제일풍경채 계양 위너스카이
인천광역시 계양구 효성동에 위치하는 제일풍경채 계양 위너스카이는 2개블록으로, 제일풍경채 계양 위너스카이 A블록은 지하 2층 지상 최고 35층, 5개동, 총 777세대 전용면적 59㎡~84㎡ 총 8개타입, 제일풍경채 계양 위너스카이 B블록은 지하 2층 지상 최고 35층, 4개동, 총 566세대 전용면적 75㎡~84㎡ 총 5개타입으로 구성되어 있다.
제일풍경채 계양 위너스카이 분양가는 59타입 3억7350만원~4억3650만원, 75타입 4억4860만원~5억3140만원, 84타입 5억3280만원~6억1250만원으로 책정되었으며, 두 단지의 당첨자발표일은 B블록 9월 19일, A블록 9월 20일로 상이하다.
| <목차 Content> 1. 공급내역 2. 입지 3. 분양가 4. 청약일정 |
1. 공급내역 및 청약자격
◆ 인천계양제일풍경채위너스카이 A블록 아파트
1. 공급위치 : 인천광역시 계양구 효성동 325-2번지 일원(제일풍경채 계양 위너스카이 A1블록)
2. 공급내역 : 아파트 지하 2층 ~ 지상 최고 35층, 5개동, 총 777세대 및 부대복리시설
[특별공급 384세대 (일반[기관추천] 77세대, 다자녀가구 76세대, 신혼부부 139세대, 노부모부양 23세대, 생애최초 69세대 포함) 및 부대복리시설]
3. 입주시기 : 2025년 8월 예정(정확한 입주일자는 추후 통보함)
| 타입 | 주택면적/㎡ (전용+공용) |
특별공급 | 일반공급 |
| 59A | 81.7794 | 48 | 50 |
| 59B | 83.0186 | 11 | 16 |
| 75A | 102.7434 | 151 | 152 |
| 75B | 104.5858 | 48 | 47 |
| 75C | 102.6820 | 60 | 64 |
| 84A | 113.8765 | 31 | 32 |
| 84B | 115.8638 | 17 | 16 |
| 84C | 114.6045 | 18 | 16 |
◆ 인천계양제일풍경채위너스카이 B블록 아파트
1. 공급위치 : 인천광역시 계양구 효성동 324-6번지 일원 (제일풍경채 계양 위너스카이 B1블럭)
2. 공급내역 : 아파트 지하 2층 ~ 지상 최고 35층, 4개동, 총 566세대 및 부대복리시설
[특별공급 279세대 (일반[기관추천] 56세대, 다자녀가구 56세대, 신혼부부 101세대, 노부모부양 16세대, 생애최초 50세대 포함) 및 부대복리시설]
3. 입주시기 : 2025년 8월 예정(정확한 입주일자는 추후 통보함)
| 타입 | 주택면적/㎡ (전용+공용) |
특별공급 | 일반공급 |
| 75A | 98.8359 | 99 | 101 |
| 84A | 109.5155 | 17 | 18 |
| 84B | 111.5080 | 62 | 61 |
| 84C | 110.2626 | 97 | 105 |
| 84D | 111.1654 | 4 | 2 |
◆ 제일풍경채 계양 위너스카이의 최초 입주자모집공고일은 2023년 9월 1일(청약자격조건의 기간, 나이, 지역우선 등의 청약자격조건 판단기준일.)이며, 해당 주택건설지역인 인천광역시는 비투기과열지구 및 비청약과열지역으로서, 본 아파트는 1주택 이상 소유한 세대에 속한 분도 1순위 자격이 부여된다.
◆ 최초 입주자모집공고일(2023.09.01) 현재 인천광역시에 거주하거나 수도권(서울특별시, 경기도)에 거주(주민등록표등본 기준)하는 만19세 이상인 자 또는 세대주인 미성년자(자녀양육, 형제자매부양) [국내에서 거주하는 재외동포(재외국민, 외국국적 동포) 및 외국인 포함]의 경우 청약이 가능하다. 다만 청약 신청자 중 같은 순위 내에 경쟁이 있을 경우 해당 주택건설지역인 인천광역시 거주자가 우선한다.
