포천 대광로제비앙 모집공고 분양가 평면도 주변시세 청약분석

 

포천 대광로제비앙

경기도 포천시 군내면에 위치하는 포천 대광로제비앙은 지하 1층, 지상 1~25층 5개동 총 437세대(조합원 222세대) 중에서 215세대를 일반분양하며 전용면적 59㎡~84㎡ 총 5개평면으로 구성되어 있다. 
포천 대광로제비앙 분양가는 59A타입 2억8894만원~3억1301만원, 59B타입 2억9302만원~3억1743만원, 59C타입 2억9296만원~3억1737만원, 84A타입 4억2120만원~4억2805만원, 84B타입 4억1069만원~4억4491만원으로 책정되었다. 
청약홈을 통한 모집공고에는 홈페이지가 표기되어 있지 않기 때문에 최근 업데이트된 조감도 및 평면도, 배치도를 확인할 수 없는 것이 아쉽다.

공고문을 살펴보니 별도의 견본주택이나 사이버 모델하우스 없이 모집을 진행한다고 하는데 금번 공급분은 건축공정률 100% 진행된 상태에서 공급하기 때문에, 전체세대 발코니 확장형이며, 마이너스옵션을 선택할 수 없고, 청약에 당첨된 동호수의 마감재를 본 아파트에서 타입별로 지정된 동호수에서 지정된 일자에 직접 확인이 가능하다. 

 

<목차 Content> 1. 공급내역 2. 분양가 3. 위치 및 평면도 4. 청약일정

 

1. 공급내역 및 청약자격

1. 공급위치 : 경기도 포천시 군내면 용정경제로1길 16

2. 공급내역 : 아파트 지하 1층, 지상 1~25층 5개동 총 437세대(조합원 222세대) 중 일반분양 총 215세대
[특별공급104세대(일반[기관추천] 21세대, 다자녀가구 20세대, 신혼부부 38세대, 노부모부양 6세대, 생애최초 19세대 포함)] 및 부대복리시설

3. 입주시기 : 2023년 10월 예정(정확한 입주일자는 추후 통보함)

타입	주택면적/㎡ (전용+공용)	특별공급	일반공급
59A	79.8099	28	31
59B	80.7122	24	28
59C	80.7510	19	18
84A	113.1914	7	3
84B	113.1248	26	31

 

 

 

 

※ 견본주택 고지사항
• 별도의 견본주택이나 사이버모델하우스없이 모집진행예정임. (※본 아파트에서 타입별로 지정된 동호수를 직접 확인)
• 본 아파트는 건축공정률 100% 진행된 상태에서 공급하는 사업지로서, 전체세대 발코니 확장형이며, 마이너스옵션을 선택할 수 없으며, 견본주택을 별도 건립하지 않았기 때문에 청약에 당첨된 동호수의 마감재를 본 아파트에서 타입별로 지정된 동호수(59A: 101동 101호, 59B: 101동 202호, 59C: 101동 304호, 84A: 102동 401호, 84B: 102동 303호)에서 
2023년 8월 28일~9월 6일(10:00~16:00)까지 직접 확인.

 

◆ 포천 대광로제비앙의 최초 입주자모집공고일은 2023년 8월 28일(청약자격조건의 기간, 나이, 지역우선 등의 청약자격조건 판단기준일.)이며, 해당 주택건설지역인 경기도 포천시는 비투기과열지구 및 비청약과열지역으로서, 1주택 이상 소유한 세대에 속한 분도 1순위 자격이 부여된다.

◆ 최초 입주자모집공고일(2023. 08. 28.) 현재 포천시에 거주하거나 수도권에 거주(주민등록표등본 기준)하는 만19세 이상인 자 또는 세대주인 미성년자(자녀양육, 형제자매부양)[국내에서 거주하는 재외동포(재외국민, 외국국적 동포) 및 외국인 포함]의 경우 청약이 가능하다.
다만 청약 신청자 중 같은 순위 내에 경쟁이 있을 경우 해당 주택건설지역인 포천시 거주자가 우선한다.

◆ 포천 대광로제비앙은 재당첨 제한을 적용받지 않고 기존 주택 당첨여부와 관계없이 본 아파트 청약이 가능하다.
 
◆ 전매제한기간 : 입주자선정일로부터 6개월
(단, 전매행위 제한기간 이내에 해당 주택에 대한 소유권이전등기를 완료한 경우 소유권이전등기를 완료한 때에 전매행위 제한기간이 지난 것으로 본다.)

 

2. 포천대광로제비앙 분양가

타입	분양가(최저~최고)
59A	2억8894만원~3억1301만원
59B	2억9302만원~3억1743만원
59C	2억9296만원~3억1737만원
84A	4억2120만원~4억2805만원
84B	4억1069만원~4억4491만원

 

 

포천대광로제비앙(2023년6월/437세대)
-59㎡ 최근매물 2억5000만원~3억1000만원
-84㎡ 최근매물 3억7700만원~3억8700만원

포천모아엘가리더스파크(2022년/517세대)
-59㎡ 2억3000만원, 2억5000만원(23년8월)
-75㎡ 3억원(23년6월)

포천2차아이파크(2017년/461세대)
-59㎡ 2억4600만원, 2억5000만원(23년8월)
-74㎡ 3억원(23년5월)

포천금호어울림센트럴(2023년12월/579세대)
-84㎡ 최근매물 3억1700만원~3억9105만원

 

3. 포천대광로제비앙 위치 및 평면도

◆ 부대복리시설 : 관리사무소, 헬스장, 독서실/문고, 경로당, 보육시설, 경비실
•관리사무소: 주방싱크대, 렌지후드, 전기레인지 1구
•헬스장: 런닝머신5대, 싸이클 2대, 렛폴다운 1대, 레그익스텐션 1대, 스미스머신 1대, 스트웨이트 1대, 각도조절벤치 1대, 싯업벤치 1대, 아령, 벨트마사지 1대

•독서실/문고: 책장, 독서실책상 및 의자 5개, 6인테이블 및 의자 4개, 쇼파, 책(성인 220권, 어린이 560권, 청소년 220권)
•경로당: 옷장, 주방싱크대, 렌지후드, 가스레인지 2구
•보육시설: 가스레인지4구, 쿡탑, 탈수기
•경비실: 책상, 의자, 옷장, cctv점검용 모니터, 전화기, 마이크

 

 

 

 

 

 

 

 

4. 청약일정

특별공급 : 9월 7일
일반공급 1순위 : 9월 8일
일반공급 2순위 : 9월 11일
당첨자발표 : 9월 15일
계약체결 : 9월 26일~28일

시공사 : 주식회사 대광건영
건축감리 : 원종합엔지니어링
전기감리 : 신화에프이원
소방,통신감리 : 대화
구조감리 : 도화구조

 

청약홈

http://www.applyhome.co.kr

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포천 대광로제비앙 입주자모집공고문.pdf

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