남양주시 행복주택 예비입주자
남양주 별내 행복주택 리츠 A1-2 / 남양주 별내A24BL 행복주택 아파트(별가람마을 1-8단지 아파트) / 남양주 장현5 2BL 행복주택(남양주 장현 행복주택 2단지 아파트) : 남양주 행복주택 예비입주자 모집 청약신청은 5월 18일부터 22일까지이며, 서류제출 대상자 발표는 6월 2일, 당첨자발표는 9월 22일이다. 금번 예비입주자 모집 대상은 입주자모집공고일(2023.5.8) 현재 대학생, 청년, 신혼부부·한부모가족, 고령자, 주거급여수급자를 대상으로 공급되며, 1세대 1주택 신청을 원칙으로 하며 중복으로 신청하는 경우에는 전부 무효처리되기 때문에 주의해야 한다.
금번 모집예비자수는 총 700세대이며, 남양주 별내A1-2 400세대, 남양주 A24BL(별가람1-8) 60세대, 남양주장현5 2BL 240세대로 전용면적 16㎡~36㎡, 임대보증금은 최저 1,302만원부터 최고 5,532만원까지 공급대상과 공급형별로 다양하게 구성되어 있다.
금회 모집하는 예비입주자는 현재 공가 및 향후 해약이 발생할 경우를 대비하여 모집하는 것이기 때문에 예비입주자로 선정되었다 하더라도 예비순번에 따라 실제 입주 시까지는 상당기간이 소요될 수 있으며, 공급대상자에 따라 최대 거주기간 제한이 있는 임대주택이며 분양 전환되지 않는다.
| <목차 Content> 1. 공급내역 2. 입지 3. 주변시세 4. 남양주별내 A1-2 평면도 5. 남양주별내 A24BL 평면도 6. 남양주장현5 2BL 평면도 7. 청약일정 |
1. 공급내역 및 청약자격
◆ 위치 및 규모
1. 남양주별내 A1-2 행복주택리츠 : 경기도 남양주시 덕송3로 30 행복주택리츠 1,220호
2. 남양주별내 A24BL 행복주택 : 경기도 남양주시 순화궁로 458-58 행복주택 872호
3. 남양주장현5 2BL 행복주택 : 경기도 남양주시 진접읍 금강로 1530-33 행복주택 870호
◆ 본 모집공고문의 모집대상 주택에 대하여 1세대 1주택 신청(대학생·청년계층의 경우 1인 1주택, 예비신혼부부의 경우 2인 1주택 신청)을 원칙으로 하며, 중복신청하는 경우 전부 무효처리한다.
남양주별내 A1-2 행복주택, 남양주별내 A24BL(별가람1-8단지)행복주택, 남양주장현5 2BL행복주택은 입주자모집공고일(2023.05.08) 현재 다음 중 하나에 해당하는 사람에게 공급된다.
| 공급대상 | 세부자격 |
| ① 대학생 계층 | - 대학생 : 대학에 재학 중이거나 다음 학기에 입·복학 예정인 사람 - 취업준비생 : 대학 또는 고등학교를 졸업(또는 중퇴)한 지 2년 이내인 사람 |
| ② 청년 계층 | - 청년 : 만19세 이상 만39세 이하인 사람 - 사회초년생 : 소득이 있는 업무에 종사한 기간이 총 5년 이내이며, 아래의 하나에 해당하는 사람 1) 소득이 있는 업무에 종사하는 사람 2) 퇴직한 후 1년이 지나지 않은 사람으로서 구직급여 수급자격을 인정받은 사람 3) 예술인 |
| ③ 신혼부부· 한부모가족 계층 |
- 신혼부부 : 공고일 현재 혼인중이며 혼인기간이 7년 이내인 사람 또는 만6세이하 자녀를 둔 사람 - 예비신혼부부 : 입주전까지 혼인사실을 증명할 수 있는 사람 - 한부모가족 : 만6세이하 자녀를 둔 한부모인 사람 |
| ④ 고령자 | 만 65세 이상의 사람 |
| ⑤ 주거급여수급자 | 「주거급여법」 제2조제2호 및 제3호에 따른 수급권자 또는 수급자 |
◆ 입주 자격별 최대 거주기간
이 주택의 임대차 계약기간은 2년이며, 계속 거주를 희망하는 경우에는 관계법령에서 정한 입주자격을 충족하는 자에 한하여 2년 단위로 계약을 갱신할 수 있으며 최대 거주기간은 아래와 같다.
| 입주자격 | 최대 거주기간 |
| 대학생, 청년 계층 |
6년 |
| 신혼부부· 한부모가족 계층 |
무자녀(6년), 자녀 1명 이상(10년) |
| 고령자, 주거급여수급자 |
20년 |
• 예비자로 선정될 경우 해당모집공고의 당첨자의 계약포기, 해약 등에 따라 공가가 발생할 경우 예비자 순위에 따라 계약체결 및 입주하게 되므로 예비자 순위에 따라 실제 계약 및 입주 시까지 상당시일이 소요될 수 있다.
• 행복주택 거주 중 다른 공급대상의 입주자격을 갖추는 경우 공급대상을 변경하여 새로운 임대조건으로 계약을 체결할 수 있으며, 새로 계약한 시점부터 변경된 공급대상의 최대 거주기간을 새로 적용한다.
• 장현5 2BL 16A형, 별내A1-2BL 16B, 별내A24BL 14A형 주택에는 빌트인용 책상겸식탁/책장, 냉장고, 가스쿡탑(2구형)이 설치됨.