◆ 당첨자 발표일이 동일한 모든 주택(민간 사전청약, 분양주택, 분양전환공공임대주택)에 한하여 1인 1건만 신청이 가능하며, 1인 2건 이상 중복신청 시 모두 무효처리 또는 당첨자 선정 이후에도 당첨 무효(예비입주자 지위 무효)된다.(단, 동일단지 내 1인이 특별공급 및 일반공급에 각 1건씩 청약 가능하며 특별공급 당첨자로 선정 시 일반공급 선정대상에서 제외처리 함)
◆ 전매제한기간 : 1년
2. 입지
1. 정비사업을 통한 주거환경 개선으로 신주거중심지로 변화하는 계양
2. 접근성 좋은 대중교통으로 서울까지 30분대 이동가능
3. 홈플러스, 이마트, CGV 등 풍요로운 도심 속 생활인프라
4. 부평IC, 서인천IC, 경인고속도로 등 빠르고 편리한 광역교통망
5. 단지와 인접한 초중고 및 효성도서관, 체육문화센터
6. 서울지하철 2호선 연장(추진중), GTX-B(추진중), 경인고속도로 지하화(추진중)
7. 올인원 랜드마크 단지설계
-최고 35층, 총 1,440세대 랜드마크 대단지
-탁 트인 초고층 시티뷰로 시원한 개방감의 주거환경
-59㎡, 75㎡, 84㎡ 중소형 평형 전세대 남향위주 배치
-쇼핑, 휴식, 여가, 외식 등 약 5,500평 스트리트몰 조성
-피트니스, 골프연습장 등 만족도가 높은 최신 커뮤니티
-단지 바로 앞 효성수영장, 문화공원 예정(공공기여, 기반시설)
3. 분양가
| A블록 | 분양가(최저~최고) |
| 59A | 3억7350만원~4억2330만원 |
| 59B | 4억230만원~4억3650만원 |
| 75A | 4억4860만원~5억840만원 |
| 75B | 4억9720만원~5억2830만원 |
| 75C | 5억10만원~5억3140만원 |
| 84A | 5억4630만원~5억8040만원 |
| 84B | 5억5360만원~6억70만원 |
| 84C | 5억3280만원~6억390만원 |
| B블록 | 분양가(최저~최고) |
| 75A | 4억4860만원~5억840만원 |
| 84A | 5억1480만원~5억8340만원 |
| 84B | 5억3280만원~6억390만원 |
| 84C | 5억4750만원~6억700만원 |
| 84D | 6억1250만원 |
| 전용84타입 분양최고가 |
|
| 인천 작전 한라비발디 | 5억9990만원 |
| 작전역 베네하임 더윈 | 5억8845만원 |
| 계양 서해그랑블 더테라스 | 5억6236만원 |
| 힐스테이트자이 계양 | 5억6400만원 |
2022년 10월 인천광역시 계양구 작전동에서 공급된 인천 작전 한라비발디 일반공급 청약접수 결과, 300가구 모집에 283건이 접수되어 평균경쟁률 0.94대 1을 기록하면서 대부분 타입이 미달마감되었다.
2022년 4월 인천광역시 계양구 작전동에서 공급된 작전역 베네하임 더윈 일반공급 청약접수 결과, 81가구 모집에 637건이 접수되어 평균경쟁률 7.86대 1을 기록했으며, 최고경쟁률은 전용 59A타입으로 23가구 모집에 227건이 접수되어 평균경쟁률 9.87대 1을 기록했다.
2021년 8월 인천광역시 계양구 작전동에서 공급된 계양 서해그랑블 더테라스 일반공급 청약접수 결과, 65가구 모집에 2,034건이 접수되어 평균경쟁률 31.29대 1을 기록했으며, 최다청약건수는 전용 84F타입으로 10가구 모집에 465건이 접수되어 평균경쟁률 46.5대 1을 기록했다.
2021년 8월 인천광역시 계양구 작전동에서 공급된 힐스테이트자이 계양 일반공급 청약접수 결과, 408가구 모집에 2만36건이 접수되어 평균경쟁률 49.11대 1을 기록했다. 최다청약접수는 전용 84A타입으로 88가구 모집에 8,372건이 접수되어 95.14대 1을 기록했으며, 해당타입 당첨가점은 최저 65점 최고 72점이었다.
e편한세상계양더프리미어(2021년/1646세대)
-84㎡ 5억9000만원, 6억2700만원(23년8월)
힐스테이트자이계양(2024년3월/2371세대)
-84㎡ 최근매물 7억3875만원~8억원
4. 청약일정
제일풍경채 계양 위너스카이 홈페이지
(평면도/사이버모델하우스 오픈예정)
특별공급 : 9월 11일
일반공급 1순위 : 9월 12일
일반공급 2순위 : 9월 13일
당첨자발표 : 9월 19일(B블록)/20일(A블록)
서류제출 : 9월 24일~26일/10월 2일~7일
계약체결 : 10월 9일~12일
시공사 : 제일건설 주식회사
건축감리 : ㈜전인씨엠건축사무소
전기감리 : ㈜다인그룹엔지니어링건축사무소
소방감리 : ㈜금라기술단
통신감리 : ㈜금라기술단
청약홈
<제일풍경채 계양 위너스카이 A블록 특별공급>
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