판교TH212 공급가 입지VR 평면도 주변시세 청약자격은?

 

판교TH212(판교대장지구 B2, B3BL) 입주자모집공고

경기도 성남시 분당구 대장동 판교대장지구 B2, B3에 위치하는 판교 TH212는 지하 1층, 지상 4층 11개동 총 212세대 전용면적 110㎡~183㎡ 총 20개타입으로 구성되어 있다. 
판교TH212 분양가는 최저 110A타입 14억1900만원부터 최고 183T타입 22억1600만원까지 타입별로 다양하게 구성되어 있는데, 테라스하우스 특성상 청약전에 평면도와 배치도까지 꼼꼼하게 살펴본 후에 임해야 한다. 
판교TH212는 수도권(서울,인천,경기)에 거주하는 만 19세이상인자 또는 세대주인 미성년자로서 청약통장 가입기간 12개월 이상(지역별, 면적별 예치금 충족시)이면 청약신청이 가능하며, 유주택자도 100% 추첨제가 적용되기 때문에 청약가능하다. 

 

<목차 Content> 1. 공급내역 2. 분양가 3. 입지 4. 평면도 5. 청약일정

 

1. 공급내역

1. 공급위치: 경기도 성남시 분당구 대장동 B2, B3BL
2. 공급규모: 공동주택 지하 1층, 지상 4층 11개동 총 212세대

[특별공급 27세대 (다자녀가구 21세대, 노부모부양 6세대 포함)]
3. 입주시기: 2025년 11월 예정(정확한 입주일자는 추후 통보함)

타입	특별공급	일반공급
110A8	-	6
111A4	3	10
114C4	3	11
117A7	-	6
118A3	2	11
118C3	2	12
119B3	3	15
120B4	3	15
127B2	2	15
128C2	2	12
134A6	-	6
135A2	1	10
135T2	-	6
136C1	2	11
141B5	-	1
143B1	2	15
162A9	-	2
162A5	-	6
164A1	2	9
183T1	-	6

 

 

 

 

◆ 판교TH212의 최초 입주자모집공고일은 2024년 2월 8일(청약자격조건의 기간, 나이, 지역우선 등의 청약자격조건 판단기준일.)이며, 해당 주택건설지역인 경기도 성남시는 투기과열지구 및 청약과열지역에 해당하지 않는 지역으로, 1주택 이상 소유한 세대에 속한 분도 1순위 자격이 부여된다.

◆ 최초 입주자모집공고일(2024.02.08.) 현재 해당주택건설지역인 성남시에 거주하거나 경기도 및 기타 수도권(주민등록표등본 기준, 서울특별시·인천광역시)에 거주하는 만19세 이상인 자 또는 세대주인 미성년자(자녀양육, 형제자매부양)[국내에서 거주하는 재외동포(재외국민, 외국국적 동포) 및 외국인 포함]의 경우 청약이 가능하다.
다만 청약 신청자 중 같은 순위 내에 경쟁이 있을 경우 해당 주택건설지역인 성남시 1년 이상 거주자(2023.02.08.) 이전부터 계속 거주)가 우선한다.

◆ 일반공급 청약체크포인트
1. 만 19세이상 성년자 : 수도권(서울,인천,경기)에 거주하는 만 19세이상인자 또는 세대주인 미성년자
2. 100% 추첨제 적용 : 단, 경쟁 발생시 성남시 1년이상 거주자에게 우선공급
3. 유주택자 청약가능 : 비규제지역에서 추첨제로 공급하는 민영주택으로 유주택자도 청약가능
4. 청약통장 가입기간 12개월 이상 : 지역별, 면적별 예치금 충족시

◆ 전매제한기간 : 3년(다만, 전매행위 제한기간 이내에 해당 주택에 대한 소유권이전등기를 완료한 경우 소유권이전등기를 완료한 때에 전매행위 제한기간이 지난 것으로 본다.)

◆ 거주의무기간 : 본 공동주택은 수도권에서 공급하는 분양가상한제 적용 민영주택으로, 해당 주택의 최초입주가능일로부터 3년 동안 계속하여 해당 주택에 거주하여야 한다.(다만, 해외체류 등 대통령령으로 정하는 부득이한 사유가 있는 경우 그 기간은 해당 주택에 거주한 것으로 봄)

◆ 재당첨 제한 : 본 공동주택은 수도권 내 투기과열지구 및 청약과열지역에 해당하지 않는 지역의 공공택지에서 공급하는 분양가상한제 적용 민영주택으로 당첨자로 선정시 재당첨 제한을 적용받게 되며 기존 주택 당첨으로 인한 재당첨 제한을 적용받지 않고 기존 주택 당첨여부와 관계없이 본 공동주택 청약이 가능하다.

 

2. 판교 TH212 분양가

타입	분양최고가 (만원)
110A8	141,900
111A4	143,700
114C4	146,400
117A7	147,300
118A3	149,200
118C3	146,500
119B3	148,300
120B4	150,800
127B2	154,000
128C2	159,300
134A6	166,700
135A2	168,400
135T2	171,500
136C1	163,200
141B5	173,000
143B1	180,900
162A9	202,000
162A5	208,900
164A1	210,700
183T1	221,600

 

 

힐스테이트판교엘포레A6BL(2021년/464세대)
-128㎡ 18억원(23년9월)

힐스테이트판교엘포레A3BL(2021년/121세대)
-139㎡ 20억원(23년9월)

판교퍼스트힐푸르지오(2021년/974세대)
-84㎡ 10억5000만원(24년1월)

더샵판교포레스트12단지(2021년/542세대)
-84㎡ 11억100만원(24년1월)

 

3. 판교 TH212 입지

 

1. Traffic : 서판교터널 개통, GTX-A 성남역(`24년 예정), 서판교역(`24년 착공), 신분당선, 분당선, GTX-A 및 서판교 IC 등 초고속 교통망
2. Infra : 판교신도시 현대백화점, 홈플러스, 서울대병원 및 판교대장지구 내 상업·근린생활시설 이용이 편리한 생활인프라의 중심
3. Edu : 낙생고, 성남외고, 이우중·고교 등 명문학군, 10분 거리 정자·미금역 학원가 및 대장 초·중, 반디유치원, 공공도서관(`25년 예정)이 형성된 안심학군
4. Eco : 고기리 계곡, 청계산, 광교산, 바라산 자연휴양림 등과 가까운 쾌적한 자연환경을 일상에서 누리는 네이처 프리미엄

 

출처 : 판교TH212

 

4. 판교 TH212 평면도

 

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판교TH212 홈페이지

http://판교TH212.com

 

5. 청약일정

특별공급 : 2월 19일
일반공급 1순위 : 2월 20일
일반공급 2순위 : 2월 21일
당첨자발표 : 2월 27일
서류제출 : 3월 2일~7일
계약체결 : 3월 11일~13일

시공사 : ㈜금강주택
건축감리 : ㈜에이프러스씨엠건축사사무소
전기,소방,통신감리 : ㈜신화에프이원

 

청약홈

http://www.applyhome.co.kr

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2023000617 판교TH212 입주자모집공고문.pdf

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