장유자이더파크 계약취소주택
경상남도 김해시 신문동에 위치하는 장유자이더파크 계약취소주택 무순위 줍줍 금번 공급분은 지하 2층, 지상 28층 7개동 총 587세대 중에서 불법전매나 공급질서 교란 등으로 계약이 취소된 주택 2세대[특별공급 2세대(기관추천 1세대, 신혼부부 1세대)]가 공급대상이며, 2월 28일 청약접수가 진행되며, 당첨자발표는 3월 5일 계약체결은 3월 12일이다.
장유자이더파크 계약취소주택 무순위 분양가는 59A타입(104동 204호) 2억7460만원, 84A타입(106동 2104호) 4억1860만원이며, 발코니확장 및 유상옵션 비용은 별도로 해당 품목을 모두 수락하는 조건으로만 공급계약 체결이 가능하다.
2021년 11월 최초 분양당시 장유자이 더 파크 일반공급 청약접수 결과, 306가구 모집에 1만5428건이 접수되어 평균경쟁률 50.42대 1을 기록했다.
| <목차 Content> 1. 공급내역 2. 분양가 3. 입지 및 평면도 4. 청약일정 |
1. 공급내역
1. 공급위치 : 경상남도 김해시 신문동 1188번지 일원
2. 공급규모 : 아파트 지하 2층, 지상 28층 7개동 총 587세대 중 계약취소주택 2세대[특별공급 2세대(기관추천 1세대, 신혼부부 1세대)]
3. 입주시기 : 2024년 3월 준공 예정으로 입주지정기간은 2024.03.29.(금)부터 2024.05.27.(월)까지 60일간(입주지정기간 내 잔금 납부 시 입주 가능)
| 타입 | 신혼부부 특별공급 |
기관추천 특별공급 |
| 59A | 1 | - |
| 84A | - | 1 |
※ 청약 유의사항
- 본 아파트는 2024년 3월 준공 예정으로 금회 공급대상 세대(계약취소주택 재공급 세대)는 최초 계약 당시 선택되었던 발코니 확장 및 추가선택품목으로 시공되어 발코니 확장 및 추가선택품목의 변경(추가 및 취소)가 불가하다.
이에 따라 해당 품목을 모두 수락하는 조건으로만 공급계약 체결이 가능하오니 청약 전 반드시 금회 입주자모집공고의 [Ⅱ. 별도 계약 품목]을 확인하시어 동호수별 발코니 확장 여부 및 추가선택품목 현황을 확인 후 청약하시기 바람.(기시공된 부분에 대하여 변경 및 추가공사를 사업주체에게 요구할 수 없음)
- 금회 공급대상 세대는 내·외부 시설물 보수, 추가설치, 변경 등 일체의 추가공사 및 청소 없이 시공된 현상태 그대로 분양이 진행된다.
- 금회 공급대상 세대는 계약취소주택 재공급으로 입주 시까지 분양대금, 발코니 확장 대금, 추가선택품목 대금을 계약금, 잔금 순으로 모두 납부해야 한다.
- 본 계약취소주택 입주자모집공고 상 명시되지 않은 내용은 최초 입주자모집공고(2021.10.29.)를 준용하오니 해당 모집공고를 확인하시기 바람.
◆ 장유 자이더파크 금회 입주자모집공고일은 2024년 2월 23일(이하 청약자격조건의 기간, 나이, 거주지역 등의 청약자격조건 판단기준일.)이며, 입주자모집공고일 현재 해당주택건설지역인 김해시에 거주(주민등록표등본 기준)하는 만19세 이상인 자 또는 세대주인 미성년자(자녀양육, 형제자매부양)의 경우 청약이 가능하다.
(외국인은 청약신청 불가하며, 금회 공급물량은 특별공급으로만 구성되어 무주택세대구성원에 한하여 청약신청이 가능함.)
◆ 본 아파트는 청약통장 가입여부와 관계없이 청약신청이 가능함.
