부평 신일해피트리 더루츠 민간임대 모집공고 평면도 청약자격분석

 

부평 신일해피트리 더루츠

인천광역시 부평구 산곡동에 위치하는 부평신일해피트리더루츠 민간임대주택 청약신청은 우선공급 5월 26일~30일, 일반공급 5월 31일~6월 2일, 현장공급 6월 16일~20일에 각각 진행되며, 당첨자발표 및 계약체결 모두 일정이 다르기 때문에 주의해야 한다. 
부평 신일해피트리 더루츠 일반공급(10세대) 민간임대 보증금은 전세형을 선택할 경우 2억2000만원이며 월세형을 선택할 경우 보증금 3,000만원에 월임대료는 79만원으로 청약당첨후에 개별상담을 통해 월세로 전환이 가능하다. 
금번 공급분은 임대기간 10년이며 임대 의무기관이 경과된 이후 희망자에 한해서 분양 전환되는 주택으로 임차인이 우선분양에 따른 선택권을 갖게 된다.

 

<목차 Content> 1. 공급내역 2. 입지 3. 임대보증금 4. 평면도 5. 청약일정

 

1. 공급내역

1. 공급위치 : 인천광역시 부평구 산곡로 31 (산곡동, 부평신일해피트리더루츠)

2. 공급내역 : 지하 3층~지상 23층 공동주택 12개 동 1,116세대 및 부대시설. (임대주택 105동 지상 21층 중 임대주택 1층~20층, 15세대)

3. 입주지정기간 : 2023년 6월 27일(화) ~ 9월 27일(수)

공급타입	우선공급	일반공급	현장공급
39	3	10	2

 

◆ 부평 신일해피트리 더루츠 민간임대주택의 입주자모집 공고일은 2023년 5월 26일(청약 자격과 거주기간 산정 등의 판단 기준일)이며, 금번 공급분은 주택재개발 정비사업의 시행으로 건설되는 민간임대주택으로 관계 법령에 따라 입주자를 모집하며, 우선공급 및 일반공급분에 대한 임대를 진행한다. 

◆ 청약신청 자격
⦁ 우선공급 (3세대)

- 청년(만 19세~34세 무주택자) 및 신혼부부(혼인신고 7년 이내 또는 3개월 이내 결혼 예정자) 대상
- 현장신청 및 현장(임대사무실/부평해피트리더루츠 아파트 105동207호)에서 선착순으로 당첨자를 결정함.
⦁ 현장공급 (2세대)

- 개인, 법인회사, 외국인(한국 거주 1년이상, 거주민증 소지자), 유주택자 무관
- 현장신청 및 현장(임대사무실/부평해피트리더루츠 아파트 105동207호)에서 선착순으로 당첨자를 결정함.
⦁ 일반공급 (10세대)

- 입주자모집공고일(2023.05.26.) 현재 만 19세 이상인 대한민국 국적을 가진자
(각 1인 1건 청약 신청 가능하며, 1인 2건 이상 청약 신청 시 청약 모두를 무효처리하오니 유념하여 주시기 바람.)
- 한국부동산원 청약홈에서 무작위로 전산 추첨하여 당첨자를 결정함.

※ 당첨자 선정 및 동∙호수
⦁ 우선공급 : 청년, 신혼부부 대상자에 한해 선착순 우선 배정
⦁ 일반공급 : 한국부동산원 전산프로그램 추첨에 의해 신청 타입별 무작위 결정
⦁ 현장공급 : 법인, 외국인, 유주택자 포함 일반대상 선착순 우선 배정

 

2. 입지

1. 7호선 산곡역 도보 5분거리, 서울,강남 접근성 우수, 서울외곽순환고속도로, 경인고속도로, 서인천IC, 부평IC 인접으로 사통팔달 교통망
2. 부평구 도시정비사업 계획으로 인근 개발 사업에 따른 뉴타운 인프라 구축예정, 7호선연장, GTX-B(예정) 등 개발호재
3. 롯데마트, 2001아울렛, 인천성모병원 등 풍부한 편의시설, 세일고, 인천외고, 명신여고 등 명문학군 인접
4. 원적산, 원적산체육공원, 장수산 등 도심 속 자연환경과 인접, 단지 내 테마공원 조성으로 쾌적하고 건강한 힐링환경 제공

