남양주 별내 A1-1BL 아파트 별내 별헤임 통합공공임대주택 추가및예비모집 월세청약분석

 

남양주별내 A1-1BL 별내 별헤임 통합공공임대주택 추가 및 예비입주자모집공고

남양주 임대아파트 / 별내 임대아파트 : 경기도 남양주시 별내동에서 공급되는 남양주 별내 A1-1BL 아파트 별내 별헤임 통합공공임대주택 추가 및 예비입주자모집 청약접수는 8월 28일부터 30일까지 사흘동안 진행되며 서류제출대상자 발표는 9월 4일, 당첨자발표는 12월 8일이다. 
전용면적 18㎡~56㎡ 일반공급 및 주거약자용, 예비입주자를 포함하여 총 352호가 공급대상이며, 임대보증금은 최저 1,059만원(18A,B 1구간)부터 최고 8,289만원(56A 6구간)으로 공급형별 구간별로 차등설정되어 있으며, 월임대료는 별도이다.

통합공공임대주택은 적정면적 거주가 될 수 있도록 세대구성원 수에 따라 최대(최소) 신청가능 면적이 제한되기 때문에 본인의 자격에 맞는 구간을 꼭 확인해야 한다. 
통합공공임대주택이란 기존 국민, 영구, 행복주택 등 복잡한 임대주택을 하나로 통합하고, 소득기준 등에 대한 자격을 완화, 부담 없는 주거비로 최대 30년 동안 집 걱정 없이 편안한 생활을 누릴 수 있도록 한 새로운 개념의 임대주택이며 향후 분양 전환되지 않는다. 

 

<목차 Content> 1. 공급내역 2. 입지 3. 임대보증금 4. 평면도 5. 청약일정

 

1. 공급내역 및 청약자격

1. 공급위치 : 경기도 남양주시 별내동 805-2 일원 A1-1BL

2. 공급내역 : 전용면적 18㎡~56㎡ 일반공급(73) 및 주거약자용(17), 예비포함(262) 총 352호

3. 입주시기 : 2023년 10월 예정

공급 형별	일반 공급	주거 약자	예비
18A	5	-	18
18B (주거약자용)	-	14	19
26A	34	-	97
36A	12	-	48
36B (주거약자용)	-	3	13
46A	13	-	37
56A	9	-	30

 

 

 

 

◆ 통합공공임대주택이란 기존 국민, 영구, 행복주택 등 복잡한 임대주택을 하나로 통합하고, 소득기준 등에 대한 자격을 완화, 부담 없는 주거비로 최대 30년 동안 집 걱정 없이 편안한 생활을 누릴 수 있도록 한 새로운 개념의 임대주택이다.
⦁ 복잡한 임대유형을 하나로! : 중위소득 150% 이하면 입주 가능 *자산·자동차 기준 충족 필요
⦁ 임대료 부담은 더 적게! : 소득수준에 따라 시세대비 35%~90% 수준으로 임대료 책정
⦁ 주거공간은 더 넓게! : 가구원수에 따른 대표면적 설정, 4인 이상 최대 56㎡까지 더 넓어진 공간
⦁ 거주기간은 더 오래! : 계층 관계없이 최장 30년 거주 가능

◆ 남양주별내 A1-1BL 별내 별헤임 통합공공임대주택의 입주자모집공고일은 2023년 8월 18일(입주자격(신청자격, 나이, 세대구성원, 주택소유, 자산, 소득 등)의 판단기준일)이며, 입주자모집공고일(2023.08.18) 현재 성년자인 무주택세대구성원(청년 및 혼인 중이 아닌 경우로서 단독세대주로 입주하려는 고령자는 무주택자)으로서 자산・소득 기준 및 입주자격 구분별 입주자격을 충족한 자에게 1세대 1주택 기준으로 세대원수에 따라 공급하며, 중복 신청하는 경우 전부 무효처리한다.
다만, 신청자의 세대구성원 중 과거 공공임대주택 임차인으로서 불법양도, 전대 행위로 적발된 후 4년이 경과되지 않는 자는 입주자로 선정이 불가하다.

 

2. 남양주별내 A1-1BL 입지

• 4호선 별내별가람역 역세권에 위치
• 8호선(예정)·GTX-B(예정)·경춘선 별내역과 BRT 등 특급교통망
• 수도권제1순환고속도로 별내IC, 세종포천고속도로 등 인접
• 도보권 초등학교 및 인근에 삼육대, 서울과학기술대 등 위치
• 이마트, 메가박스, 실내빙상장, 복합커뮤니티센터 등 풍부한 인프라
• 수락산과 불암산이 펼쳐지는 전원형 주거단지
• 근린공원, 체육공원, 수변공원 등과 가까운 힐링 라이프
• 간소화되고 중산층까지 확대된 입주자격으로 최장 30년 거주 가능
• 더 넓어진 적정면적 기준, 소득 기준에 따라 임대료 차등적용

 

3. 남양주별내 A1-1BL 임대보증금

공급 형별	<1구간> 보증금 월임대료 (원)	<6구간> 보증금 월임대료 (원)
18A/B	10,590,000 75,390	27,231,000 193,860
26A	15,128,000 107,700	38,902,000 276,940
36A/B	20,714,000 147,460	53,266,000 379,200
46A	26,417,000 188,060	67,929,000 483,590
56A	32,235,000 229,480	82,892,000 590,110

◆ 세대원수에 따른 공급
통합공공임대주택은 적정면적 거주가 될 수 있도록 세대구성원 수에 따라 최대(최소) 신청가능 면적이 제한된다. 따라서 입주자모집공고일 현재 세대원수에 따른 공급가능면적에 부합하지 않는 청약신청자의 경우 입주대상에서 제외될 수 있다.

 

◆ 임대조건
• 가구원수별 기준 중위소득 대비 입주세대 월평균소득의 비율에 따라 시세 대비 임대료율을 차등 적용(35~90%)하여, 동일 공급형 임에도 불구하고 입주세대 월평균소득 수준에 따라 임대조건이 달리 적용될 수 있다
• 공급형・소득구간별 임대보증금 및 월임대료는 입주자 모집공고일(2023.08.18) 현재 기준으로 산출된 금액이며, 예비입주자로 선정된 고객께서 임대차계약을 체결하는 시점에 당해 주택의 임대조건이 변경된 때에는 변경된 임대조건으로 계약해야한다.

 

 

 

 

위스테이별내(민간임대)(2020년/491세대)
-74㎡ 월세 1억/38만원(23년7월)

별내퍼스트포레(2022년/380세대)
-46㎡ 월세 1,368/54만원, 8,268/40만원(23년6월)
-55㎡ 월세 1억5,344/19만원, 9,744/47만원(23년6월)

별내별가람역한라비발디(2013년/478세대)
-75㎡ 월세 1억8,000/50만원(23년4월)

별내아이파크2차(2015년/1083세대)
-72㎡ 월세 2억/90만원, 2억1,500/93만원(23년7월)

 

4. 남양주별내 A1-1BL 평면도

 

 

 

 

 

 

5. 청약일정

신청접수 : 8월 28일~30일
서류제출대상자 발표 : 9월 4일
당첨자발표 : 12월 8일
계약체결 : 12월 20일~22일

 

LH청약센터

https://apply.lh.or.kr

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입주자모집공고문(남양주별내A1-1BL).pdf

1.05MB

 

 

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