계양 롯데캐슬 파크시티 공급가 주변시세 평면도 청약유의사항은?

 

계양 롯데캐슬 파크시티 2단지

인천광역시 계양구 효성동에 위치하는 계양 롯데캐슬 파크시티 2단지(공 4블럭)는 4월 29일 특별공급을 시작으로 일반공급 1순위는 4월 30일 2순위는 5월 2일에 진행되며 당첨자발표는 5월 9일 계약체결은 5월 21일부터 23일까지이다. 
계양 롯데캐슬 파크시티 2단지는 지하 2층~지상 25층 10개동 총 1,089세대 전용면적 84㎡ 단일평형 총 6개타입으로 구성되어 있다. 
계양 롯데캐슬 파크시티 2단지 분양가는 84A 6억348만원~6억7886만원, 84B 5억8820만원~6억6073만원, 84C 5억8905만원~6억6159만원, 84D 5억8895만원~6억6149만원, 84E 6억424만원~6억7866만원, 84F 5억8724만원~6억5977만원으로 책정되었으며 최초 입주자모집공고일 현재 인천광역시에 거주하거나 수도권(서울특별시, 경기도)에 거주(주민등록표등본 기준)하는 만19세 이상인 분 또는 세대주인 미성년자라면 청약신청이 가능하다. 
계양 롯데캐슬 파크시티는 총 2개단지로 구성되어 있으며 4월 19일 금일 동시분양을 진행하려고 했으나 공식홈페이지 안내와 같이 부득이한 사정으로 인하여 2단지부터 우선 공급을 진행하게 되었다.(1단지는 추후 공고예정) 

따라서 모집공고 일자가 상이하게 되어 1단지와 2단지 당첨자발표일 역시 상이해지기 때문에 두 단지 모두 중복청약은 당연히 가능하게 되었다. 

 

<목차 Content> 1. 공급내역 2. 분양가 3. 입지 4. 평면도 및 청약일정

 

1. 공급내역

◆ 계양 롯데캐슬 파크시티 2단지(공 4블럭)
1. 공급위치 : 인천광역시 계양구 효성동 123-30번지 일원
2. 공급규모 : 아파트 지하 2층~지상 25층 10개동 총 1,089세대[특별공급 533세대 : 일반(기관추천) 107세대, 다자녀가구 107세대, 신혼부부 194세대, 노부모부양 30세대, 생애최초 95세대 포함]
3. 입주시기 : 2027년 11월 예정(정확한 입주일자는 추후 통보)

타입	특별공급	일반공급
84A	300	301
84B	85	89
84C	21	28
84D	79	86
84E	24	26
84F	24	26

 

 

 

 

◆ 계양 롯데캐슬 파크시티 2단지의 최초 입주자모집공고일은 2024년 4월 19일(청약자격 요건 중 기간, 나이, 지역우선공급 등의 판단기준일)이며, 최초 입주자모집공고일 현재 인천광역시에 거주하거나 수도권(서울특별시, 경기도)에 거주(주민등록표등본 기준)하는 만19세 이상인 분 또는 세대주인 미성년자(자녀양육,형제자매부양)[국내에서 거주하는 재외동포(재외국민, 외국국적 동포) 및 외국인 포함]의 경우 청약이 가능하다. 다만 청약신청자 중 경쟁이 있을 경우 해당 주택건설지역인 인천광역시 거주자가 우선한다.

◆ 계양 롯데캐슬 파크시티 2단지는 수도권 내 비투기과열지구 및 비청약과열지역의 민간택지에서 공급하는 분양가상한제 미적용 민영주택으로 재당첨제한을 적용받지 않고 기존 주택 당첨여부와 상관없이 청약이 가능하다.

◆ 해당지역 : 인천광역시 거주자 / 기타지역 : 수도권(서울특별시, 경기도)거주자

◆ 재당첨제한 : 없음 / 전매제한 : 1년 / 거주의무기간 : 없음

 

 

2. 계양 롯데캐슬 파크시티 2단지 분양가

타입	분양가(최저~최고)
84A	6억348만원~6억7886만원
84B	5억8820만원~6억6073만원
84C	5억8905만원~6억6159만원
84D	5억8895만원~6억6149만원
84E	6억424만원~6억7866만원
84F	5억8724만원~6억5977만원

 

 

 

 

 

	주요타입 분양최고가
두산위브더제니스 센트럴 계양	59㎡ 5억470만원 74㎡ 5억9790만원
제일풍경채 계양 위너스카이 A블록	59㎡ 4억3650만원 75㎡ 5억3140만원 84㎡ 6억390만원
제일풍경채 계양 위너스카이 B블록	75㎡ 5억840만원 84㎡ 6억1250만원

 

올해 1월 인천광역시 계양구 작전동에서 공급된 두산위브더제니스 센트럴 계양 일반공급 청약접수 결과, 341가구 모집에 1,634건이 접수되어 평균경쟁률 4.79대 1을 기록했다.

 

2023년 9월 계양구 효성동에서 공급된 제일풍경채 계양 위너스카이 일반공급 청약접수 결과, A블록 638가구 모집에 1,014건이 접수되어 평균경쟁률 1.59대 1, B블록 476가구 모집에 864건이 접수되어 1.82대 1을 각각 기록했다. 

 

 

힐스테이트자이계양(2024년/2371세대)
-84㎡ 6억9700만원(24년3월)

e편한세상계양더프리미어(2021년/1646세대)
-84㎡ 6억4300만원(24년4월)

 

3. 계양 롯데캐슬 파크시티 입지

1. 강남도 강북도 GTX로 한방에 통하는 GTX-D(추진예정), GTX-E(추진예정)
2. 인천교통 혁명의 중심이 될 서울지하철 2호선 연장(추진예정) 수혜단지
3. 축구장 11개 규모의 공원과 천마산 어린이물놀이장이 집 앞에 있는 공세권 프리미엄
4. 계양의 새로운 대장단지로 자리매김할 롯데캐슬 브랜드 3,053세대 대단지 프리미엄
5. 도보거리 초중고교, 효성도서관, 계양구청 학원가까지 교육환경이 우수한 학세권
6. 홈플러스, 이마트, CGV, 대형병원 등 완벽한 생활인프라
7. 피트니스, 실내골프, 다이닝카페, 스트리밍시네마, 북카페 등 다양한 커뮤니티특권

 

출처 : 계양 롯데캐슬 파크시티

 

4. 계양 롯데캐슬 파크시티 평면도 및 청약일정

 

계양 롯데캐슬 파크시티 홈페이지

https://www.lottecastle.co.kr/APT/AT00409/main/index.do )

(평면도 및 견본주택 업데이트 예정)

 

계양 롯데캐슬 파크시티 84B

 

계양 롯데캐슬 파크시티 84D

 

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특별공급 : 4월 29일 
일반공급 1순위 : 4월 30일
일반공급 2순위 : 5월 2일
당첨자발표 : 5월 9일
서류제출 : 5월 13일~18일
계약체결 : 5월 21일~23일

 

시공사 : 롯데건설 주식회사
건축감리 : 명광엔지니어링 건축사사무소
전기감리 : 선진이엔지
소방감리 : 제이알씨엠
정보통신감리 : 씨엠파트너스건축사사무소

 

청약홈

http://www.applyhome.co.kr

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계양 롯데캐슬 파크시티 2단지(공 4블럭) 입주자모집공고문.pdf

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