 

출처 : 네이버

 

3. 임대보증금

공급타입	일반공급	보증금	비고
39(105동) (12~16층)	10세대	(전세형) 220,000,000원 (월세형) 30,000,000원 (79만원/월) - 월세계약 희망자는 청약당첨후 개별상담을 통해 월세로 전환 가능함	※ 옵션 포함 가격임(기본형+선택형), 14~15 page 참고

▶ 기본제공 및 추가설치제공 품목 - 옵션 실사사진은 14~15 page 참고
∙기본제공품목 : 에어컨2대(시스템에어컨, 벽걸이), 현관신발장, 가스쿡탑, 월패드
∙선택형 추가옵션품목 : 붘박이장(10자), 세탁기 및 냉장고, 틈새수납장(냉장고옆)중에서 삼담후 선택 가능

 

◆ 임대기간
⦁ 임대 기간은 10년이며 임대 의무기관 경과 후 희망자에 한해서 분양 전환되는 주택임.
⦁ 임대차계약 기간은 2년이며, 계속 거주를 희망하는 경우에는 관계 법령에 따라 임대차계약을 갱신하며, 연 5% 범위내에서 임대보증금 및 임대료를 인상할 수 있다.

◆ 임대주택 분양전환 기준
⦁ 당해 임대주택은 10년 동안 임대 후 희망자에 한해서 분양 전환이 되는 임대주택이며, 조기 분양전환이 될 수 있다.
⦁ 임차인이 우선분양에 따른 선택권을 갖는다.
⦁ 당해 임대주택의 임대의무기간 경과 후 분양 전환될 경우, 분양하기로 결정한 날을 기준으로 가격 및 조건은 부동산 매매 상관례에 따라 임대사업자가 결정한다.
⦁ 임차인이 우선 분양을 희망하지 아니한 경우는 임대사업자가 제3자에게 임의 분양한다.

 

 

2022년 8월 민간임대 경쟁률

2022년 11월 민간임대 경쟁률

2023년 2월 민간임대 경쟁률

 

2019년 10월 최초 분양당시 부평 신일해피트리 더루츠 일반공급 청약접수 결과, 479가구 모집에 5,165건이 접수되어 평균경쟁률 10.78대 1을 기록했으며, 최다청약접수는 전용 84C타입으로 75가구 모집에 1순위 해당지역에서 1,434건이 접수되어 19.12대 1을 기록했다. 

 

 

부평신일해피트리더루츠(2022년/1116세대)
-39㎡ 전세 최근매물 1억9000만원~2억3000만원
-39㎡ 월세 최근매물 3,000만원/70만원~1억원/40만원

쌍용더플래티넘부평(2022년/811세대)
-39㎡ 전세 1억8500만원(23년5월)
-39㎡ 월세 4,000만원/55만원, 4,500만원/67만원(23년5월)

부평두산위브더파크(2022년/799세대)
-49㎡ 전세 2억원(23년5월)

산곡푸르지오(2011년/765세대)
-59㎡ 전세 2억8000만원(23년5월)

 

4. 평면도

 

부평 신일해피트리 더루츠 39㎡ 평면도

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부평 신일해피트리 더루츠 평면도

(일반분양)

 

5. 청약일정

우선공급 : 5월 26일~30일
일반공급 : 5월 31일~6월 2일
현장공급 : 6월 16일~20일
당첨자발표 : 5월 31일(우선)/6월 9일(일반)/6월 21일(현장)
계약체결 : 6월 2일~7일(우선)/6월 10일~14일(일반)/6월 23일~26일(현장)

 

※ 계약체결 장소 
∙임대사무실 : 인천광역시 부평구 산곡로 31 부평 신일해피트리 더루츠 아파트 105동 207호

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부평 신일해피트리 더루츠(민간임대) 입주자모집공고문.pdf

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