남양주 도농사랑으로부영7단지 아파트 장기전세모집 최근전세 청약자격은?

 

 

도농사랑으로부영7 장기전세주택 입주자 및 예비입주자 모집

도농사랑으로부영7 : 경기도 남양주시 다산동에 위치하는 도농사랑으로부영7 장기전세주택 입주자 및 예비입주자 모집 청약신청은 1순위 5월 13일을 시작으로 2순위 5월 14일, 3순위 5월 16일 순으로 진행되며, 서류제출대상자 발표는 5월 21일 당첨자발표는 8월 2일이다. 
남양주 도농사랑으로부영7단지 아파트 장기전세 금번 공급은 전용면적 59타입 총 15호(입주자 1호, 예비자 14호)이며 
임대보증금은 1억7017만원으로 주변시세 대비(59타입 3억~3억5000만원) 저렴한 것이 장점이다. 
다만, 장기전세주택은 분양 전환되지 않는 공공임대주택이며, 예비입주자의 경우 현재 공가 및 향후 해약이 발생할 경우를 대비하여 모집하는 것이기 때문에 선정되더라도 예비순번에 따라 실제 입주 시까지는 상당기간이 소요될 수 있다.
또한 금번 공고는 전용면적 44㎡ 초과 주택이기 때문에 4인 이상 세대원수만 신청가능하며, 순위별로 청약일자가 상이하므로 본인이 해당하는 날짜에 청약을 해야한다. 

 

<목차 Content> 1. 공급내역 2. 임대보증금 3. 위치 및 평면도 4. 청약일정

 

1. 공급내역

1. 공급위치 : 경기도 남양주시 도농로 71
2. 공급규모 : 장기전세주택 전용면적 59타입 총 15호(입주자 1호, 예비자 14호)
3. 최초입주 : 2014년 7월

타입	모집할 입주자 수	모집할 예비자 수
59	1	14

 

 

 

 

◆ 도농사랑으로부영7 장기전세주택의 모집공고일은 2024년 4월 30일(입주자격(무주택세대구성원) 및 선정과 정에서 경쟁이 있을 때 적용하는 순위 및 배점 등의 판단 기준일)이며, 본 모집공고문의 모집대상 주택에 대하여 1세대 1주택 신청을 원칙으로 하며, 중복 신청하는 경우 전부 무효처리된다.

◆ 신청자격
입주자모집공고일 (2024.04.30.) 현재 무주택세대구성원으로서 아래의 ‘소득 및 자산보유 기준‘을 충족하는 사람.
단, 입주자 모집공고일로부터 입주 시까지 무주택세대구성원을 유지해야 하며, 무주택세대구성원을 유지하지 않을 경우
당첨 취소 및 계약거절 등의 불이익을 받을 수 있으니 이점 유의하시기 바라며, 신청자의 세대구성원 중에 과거에 공공
임대주택 임차인으로서 불법양도·전대 행위로 적발된 후 4년이 경과되지 않은 자가 있는 경우 신청자는 공공임대주택
입주자로 선정 불가하다.)
⦁ 성년자 : 「민법」상 미성년자(만 19세 미만)는 공급 신청할 수 없습니다.(예외 대상 공고문 4p 확인)
⦁ 무주택세대구성원(세대에 속하는 사람 전체가 무주택인 세대의 구성원)
⦁ 단독세대주 제한 : 단독세대주는 본인의 세대별 주민등록표등본상에 세대구성원이 없는 자를 말하며, 전용면적 35㎡이하 주택만 신청할 수 있다.
⦁ 불법전대자 입주자격 제한
⦁ 소득 및 자산보유 기준(공고문 5p 확인)
⦁ 세대원 수에 따른 공급 : 4인 이상 전용면적 44㎡ 초과 주택을 공급함.

◆ 신청순위 : 전용면적50㎡이상
① 1순위 : 주택청약종합저축에 가입 2년이 경과한 자로서 매월 약정납입일에 월납입금을 24회 이상 납입한 자
② 2순위 : 주택청약종합저축에 가입 6개월이 경과한 자로서 매월 약정납입일에 월납입금을 6회 이상 납입한 자
③ 3순위 : 제1순위 및 제2순위에 해당되지 아니하는 자
※ 선정순서 : 월평균소득 70%(1인가구 90%, 2인가구 80%) 이하인 자 → 순위 → 미성년자인 자녀 3명 이상을 둔 공급신청자 중 미성년자인 자녀수가 많은 순 → 당해지역 거주자 → 배점이 높은 자 → 1세 이하 자녀가 있는 사람 (경쟁 시 추첨) → 추첨 (추첨방식은 공사의 추첨방식으로 결정함)
⦁ 공고일 기준 신청순위와 청약납입인정횟수 조회 결과 순위가 다를 경우 부적격 탈락됨.
⦁ 신청접수는 신청순위별 지정된 일자에만 가능하며, 선순위 신청접수결과 모집호수를 초과하면 후순위접수는 받지않음
⦁ 청약저축(주택청약종합저축)을 사용하여 장기전세주택의 입주자로 선정된 후에 동일한 통장을 재사용하여 다른 분양
주택 또는 임대주택을 신청할 수 있다.

◆ 입주자격 검증
신청자는 무주택세대구성원으로서 소득 및 자산의 자격요건을 충족하여야 하며, 신청자와 해당 세대구성원 전원에 대하여 국토교통부 주택소유 확인시스템을 통하여 주택소유 여부, 보건복지부 사회보장정보시스템을 통하여 소득과 자산을 조회하여 입주자격 충족 여부를 검증 후 입주자로 선정한다.

 

2. 임대보증금

타입	임대보증금 (원)
59	170,170,000

▪ 임대조건은 임대보증금으로만 구성되며, 임대보증금의 임대료 전환은 불가하다.
▪ 임대조건의 임대보증금은 모집공고일 현재 기준이며, 예비입주자로 선정된 고객께서 임대차계약을 체결하는 시점에
당해 주택의 임대조건이 변경된 때에는 변경된 임대조건으로 계약해야 한다.
▪ 계약금은 임대보증금의 10%이며, 잔금은 입주일에 납부해야 한다.

 

 

도농사랑으로부영7단지(2013년/317세대)
-59㎡ 전세 3억5000만원(23년9월) 최근매물 없음

다산한신휴플러스(1999년/270세대)
-59㎡ 전세 2억9000만원(24년3월)

남양주다산롯데낙천대(2005년/708세대)
-59㎡ 전세 2억9000만원(23년11월) 최근매물 3억4000만원~

다산해모로(2021년/449세대)
-59㎡ 전세 3억6000만원, 4억원(24년4월)

 

3. 위치 및 평면도

출처 : 네이버

 

 

4. 청약일정

<인터넷 청약>
1순위(월평균소득70%이하) : 5월 13일
2순위(월평균소득70%이하) : 5월 14일
3순위(월평균소득70%이하) : 5월 16일
1,2,3순위(월평균소득70%초과~100%이하) : 5월 17일
서류제출대상자 발표 : 5월 21일 17:00 이후
서류제출(등기우편) : 5월 22일~29일
당첨자발표 : 8월 2일 17:00이후

 

GH주택청약센터

https://apply.gh.or.kr

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(240430)_남양주_부영사랑으로7_힐스테이트황금산_예비입주자_모집공고문(주택번호부여).pdf

0.91MB

 

 

2024.05.09-황금산 힐스테이트 장기전세 예비자모집 보증금 청약자격 전세현황은?

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