발코니확장비용을 납부해야 함.
• 본 아파트는 공정률 70%를 초과하는 사업장으로 공동주택 분양가격의 산정 등에 관한 규칙 제 4조 제 3항 및 공동주택 분양가격의 산정 등에 관한 시행지침 제 4조 제 5항에서 언급되는 건축공정 40% 이후에 분양하는 사유로 추가선택품목의 계약 이후 변경 및 해약이 불가함
• 본 아파트는 공정률 70%를 초과하는 사업장으로 단위세대의 마감공사가 진행 중으로 정당계약시(3일간) 에만 추가선택품목의 신청 및 계약이 가능한 점을 청약 시 확인 후 진행하여 주시기 바라며, 정당계약기간(3일간) 이후에 아파트 공급계약 체결시, 추가선택품목의 신청/계약이 불가함.
• 천장형 시스템에어컨의 경우 36/44타입은 추가선택품목(유상옵션)으로 선택 가능하며, 59타입이상은 기본제공됨.
• 천장형 시스템에어컨을 추가선택품목(유상옵션)으로 선택하지 않을 경우, 추후 실·내외기 설치 및 연결공사는 입주자부담이며, 위치이동, 추가설치 등의 계약자의 요구는 적용이 불가함.
• 천장형 시스템에어컨 선택과는 별개로 천장형 시스템에어컨용 냉매매립배관이 기본으로 제공되며, 천장형 시스템에어컨 판매가격에는 해당금액이 차감 반영되었다.(천장배관 기본제공 36타입 거실 / 44A타입 거실,침실1 / 44B타입은 거실,침실1,침실2 에 설치됨)
• 36,44A,44B,59D,104,108,113,180P 세대는 실외기실에 59A,59B,59C,84A,84B 세대는 다용도실에 가스계량기가 설치되며, 침실 발코니에 일부 가스배관이 노출 설치될 수 있다.
• 44A, 44B, 104,108,180P 세대내 세탁실은 외기에 면해있지 않고, 해당실 환기를 위해 배기구가 설치되어 환기 필요시 환기설비 가동이 필요함.
• 44A, 44B 욕실 배기팬 가동시 세대내 세탁실과 함께 배기가 된다.
• 36,44A,44B 세대내 세탁실에는 건조기와 세탁기를 나란히 배치할 수 없으며, 2단 설치만 가능하다.
• 히든도어는 59, 84타입에만 기본 제공된다.
• 180㎡P, 113㎡ 세대는 복층 세대로서 전기계량기는 세대당 1개소만 설치되므로 상/하층 분리 계량은 불가하고, 월패드는 상/하층부 거실에 각각 설치되어 해당 층에 대한 홈네트워크 제어만 가능하며 상호 연동은 불가함.

• 현관 중문은 세대평면에 따라 형태가 상이함. 

(스윙타입 : 59A, 59C, 59D, 104 슬라이딩타입 : 59B, 84A, 84B, 108, 113, 180P)

 

 

 

그란츠 리버파크 59D㎡
발코니확장 2090만원
수입주방패키지+욕실수전 특화 6390만원
-EUROMOBIL SEI+벽/상판(세라믹판넬)+인덕션(NZ63DB503CFT_블랙)+고급수전
욕실수전류(세면기수전+샤워수전+욕조수전(욕실1+욕실2)):한스그로헤
-세라믹패널 (벽 : (버킷인터네셔널)Boulevard White, 상판 : (가이)Basalt black) +
하부장(KOS WHITE,포인트도어 Mune black) + 상부장(KOS WHITE_전동플립) + 수전
(한스그로헤) + 인덕션(블랙)
욕실수전류:한스그로헤

거실벽 세라믹패널(거실/복도) 701만원
거실1개면(아트월)+식당벽 연장 + 거실후면 + 복도1면(침실측)

 

그란츠 리버파크 84A㎡
발코니확장 2290만원
수입주방패키지+욕실수전 특화
<ALT1> 6950만원
-EUROMOBIL SEI+세라믹패널(벽/상판)+고급수전
욕실수전류(세면기수전+샤워수전+욕조수전 (욕실1+욕실2)) : 한스그로헤
-세라믹패널 (벽,상판 : (리빙아트)Pietra grey) + 하부장(COMODORO GREEN)
+ 상부장(SILK GREY_전동플립) + 수전 (한스그로헤)
욕실수전류 : 한스그로헤
<ALT2> 7630만원
-EUROMOBIL SEI + 세라믹패널(벽/상판) + 아일랜드 후드 + 고급수전
욕실수전류(세면기수전 + 샤워수전 + 욕조수전 (욕실1+욕실2)) : 한스그로헤
-세라믹패널 (벽,상판 : (리빙아트)Pietra grey) + 하부장(COMODORO GREEN)
+ 상부장(유리도어_여닫이) + 아일랜드 후드(BOOTE PLUS ISLAND) + 수전 (한스그로헤)
욕실수전류 : 한스그로헤

거실벽 세라믹패널(거실/복도) 773만원
거실1개면(아트월)+식당벽 연장 + 거실후면 + 복도1면(침실측)

 

 

출처 : 그란츠 리버파크

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그란츠 리버파크

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국토교통부 실거래가공개시스템

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