◆ 일반(기관추천) 특별공급 : 1세대 (계약취소주택의 유형 : 장기복무 제대군인)
⦁ 신청자격 : 「주택공급에 관한 규칙」 제36조 제1항 제6호에 따른 장기복무 제대군인에 해당하며, 입주자모집공고일 현재 무주택세대구성원으로서 해당 주택건설지역인 김해시에 거주하는 무주택세대구성원으로서 해당기관의 장으로부터 추천을 받은 자 / 「제대군인지원에 관한 법률」에 따른 장기복무 제대군인
⦁ (당첨예정자) 국가보훈청(경남동부보훈지청)에서 사업주체에 ‘당첨자’로 선정·통보한 분으로서 다른 결격사유가 없을 경우 청약 후 ‘당첨자’가 되는 분
⦁ (예비대상자) 국가보훈청(경남동부보훈지청)에서 사업주체에 ‘예비자’로 선정·통보한 분으로서 청약하더라도 특별공급 미달 시 추가로 ‘당첨자’가 될 수 있는 분
◆ 신혼부부 특별공급 : 1세대
⦁ 신청자격 : 「주택공급에 관한 규칙」제41조에 해당하는 자로서 입주자모집공고일 현재 해당 주택건설지역인 김해시에 거주(주민등록표등본 기준)하고 혼인기간이 7년 이내(혼인신고일 기준, 재혼 포함)인 무주택세대구성원(신혼부부는 혼인신고일부터 입주자모집공고일 현재까지 계속 무주택자이어야 함*)으로서 「신혼부부 주택 특별공급 운용지침」에서 정하는 소득기준 또는 자산기준을 충족하는 자
* 단, 혼인기간 중 주택을 소유한 적이 있는 자는 2018.12.11. 전에 기존 소유 주택을 처분한 이후 입주자모집공고일까지 계속하여 무주택세대구성원을 유지하고, 입주자모집공고일 현재 무주택기간이 2년을 경과한 경우에 신혼부부 특별공급 특례에 청약 가능
⦁ 소득기준 : 해당 세대의 월평균 소득이 전년도 도시근로자 가구원수별 월평균소득(4명 이상 세대는 가구원수별 가구당 월평균소득을 말한다) 기준의 140% 이하인 자(신혼부부 모두 소득이 있는 경우 160% 이하)
⦁ 자산기준 : 해당 세대의 전년도 도시근로자 가구원수별 월평균 소득 기준(배우자 소득이 없는 경우 140%, 신혼부부 모두 소득이 있는 경우 160%)은 초과하나, 해당 세대의 부동산 가액의 합계가 부동산가액기준(3억3,100만원)이하에 해당하는 자
◆ 전매제한기간 : 전매제한 없음(계약금 10% 납부 후 전매 가능)
2. 장유자이더파크 분양가
| 타입 (동호수) |
분양가 발코니확장 가구 등 옵션 시스템 에어컨 (원) |
| 59A (104-204) |
274,600,000 18,000,000 1,830,000 5,600,000 |
| 84A (106-2104) |
418,600,000 26,000,000 10,190,000 4,600,000 |
※ 금회 공급되는 세대는 최초 계약 당시 선택되었던 발코니 확장 및 추가선택품목으로 시공되었기 때문에 해당 품목을 모두 수락하는 조건으로만 공급계약 체결이 가능함.(거부 시 계약체결 불가)
2021년 11월 경상남도 김해시 신문동에서 공급된 장유자이 더 파크 일반공급 청약접수 결과, 306가구 모집에 1만5428건이 접수되어 평균경쟁률 50.42대 1을 기록했다.
장유자이더파크(2024년3월/587세대)
- 59㎡ 3억2520만원(23년12월)
- 84㎡ 4억3592만원(24년1월)
더샵신문그리니티(2026년2월/1146세대)
- 84㎡ 분양가 4억2490만원~4억8190만원
대청천경동리인뷰(2023년10월/877세대)
- 84㎡ 3억6300만원(24년2월)
김해율하더스카이시티제니스&프라우(2025년2월/3764세대)
- 84㎡ 4억4007만원(24년1월)
3. 장유자이더파크 입지 및 평면도
⦁ 부산,창원과의 거리가 한층 가까워지는 부전-마산간 복선전철 개통(예정)
⦁ 남해고속도로, 금관대로 및 장유IC로 도심 곳곳을 빠르게 연결
⦁ 롯데마트, 하나로마트, 하나로클럽 등 도심생활권
⦁ 롯데 프리미엄아울렛, 롯데워터파크, 장유온천랜드 등 대형문화시설
⦁ 단지 북서측 수려한 경관이 돋보이는 대청천 수변공원
⦁ 단지 전면 늘푸름을 선사하는 반룡산을 품은 힐링단지
⦁ 단지 인근 대청초 10분대로 도보통학 가능
⦁ 대청초, 대청중, 대청고, 김해외고 등의 우수한 교육여건
장유자이더파크 홈페이지
4. 청약일정
특별공급 : 2월 28일
당첨자발표 : 3월 5일
서류제출 : 3월 6일~11일
계약체결 : 3월 12일
청약홈
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