동탄역 롯데캐슬 특공 결과, 게임은 끝나지 않았다?

 

 

동탄역 롯데캐슬 특공 결과, 게임은 끝나지 않았다?

7월 29일 특별공급 접수가 진행된 동탄역 롯데캐슬 계약취소주택 청약접수 결과, 65타입 신혼부부 특공 1세대 모집에 2,444건, 84A타입 신혼부부 특공 1세대 모집에 7,413건이 각각 접수되었으며, 30일에는 동탄역 롯데캐슬 무순위 청약과 계약취소주택 일반공급이 각각 진행된다.

국민청약의 날인 7월 29일, 로또 분양 일정이 겹치는 바람에 예상했던대로 청약홈 사이트가 마비되어 버렸는데, 접속이 원활하지 않았을 뿐만 아니라 예상 접속대기시간이 400시간에 육박하고 140만명이 넘는 인원이 앞에서 대기중이라는 안내메시지가 연신 보일 뿐이었다. 
오전 9시가 넘으면서 청약홈 접속이 다소 지연되기 시작하더니 10시를 넘어가면서 부터는 사이트에 연결할 수 없다는 메시지와 함께 예상대기시간이 182시간 접속대기자수가 65만명에 이르렀고, 오후 1시경에는 391시간, 141만명이 대기중이라는 경이로운 수치를 실시간으로 지켜볼 수 있었다. 
물론 1~2분 경과에 따라 수백명씩 대기자수가 감소하기는 했지만, 얼마 안가서 추가 접속자수가 배 이상으로 증가하면서 한때 사이트 자체 접속이 불가하기도 했다. 
 

<목차 Content> 1. 청약홈 서버다운 주범은? 2. 무순위 vs 계약취소주택 3. 단지개요

 

1. 청약홈 서버다운 주범은?

청약대기자들이 몰리는 바람에 청약홈 서버가 다운되었다.

7월 29일 청약홈 서버다운의 주범은 전국청약이 가능하며 약 10억원의 시세차익을 얻을 수 있는 동탄역 롯데캐슬 무순위 청약이겠지만, 국평기준 약 20억원 이상의 차익을 얻을 수 있는 래미안 원펜타스의 지분도 적지는 않았을 것으로 보인다. 
왜냐하면 래미안 원펜타스 특별공급 접수 결과, 114가구 모집에 무려 4만183건이 접수되어 평균경쟁률 352.48대 1이라는 경이적인 기록을 세웠기 때문인데, 공급배정별로는 생애최초 특별공급에 2만1204건이 접수되어 가장 많았으며, 그 밖에 신혼부부 1만1999건, 다자녀가구 6,069건, 노부모부양 818건, 기관추천 93건이 각각 접수되었다. 

 

 

 

 

동탄역 롯데캐슬 계약취소주택 특별공급 경쟁률

래미안 원펜타스 특별공급 경쟁률

 

 

하루종일 청약홈 서버는 불안정한 모습을 보였다.

청약홈 서버가 다운되는 초유의 사태가 발생하는 바람에 7월 29일 청약접수가 예정된 나머지 단지들까지 피해를 고스란히 받게 되었는데, 다행히도 7월 29일 모든 청약 접수 단지의 접수 마감 시간이 오후 11시까지 일시적으로 연장되었으며 사태의 주범인 동탄역 롯데캐슬 무순위 청약은 7월 30일 9시부터 17시 30분까지 추가 청약 접수가 가능하게 되었다.
연장전격으로 하루 더 청약접수가 가능해진 만큼 동탄역 롯데캐슬 무순위와 계약취소주택 청약세부사항에 대해서 다시 한번 살펴보도록 한다. 

 

---

청약홈

http://www.applyhome.co.kr

한국부동산원 주택청약

 

 

2. 무순위 vs 계약취소주택

우선, 동탄역 롯데캐슬 무순위 청약은 전용면적 84A타입(101동 4404호) 1세대로 분양가는 4억9199만원(발코니포함가)이며, 입주자모집공고일인 7월 22일 현재 국내에 거주하는 만19세 이상인 분 또는 세대주인 미성년자라면 누구나 청약신청이 가능하다. 

동탄역 롯데캐슬 계약취소주택은 총 4세대로 65타입 1세대(101동 303호)와 84A타입(104동 3701호) 1세대는 신혼부부 특별공급, 102타입 2세대(102동 4905호, 104동 405호)는 일반공급으로 나왔으며, 입주자모집공고일 현재 경기도 화성시에 거주(주민등록표등본 기준)하는 만19세 이상인 분 또는 세대주인 미성년자에 한하여 청약신청이 가능하다. 

동탄역 롯데캐슬 현재 시세를 살펴보면, 7월 전용 65㎡ 44층 매물이 12억2500만원, 15층 매물이 11억7500만원에 거래되었으며, 84㎡ 3층매물이 6월 14억5500만원에 손바뀜 되었다. 또한 102㎡는 4월에 13층 매물이 19억5000만원, 2월에 34층 매물이 22억원(24년2월/34층)에 각각 거래되었으며, 최근매물은 20억원부터 올라와 있다. 

 

동탄역 롯데캐슬_무순위(사후).pdf

0.20MB

◆ 동탄역 롯데캐슬 무순위 청약
⦁ 공급대상 : 84A타입(101동 4404호) 1세대
⦁ 입주시기 : 잔금납부시(계약일로부터 2개월이내)금회 공급분에 대해서는 잔금 납입완료후 입주가능(2024년 8월)
⦁ 모집공고일(2024.07.22) 현재 성인 전국 거주자
⦁ 청약통장 : 무관
⦁ 재당첨제한, 거주의무기간 : 없음
⦁ 전매제한 : 3년(최초당첨자 발표일로부터 3년 적용이기 때문에 현재 전매가능)
⦁ 무순위(사후) 접수 : 7월 29일~30일
⦁ 당첨자발표 : 8월 2일
⦁ 서류제출 : 8월 6일
⦁ 계약체결 : 8월 9일

---

 

동탄역 롯데캐슬 계약취소주택 입주자모집공고문.pdf

0.31MB

◆ 동탄역 롯데캐슬 계약취소주택
⦁ 공급대상 : 65타입 1세대(101동 303호), 84A타입(104동 3701호) 1세대, 102타입 2세대(102동 4905호, 104동 405호)
⦁ 입주시기 : 잔금납부시(계약일로부터 2개월이내)금회 공급분에 대해서는 잔금 납입완료후 입주가능(2024년 8월)
⦁ 모집공고일(2024.07.22) 현재 화성시 거주자
⦁ 청약통장 : 무관
⦁ 재당첨제한 : 10년 / 거주의무기간 : 없음
⦁ 전매제한 : 3년(최초당첨자 발표일로부터 3년 적용이기 때문에 현재 전매가능)

⦁ 특별공급 : 7월 29일
⦁ 일반공급 : 7월 30일
⦁ 당첨자발표 : 8월 2일
⦁ 서류제출 : 8월 6일
⦁ 계약체결 : 8월 9일

 

3. 단지개요

---

국토교통부 실거래가공개시스템

https://rt.molit.go.kr/

국토교통부 실거래가공개시스템