북천안자이 포레스트(2차) 우선분양전환 후 잔여세대공급
북천안 자이포레스트 아파트 2차 : 충청남도 천안시 서북구 성거읍에 위치하는 북천안자이 포레스트(2차)는 지하2층, 지상26~29층, 10개동, 총 1,348세대 중에서 우선 분양전환 등을 제외한 잔여세대 264세대가 공급대상이며, 전용면적 43㎡~84㎡ 총 6개평면으로 구성되어 있다.
북천안자이 포레스트 분양가는 43타입 1억1880만원~1억2830만원, 59타입 1억5854만원~1억6734만원, 72타입 1억9647만원~2억94만원, 84타입 2억2880만원~2억3372만원으로 책정되었다.
지난 5월 진행된 북천안자이 포레스트 사후1차 청약접수에는 총 45가구 모집에 216건이 접수되어 평균경쟁률 4.8대 1을 기록했다.
| <목차 Content> 1. 공급내역 2. 입지 3. 분양가 4. 평면도 5. 청약일정 |
1. 공급내역 및 청약자격
1. 공급위치 : 충청남도 천안시 서북구 성거읍 성거길 20, 북천안자이 포레스트
2. 공급내역 : 아파트 지하2층, 지상26~29층, 10개동, 총 1,348세대 중 우선 분양전환 등 1,084세대를 제외한 264세대
[기관추천 특별공급 25세대, 다자녀가구 특별공급 25세대, 신혼부부 특별공급 77세대, 생애최초 특별공급 64세대, 노부모부양 특별공급 7세대 포함] 및 부대복리시설
3. 입주시기 : 잔금납부 완료 후(2023년 10월 예정)
| 공급타입 | 주택면적/㎡ (전용+공용) |
특별공급 | 일반공급 |
| 43A | 65.9565 | 67 | 20 |
| 43B | 65.9332 | 46 | 16 |
| 59A | 80.3313 | 32 | 11 |
| 59B | 80.4672 | 3 | 1 |
| 72 | 96.7346 | 37 | 12 |
| 84 | 111.7587 | 13 | 6 |
※ 상기 공급세대의 청약접수는 동별, 호별 구분없이 주택형, 청약순위별로 접수를 받고 동·호수를 추첨하여 추첨결과에 따라 각 동별, 층별, 호별로 당첨자를 선정한다.
※ 101-102호, 104-102호, 105-104호는 2024년 1월 1일 이후 입주 가능함.
◆ 북천안자이 포레스트(2차)의 입주자모집공고일은 2023년 7월 21일(청약 자격조건의 기간, 나이, 세대구성원, 지역우선, 주택소유, 재당첨제한 등의 청약 자격조건 판단기준일)이며, 해당 주택건설지역인 천안시는 비투기과열지구 및 비청약과열지역이며, 민간택지에서 공급하는 분양가상한제 미적용 국민주택으로 당첨자로 선정 시 재당첨 제한을 적용받지
않으나, 기존 주택 당첨으로인해 재당첨 제한 기간 내에 있는자 및 그 세대에 속한자는 본 아파트 청약이 불가하다.
◆ 입주자모집공고일(2023.7.21.) 현재 천안시에 거주하거나 충청남도, 대전광역시, 세종특별자치시에 거주(주민등록표등본 기준)하는 만19세 이상인 자 또는 세대주인 미성년자(자녀양육, 형제자매부양)인 무주택세대구성원에게 1세대 1주택의 기준으로 공급한다. 다만, 주택공급신청자 중 같은 순위 내 경쟁이 있을 경우 해당 주택건설지역인 천안시 거주신청자가 우선한다.
◆ 전매제한기간 : 없음
※ 공통 유의사항
- 북천안자이 포레스트 금번 공급분은 사업주체에서 5년 임대 후 분양전환 실시후 잔여세대(공가)를 공급하는 주택으로서, 기존 입주자의 퇴거 후 주택의 내·외부에 대한 일부 보수공사 후 현재 상태로 인계하여 드리므로 신청자는 반드시 계약전 세대 내부를 확인하시고 계약 체결 여부를 결정하시기 바라며, 시설물(디지털도어락, 난방, 도시가스, 수도, 샷시, 도배, 장판, 욕실, 싱크대, 세대열쇠, 전기·전자제품, 기타 시설물 및 마감재 등)의 미비, 파손, 노후화, 청소불량, 철거 등을 사유로 하자보수등을 요구할 수 없다.
2. 입지
1. 직주근접 : 천홍일반산업단지, 충남테크노파크, 농축산물류센터, 천안2/3/4일반산업단지, 삼성디스플레이&SDI, 안성2/3/4일반산업단지
2. 사통팔달 교통망 : 북천안IC, 천안IC, 경부고속도로, 천안대로(1번국도), 경부선(1호선) 직산역,두정역, 망향로(23번지방도), KTX천안아산역
3. 교육환경 : 성거초등학교, 충남예술고등학교, 천안시 성거도서관, 단국대/상명대/호서대 천안캠퍼스, 백석대학교 등
4. 친환경 힐링단지 : 성거산 등산로 및 계곡 유원지, 대조산 각원사(좌불상), 성거산 만일사, 천흥저수지, 천흥사절터 및 5층석탑
3. 분양가
| 공급평형(전용)/㎡ | 분양가/원 (최저~최고) |
| 43A | 118,800,000 ~ 128,300,000 |
| 43B | 120,286,000 ~ 128,036,000 |
| 59A | 158,549,000 ~ 166,299,000 |
| 59B | 167,345,000 ~ 167,345,000 |
| 72 | 196,472,000 ~ 200,945,000 |
| 84 | 228,804,000 ~ 233,728,000 |
★주택형 및 타입별 동호수 세부 분양가는 모집공고문 29p~38p참조
지난 5월 진행된 북천안자이 포레스트 사후1차 청약접수 결과, 45가구 모집에 216건이 접수되어 평균경쟁률 4.8대 1을 기록했다. 타입별로는 59A타입 24가구 모집에 56건이 접수되어 2.33대 1, 72타입 14가구 모집에 37건이 접수되어 2.64대 1, 84타입 7가구 모집에 123건이 접수되어 17.57대 1을 각각 기록했다.
북천안자이포레스트(2016년/1348세대)
-43㎡ 1억2680만원(23년6월)
-59㎡ 1억6071만원(23년2월)
-72㎡ 2억원(23년3월)
-84㎡ 2억2440만원(23년6월)
더샵천안레이크마크(2024년3월/411세대)
-65㎡ 최근매물 2억4370만원~3억3889만원
-75㎡ 최근매물 3억2700만원~3억9917만원
직산월드메르디앙레이크파크(2020년/374세대)
-59㎡ 2억5300만원(23년6월)
직산한양수자인아이림(2019년/333세대)
-59㎡ 2억4000만원(23년7월)
한양수자인비다펠리즈(2019년/387세대)
-69㎡ 2억9500만원(23년5월)
직산역꿈에그린(2019년/416세대)
-72㎡ 2억6300만원(23년6월)
4. 평면도
북천안자이 포레스트 평면도
북천안자이 포레스트 홈페이지
5. 청약일정
특별공급 : 7월 31일
일반공급 1순위 : 8월 1일
일반공급 2순위 : 8월 2일
당첨자발표 : 8월 8일
주택(세대)개방/서류제출 : 8월 9일~18일
계약체결 : 8월 21일~23일
청약홈
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