인천검단 AA9블록 검단 lh20단지 행복주택 아파트 보증금 평면도 월세현황은?

 

 

인천검단 AA9블록 검단 lh20단지 행복주택 아파트 보증금 평면도 월세현황은?

인천 검단 lh20단지 / 인천 검단AA9 : 인천광역시 서구 원당동에 위치하는 인천검단 AA9블록 행복주택 입주자격완화 예비입주자 모집 청약신청은 6월 24일과 25일 이틀동안 진행되며, 서류제출 대상자 발표는 6월 27일, 예비입주자 당첨발표는 10월 22일이다. 
인천검단 AA9블록 행복주택 금번 공급은 행복주택 전용면적 14㎡~44㎡ 예비자 900호이며, 임대보증금은 최저 1,496만원(14AB 대학생 청년(소득無))부터 최고 5,480만원(44A 신혼부부·한부모가족)까지 공급형별 공급대상별로 상이하며, 월임대료는 별도이다. 
금회 공고는 공공주택 특별법 시행규칙 및 공공주택 업무처리지침에 따라 행복주택의 입주자격요건(소득 및 기간요건)을 완화하였지만, 공급대상자에 따라 최대 거주기간 제한이 있는 임대주택이기 때문에 향후 분양전환되지는 않는다.

 

<목차 Content> 1. 공급내역 2. 임대보증금 3. 입지 4. 평면도 5. 청약일정

 

1. 공급내역

1. 건설위치 : 인천광역시 서구 이음3로 220
2. 공급규모 : 인천검단 AA9블록 행복주택 전용면적 14㎡~44㎡ 예비자 900호

• 금회 모집하는 공급대상 중 36A·B형, 44A형 일부세대는 입주자모집공고일(2024.06.11) 현재 긴급주거지원대상자 지원주택으로, 긴급주거지원 대상자를 우선으로 공급하고 남은 세대에 대해 추후 예비자 순번대로 공급할 예정임.

 

 

 

 

◆ 인천검단 AA9블록 행복주택의 입주자 모집공고일은 2024년 6월 11일(입주자격(공급계층 및 신청자격,나이,세대구성원,주택소유,자산,소득 등)의 판단기준일)이며, 입주자모집공고일(2024.06.11) 현재 다음 중 하나에 해당하는 사람에게 공급된다. ※ 신청자격별 세부 무주택·소득·자산 자격요건은 공고문 본문(3. 신청자격 및 입주자 선정방법)을 확인하시기 바람.

대상	세부사항
① 대학생 계층	- 대학생 : 대학에 재학 중이거나 다음 학기에 입·복학 예정인 사람 - 취업준비생 : 대학 또는 고등학교를 졸업(또는 중퇴)한 지 2년 이내인 사람
② 청년 계층	- 청년 : 만 19세 이상 만 39세 이하인 사람(출생일 1984.06.12 ~ 2005.06.11) - 사회초년생 : 소득이 있는 업무에 종사한 기간이 총 5년 이내(【완화조건】 7년 이내)이며, 아래의 하나에 해당하는 사람 1) 소득이 있는 업무에 종사하는 사람 2) 퇴직한 후 1년이 지나지 않은 사람으로서 구직급여 수급자격을 인정받은 사람 3) 예술인
③ 신혼부부· 한부모가족 계층	- 신혼부부 : 공고일 현재 혼인 중인 사람으로서 혼인기간이 7년 이내(【완화조건】 10년 이내)인 사람 또는 만 6세 이하(【완화조건】만 9세 이하) 자녀를 둔 사람 - 예비신혼부부 : 입주 전까지 혼인사실을 증명할 수 있는 사람 - 한부모가족 : 만 6세 이하(【완화조건】만 9세 이하) 자녀를 둔 한부모인 사람
④ 고령자	65세 이상의 사람(출생일 1959.06.11 포함 이전 출생)
⑤ 주거급여 수급자	「주거급여법」제2조제2호 및 제3호에 따른 수급권자 또는 수급자

 

 

◆ 상기 행복주택은 공급대상자에 따라 최대 거주기간 제한이 있는 임대주택이며 분양전환되지 않는다.

