인천논현2단지 국민임대주택 예비입주자 모집공고
인천 국민임대아파트 / 범마을 논현휴먼시아2단지아파트 : 인천광역시 남동구 논현동에 위치하는 인천논현2단지 논현휴먼시아범마을2단지아파트 국민임대주택의 예비입주자 청약신청은 1순위 6월 21일을 시작으로 2순위는 22일, 3순위는 23일에 진행되며, 서류제출 대상자 발표는 7월 5일, 예비입주자 당첨발표는 10월 27일이다.
인천논현2단지 국민임대주택 금회 모집 예비자수는 전용 51타입 80호, 임대보증금은 3,485만원 월임대료는 290,150원이며, 보증금을 최대로 전환할 경우 6,785만원에 월임대료는 125,150원으로 조정된다.
| <목차 Content> 1. 공급내역 2. 임대보증금 3. 입지 및 평면도 4. 청약일정 |
1. 공급내역 및 청약자격
1. 공급위치 : 인천광역시 남동구 은봉로166번길 27(논현동 643-1) 논현휴먼시아범마을2단지아파트
2. 공급내역 : 총 12개동 1,278호 중 전용 51타입 국민임대주택 금회 모집 예비자수 80호
3. 최초입주 : 2008년 6월
| 주택형 | 건설호수 | 대기중인 예비자수 |
금회모집 예비자수 |
| 51 | 547 | 72 | 80 |
◆ 인천논현2단지 논현휴먼시아범마을2단지아파트 국민임대주택의 예비입주자 모집공고일은 2023년 6월 5일(입주자격과 예비입주자 선정과정에서 경쟁이 있을 때 적용하는 순위 및 배점의 판단 기준일)이며, 모집공고문의 모집대상 주택에 대하여 1세대 1주택 신청을 원칙으로 하며, 중복 신청하는 경우 전부 무효처리한다.
◆ 동일한 유형(예, 국민⟷국민, 행복⟷행복)의 예비입주자 모집 신청은 가능하나 신청 후 예비입주자로 선정(①입주자모집 공고일 기준) 되면 종전 선정된 예비입주자로서의 지위는 자동 탈락 처리된다. 단, 입주자 모집 공고일이 같을 경우 ②청약 접수일 ③당첨자 발표일이 빠른 단지를 기준으로 탈락 처리된다.
◆ 청약신청자격
입주자모집공고일(2023.06.05) 현재 무주택세대구성원으로서 아래의 ‘소득 및 자산보유 기준’을 충족하는 사람(단, 모집공고일로부터 입주 시까지 무주택세대구성원을 유지해야 하며, 무주택세대구성원을 유지하지 않을 경우 당첨취소 및 계약거절 등의 불이익을 받을 수 있으니 이점 유의하시기 바라며, 신청자의 세대구성원 중에 과거에 공공임대주택 임차인으로서 불법양도·전대 행위로 적발된 후 4년이 경과되지 않은 자가 있는 경우 신청자는 공공임대주택 입주자로 선정 불가함.)
※ 선정방법 (전용면적 50㎡이상주택)
선정순서 : 순위 → 배점 → 추첨
1. 신청자가 모집할 예비입주자수를 초과하여 경쟁이 있을 경우 아래 순위에 따라 선정
① 1순위 : 주택청약종합저축에 가입하여 24회 이상 납입한 사람
② 2순위 : 주택청약종합저축에 가입하여 6회 이상 납입한 사람
③ 3순위 : 제1순위 및 제2순위에 해당되지 아니하는 자
* 청약저축가입자는 주택청약종합저축가입자로 봄
* 청약납입회수는 통장 납입횟수가 아닌 청약순위확인서에 의함
* 당첨되더라도 다른 분양주택 또는 임대주택을 청약하는데 청약통장을 재사용할 수 있음.
2. 위 순위 내에서 경쟁이 있을 경우 배점이 높은 순으로 선정
3. 배점이 같은 경우 추첨으로 선정
2. 임대보증금
| 주택형 | 임대보증금 (원) |
월임대료 (원) |
| 51 | 34,856,000 | 290,150 |
• 임대조건의 임대보증금 및 월임대료는 모집공고일 현재 기준이며, 예비입주자로 선정된 고객께서 임대차계약을 체결하는 시점에 당해 주택의 임대조건이 변경된 때에는 변경된 임대조건으로 계약해야함.
• 동일 주택형에서 주거전용면적 등 세대당 계약면적이 다소 다를 수 있으나, 임대보증금 및 월임대료는 주택형별로 동일하게 적용함.
• 월임대료의 보증금 전환은 임차인의 선택사항으로서 100만원 단위로 보증금 추가 납부가 가능함.
• 위 최대전환 시 임대조건은 월임대료의 임대보증금으로 전환시 이율 6%, 임대보증금의 월임대료로 전환 시 이율2.5%를 적용하여 산정한 것으로서, 향후 전환이율이 변경되는 때에는 변경된 이율을 적용하여 다시 산정하게됨.
• 임대차계약 기간은 2년이며, 계속 거주를 희망하는 경우에는 관계법령에서 정한 입주자격을 충족하는 자에 한하여 2년 단위로 임대차계약을 갱신할 수 있다.
• 임대보증금 및 월임대료는 임대차계약 이후 관계법령이 정한 범위 내에서 인상될 수 있다.
• (갱신시) 입주기준소득 및 자산을 초과한 입주자는 일정비율만큼 인상된 임대보증금 및 월임대료를 납부하거나 퇴거(소득기준 초과비율이 50%를 초과하거나 자산기준을 초과하는 경우, 단 1회에 한해 재계약 가능)하여야함.
논현주공1단지(1998년/1190세대)
-48㎡ 월세 2,000만원/60만원, 3,000만원/60만원(23년5월)
논현파크포레(2009년/872세대)
-84㎡ 월세 3,000만원/120만원(23년5월)
3. 입지 및 평면도
4. 청약일정
1순위 : 6월 21일
2순위 : 6월 22일
3순위 : 6월 23일
서류제출 대상자 발표 : 7월 5일
서류제출 : 7월 14일
예비입주자 당첨발표 : 10월 27일
LH청약센터
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