• 별내A24BL 14A형 주택의 경우 설계 구조상 세대내 세탁기는 W600이하만 설치 가능함.
2. 입지
◆ 남양주별내 A1-2
• 서울외곽순환고속도로 별내IC, 세종포천고속도로(구리-포천) 등 편리한 광역교통망
• 경춘선 별내역, 4호선과 연장되는 진접선(예정), 8호선과 연장되는 별내선(예정), 간선급행버스(BRT) 등
• 단지 앞 초등학교는 물론 삼육대, 서울과학기술대, 서울여대, 육군사관학교 등 다수 대학 인접
• 약 200m앞 상업지구 및 지구 내 이마트, 메가박스, 실내빙상장, 복합커뮤니티센터(실내수영장, 청소년 수련시설) 등 • 수락산과 불암산 자락에 위치해 공기 좋고 전망 좋은 전원형 주거단지
• 단지 인근에 근린공원, 체육공원, 수변공원이 위치한 친환경 웰빙라이프
◆ 남양주별내 A24BL
• 서울외곽순환고속도로 별내IC, 세종-포천고속도로(구리~포천) 등 편리한 교통망
• 4호선 당고개역으로 연결되는 진접선 별내별가람역(예정)이 인근에 조성
• 8호선과 경춘선의 연결로 기대를 모으는 별내역 더블 역세권
• 간선급행버스(BRT) 등 다양한 대중교통망으로 서울 강남권 진·출입 용이
• 유치원에서부터 초·중·고까지 가볍게 통학할 수 있는 우수교육환경
• 근교에 삼육대, 서울과학기술대, 서울여대, 광운대, 경희대. 한국외대 등 다수 대학 위치
• 상업지구, 카페거리, 이마트, 메가박스, 실내빙상장, 별내커뮤니티센터 등 풍부한 인프라
• 수락산과 불암산 자락에 위치하여 자연의 건강함을 그대로 느낄 수 있는 청정 자연 입지
• 근린공원, 수변공원, 별내체육공원을 가볍게 걸어서 누리는 고품격 힐링 라이프
◆ 남양주장현5 2BL
• 4호선 진접역 교통호재로 서울과의 출퇴근이 시간이 단축
• 47번국도, 진접퇴계원간도로(예정) 등 쾌속 교통 네트워크
• 장승초·진접중·경복대가 인근에 위치해 편리하고 안전한 통학 가능
• 진접도서관 인접으로 최적의 학습공간 및 문화공간 확보
• 오른쪽의 왕숙천과 철마산, 왼쪽의 용암산을 누리는 힐링 생활
• 광릉 국립수목원, 오남저수지, 에버그린파크, 두리공원 등 인접
• 홈플러스, 이마트 등 대형마트 인접으로 편리한 쇼핑 가능
• 남양주북부경찰서(2019년 예정), 장현생활체육시설 인접
3. 주변시세
• 임대조건의 임대보증금 및 월임대료는 입주자모집공고일 현재 기준이며, 예비입주자로 선정된 분은 추후 공가가 발생하여 임대차계약을 체결하게 되는 시점의 주변시세를 반영한 변경 임대조건이 적용된다.
별내별가람역한라비발디(2013년/478세대)
-75㎡ 월세1억8000만원/50만원(23년4월)
별내아이파크2차(2015년/1083세대)
-72㎡ 월세1억원/120만원(23년4월)
진접하우스토리(2010년/639세대)
-84㎡ 월세4,000만원/90만원(23년4월)
광릉숲금강펜테리움(2007년/500세대)
-84㎡ 월세1억5000만원/35만원(23년4월)
더샵남양주퍼스트시티(2021년/1153세대)
-59㎡ 월세7,000만원/85만원(23년4월)
4. 남양주 별내 A1-2 평면도
• 주차장은 지상 333대(근생 3대(상가 장애인주차 1대 포함), 장애인 주차장 13대 포함), 지하524대(장애인주차장 13대포함)이며, 단지배치상 동별로 주차대수가 일정하게 배정되지 않는다.
• 엘리베이터는 1201동 3대, 1202동 4대, 1203동 4대, 1204동 4대가 설치됨.
5. 남양주 별내 A24BL 평면도
• 주차장은 지상 176대(근생 3대 포함), 지하 454대이며, 단지배치상 동별로 주차대수가 일정하게 배정되지 않는다.
• 1802동 1층 일부는 필로티로 시공되며, 7호~10호라인은 경로당 및 관리사무소 공간이며 2층은 오픈공간임.
• 1805동 1층 일부는 필로티로 시공되며, 3층 17~18호라인은 코인세탁실 공간이며, 7, 8층 15~16호라인, 12, 13층 17~18호라인, 19, 20층 13~14호라인은 휴게공간임.
6. 남양주 장현5 2BL 평면도
• 주차장은 지상 250대(근생 1대, 장애인 주차장 12대 포함), 지하360대(장애인 주차장 7대포함)이며, 단지배치상 동별로 주차대수가 일정하게 배정되지 않는다.
• 엘리베이터는 201동 3대, 202동 4대, 203동 3대, 204동 3대가 설치됨.
7. 청약일정
청약접수 : 5월 18일~22일
서류제출대상자발표 : 6월 2일
서류제출대상자서류접수 : 6월 5일~9일
당첨자발표 : 9월 22일
LH청약센터 홈페이지
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