대구 달성파크 푸르지오 힐스테이트 민간임대
달성푸르지오힐스테이트 : 대구광역시 중구 달성동에 위치하는 대구 달성파크푸르지오힐스테이트 민간임대 청약신청은 우선공급 8월 7일, 일반공급은 8월 7일부터 8일까지이며, 당첨자발표는 8월 7일(우선공급)과 11일(일반공급)이다.
달성파크 푸르지오 힐스테이트 임대보증금은 1억7500만원~1억8500만원, 별도의 월임대료는 없으며, 금번 공급분의 임대 기간은 10년이며 임대 의무기관이 경과된 이후 분양 전환되는 주택이다. 민간임대주택은 아파트 청약통장 순위와는 무관하기 때문에, 청약통장이 필요하지 않으며 향후 당첨이 되더라도 당첨자 관리 및 재당첨 제한 등은 적용되지 않는다. 2020년 8월 최초 분양당시 일반공급 654가구 모집에 1만9875건이 접수되어 평균경쟁률 30.39대 1을 기록했다.
| <목차 Content> 1. 공급내역 2. 입지 3. 보증금 4. 평면도 5. 청약일정 |
1. 공급내역 및 청약자격
1. 공급위치 : 대구광역시 중구 달성동 12-11번지 일원 달성파크푸르지오힐스테이트아파트 204동
2. 공급내역 : 지하 3층~지상20층 1개동(204동) 중 임대 76세대
3. 입주지정기간 : 2023년 8월 21일(월)~10월 18일(수)
| 타입 | 공급유형 | 공급세대 |
| 39형 | 우선공급 | 38 |
| 39형 | 일반공급 | 38 |
◆ 달성파크 푸르지오 힐스테이트 금번 공급분은 주택재개발정비사업의 시행으로 건설되는 민간임대주택으로 관계법령에 의거하여 입주자를 모집하는 장기일반민간임대주택(의무기간 10년)이며, 당해 주택(76세대) 중 우선공급(38세대)은 임대인이 공급하고, 일반공급(38세대)은 한국부동산원 청약홈을 통하여 공급한다.
◆ 달성파크 푸르지오 힐스테이트 민간임대주택의 최초 입주자모집 공고일은 2023년 8월 1일(청약 자격과 거주기간 산정 등의 판단 기준일)이며, 본 민간임대주택은 아파트 청약통장 순위와 무관하므로, 청약통장이 필요하지 않으며 청약홈에서 인터넷 청약을 신청하여 당첨되더라도 당첨자 관리 및 재당첨 제한 등은 적용되지 않는다.
◆ 우선공급 (38세대) - 달성지구 주택재개발정비사업조합에서 서류접수 및 호수 배정, 당첨자를 발표함.
-「도시 및 주거환경 정비법 시행령」제69조제1항 별표3 제2호 가목에서 정한 자로서 사업시행자(달성지구 주택재개발정비사업조합)에게 통보한 무주택자
-재개발사업에 따른 임대주택공급 순위는「대구광역시 도시 및 주거환경 정비조례」제45조에 따른다.
◆ 일반공급 (38세대) - 한국부동산원 청약홈에서 신청타입별 무작위로 전산 추첨하여 당첨자를 결정함.
- 입주자모집공고 승인일을 기준으로 무주택자에 해당되는 공급신청 자격자.
- 최초입주자 모집공고일(2023.08.01) 현재 만 19세 이상인 대한민국 국적을 가진 자(국내거소 외국인 및 법인 청약신청 불가)
- 무주택 세대구성원 세대내 1인 1주택 기준 공급하며(1인 2건 이상 청약하여 당첨된 경우 모두 부적격처리 됨), 상기 주택 계약 시 계약자와 실입주자가 동일하여야 한다.
2. 입지
1. 대구 도시철도 3호선 달성공원역 초역세권 프리미엄, 광역철도 대구역 등 주요도심을 빠르게 잇는 교통망
2. 신흥주거지역으로 탈바꿈하는 대구의 주거중심, 신흥주거지역으로 탈바꿈하는 대구의 주거중심
3. 서문시장, 동성로, 동산병원 등 편리한 인프라 및 도보통학 가능한 다수의 초·중·고 등 우수한 교육환경
4. 달성공원의 자연과 조망을 바로 앞에서 누리는 특권, 달성토성 복원 및 공원 재개발 계획의 그린 프리미엄
3. 보증금
| 층 | 보증금 | |
| 204동 (39형) |
2~4 | 1억7500만원 |
| 5~9 | 1억8000만원 | |
| 10~20 | 1억8500만원 |
◆ 임대기간 및 분양전환 기준
-당해 주택의 임대 기간은 10년이며 임대 의무기관 경과 후 분양 전환되는 주택임.
-당해 주택의 최초 임대차계약 기간은 2년이며, 계속 거주를 희망하는 경우에는 관계 법령에 준하여 임대차 계약을 갱신한다.
-당해 주택은 연 5% 범위 내에서 임대보증금 및 임대료를 인상할 수 있다.
-분양전환 가격 및 조건은 별도로 임대인이 정하여 임차인에게 양도 시기 이전 통지하고 임차인이 임대인이 제시한 분양전환 조건을 협의 수용한 경우 해당 조건으로 입주일 이후부터 분양전환 당시까지 거주한 당해 임대주택 임차인 중 분양전환을 희망하는 세대에게 우선 분양한다.
-임차인이 우선 분양을 희망하지 아니한 경우는 임대사업자가 제3자에게 임의 분양하며, 조기 분양 전환될 수 있다.
2020년 8월 대구광역시 중구 달성동에서 공급된 달성파크 푸르지오 힐스테이트 일반공급 청약접수 결과, 654가구 모집에 1만9875건이 접수되어 평균경쟁률 30.39대 1을 기록했다. 최고경쟁률은 전용 84C타입으로 88가구 모집에 1순위 해당지역에서 6,586건이 접수되어 74.84대 1을 기록했으며, 전용 39타입의 경우 66가구 모집에 1순위 해당지역에서 122건이 접수되어 1.85대 1을 기록했다.
달성파크푸르지오힐스테이트(2023년/1501세대)
-39㎡ 2억2760만원~2억3559만원(23년6월)
-59㎡ 3억8902만원(23년7월)
힐스테이트대구역오페라(2024년2월/937세대)
-59㎡ 4억959만원(23년7월)
대구역센트럴자이(2017년/1005세대)
-59㎡ 3억8200만원(23년6월)
4. 평면도
달성파크푸르지오힐스테이트 평면도
(민간임대공급분 : 39타입)
전체 평면도
5. 청약일정
우선공급 : 8월 7일
일반공급 : 8월 7일~8일
당첨자발표 : 8월 7일(우선공급)/11일(일반공급)
계약체결 : 8월 14일~17일
청약홈
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