◆ 입주자격완화
금회 공고는 공공주택 특별법 시행규칙 및 공공주택 업무처리지침에 따라 행복주택의 입주자격요건 (소득 및 기간요건) 을 완화하여 다음 순위에 따라 모집한다.

◆ 입주 자격별 최대 거주기간
인천검단 AA9블록 행복주택의 임대차 계약기간은 2년이며, 계속 거주를 희망하는 경우에는 관계법령에서 정한 입주자격을 충족하는 자에 한하여 2년 단위로 계약을 갱신할 수 있으며 최대 거주기간은 아래와 같다.

입주자격	최대 거주기간
대학생, 청년 계층	6년
신혼부부·한부모가족 계층	무자녀(6년), 자녀 1명 이상(10년)
고령자, 주거급여수급자	20년

 

◆ 금회 모집하는 예비입주자의 경우, 공가 및 향후 해약세대가 발생할 경우를 대비하여 모집하는 것으로 예비순번에 따라 실제 입주 시까지는 상당기간이 소요될 수 있으며, 기존 계약자 및 예비자의 해약, 계약포기 등에 따라 계약시점의 모집호수는 변동될 수 있다.

 

(공고문)인천검단AA9블록행복주택예비입주자완화모집공고(2024.06.11).pdf

1.15MB

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LH청약플러스

https://apply.lh.or.kr

 

 

2. 인천검단 AA9 임대보증금

• 위 임대조건의 임대보증금 및 월임대료는 입주자모집공고일(2024.06.11) 현재 기준이며, 「행복주택 공급 및 운영업무 처리지침」에 따라 예비입주자로 선정된 분은 추후 공가가 발생하여 임대차계약을 체결하게 되는 시점의 주변시세를 반영한 변경 임대조건이 적용된다.
• 월임대료의 임대보증금 전환 및 임대보증금의 월임대료 전환은 임차인의 선택사항으로서 임대보증금 100만원 단위로
전환 가능하다.
• 위 최대전환시 임대조건은 월임대료의 임대보증금으로 전환시 이율 7%, 임대보증금의 월임대료로 전환시 이율 3.5%
를 적용하며, 향후 전환이율이 변경되는 때에는 변경된 이율을 적용하여 다시 산정하게 된다.

 

 

검단신도시디에트르리버파크(2022년/722세대)
-59㎡ 월세 2,000/130, 2,000/110만원(24년5월)

우미린더헤리티지(2022년/437세대)
-59㎡ 월세 1억5,000/50만원(24년3월)

검단신도시모아엘가그랑데(2023년/510세대)
-59㎡ 월세 5,000/100, 1억/80만원(24년3월)

 

3. 인천검단 AA9 입지

출처 : 네이버

⦁ 원당-태리간 광역도로(예정), 검단-경명로간 도로(예정) 등 쾌속 교통망
⦁ 단지 인근 인천지하철 1호선 연장(예정)으로 서울까지 빠르게 이동
⦁ 단지 바로 앞 유치원과 초등학교(예정)등으로 안심 통학 가능
⦁ 단지에서 가까운 도보 거리의 중심상업지구 이용으로 보다 풍부한 생활인프라
⦁ 인근 넥스트 콤플렉스(예정)으로 편리한 생활환경
⦁ 아름다운 자연을 조망하며 힐링할 수 있는 계양천이 단지 앞에 위치한 친환경 에코타운

 

4. 인천검단 AA9 평면도

 

 

5. 청약일정

청약접수 : 6월 24일~25일
서류제출 대상자 발표 : 6월 27일
서류제출 대상자 서류접수 : 6월 27일~7월 4일
예비입주자 당첨발표 : 10월 22일
계약체결 : 개별안내

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