천안 두정2 행복주택
천안 행복주택 : 충청남도 천안시 서북구 두정동에 위치하는 천안 두정2행복주택 아파트 입주자격완화 입주자 추가모집은 5월 15일부터 17일까지 3일동안 진행되며, 인터넷 및 모바일 신청을 원칙으로 하지만 만65세 이상 고령자및장애인 등에 한하여 5월 17일 현장접수가 가능하다.
천안두정 행복주택 자격완화 금번 공급분은 입주자와 예비자를 합하여 총 137호 전용면적 25㎡~49㎡ 총 5개평면으로 구성되어 있으며, 임대보증금은 최저 2190만원(26타입 주거급여수급자)부터 최고 5,400만원(49타입 신혼부부/한부모가족)까지 월임대료 역시 최저 114,970원부터 283,500원까지 공급형별 공급대상별로 차등되어 있다.
행복주택이란 대학생, 청년(만 19세 이상~만 39세 이하), 신혼부부, 한부모가정, 고령자, 주거급여수급자 등 주거취약계층의 주거안정을 위하여 직장과 학교가 가까운 곳이나 대중교통 이용이 편리한 곳에 짓는 공공임대주택이다.
| <목차 Content> 1. 공급내역 2. 입지 3. 임대보증금 4. 평면도 5. 청약일정 |
1. 공급내역 및 청약자격
1. 공급위치 : 충청남도 천안시 서북구 두정동 1503번지
2. 공급규모 : 전용 25㎡~49㎡ 총 137호(입주자+예비자)
| 공급형별 | 공급대상 | 입주자 | 예비자 |
| 25 (빌트인) |
대학생•청년 (소득無) /청년 (소득有) |
8 | 28 |
| 26 | 대학생•청년 (소득無) /청년 (소득有) |
13 | 17 |
| 26 | 주거급여 수급자 |
6 | 5 |
| 29A | 청년(소득無) /청년(소득有) |
1 | 5 |
| 29B | 고령자 (주거약자용) |
17 | 9 |
| 43 | 신혼부부 /한부모가족 |
8 | 15 |
| 49 | 신혼부부 /한부모가족 |
2 | 3 |
• 25형ㆍ26형ㆍ43형 청약시 세부 주택 타입인 A,B형 구분하지 않고 통합 모집함.
• 25형 및 26형의 “대학생계층”과 “청년계층”의 공급물량은 각 형별로 통합 추첨하여 공급함.
◆ 천안두정2 행복주택은 입주자 모집공고일인 2023년 4월 28일 현재 다음 중 하나에 해당하는 사람에게 공급된다.
| 공급대상 | 세부자격 |
| ① 대학생 계층 | - 대학생 : 대학에 재학 중이거나 다음 학기에 입·복학 예정인 사람 - 취업준비생 : 대학 또는 고등학교를 졸업(또는 중퇴)한 지 2년 이내인 사람 |
| ② 청년 계층 | - 청 년 : 만 19세 이상 만 39세 이하인 사람 (출생일 1983.04.29∼2004.04.28) - 사회초년생 : 소득이 있는 업무에 종사한 기간이 총 7년 이내이며, 아래의 하나에 해당하는 사람 1) 소득이 있는 업무에 종사하는 사람 2) 퇴직한 후 1년이 지나지 않은 사람으로서 구직급여 수급자격을 인정받은 사람 3) 예술인 |
| ③ 신혼부부 ·한부모가족계층 |
- 신혼부부 : 공고일 현재 혼인 중이며 혼인기간이 10년 이내인 사람 또는 만 9세 이하 자녀(태아포함)를 둔 사람 - 예비신혼부부 : 입주전까지 혼인사실을 증명할 수 있는 사람 - 한부모가족 : 만 9세 이하 자녀를 둔 한부모인 사람 |
| ④ 고령자 | 만 65세 이상의 사람 (출생일 1958.04.28 이전) |
| ⑤ 주거급여수급자 | 「주거급여법」 제2조제2호 및 제3호에 따른 수급권자 또는 수급자 |
◆ 금회 공고는 기입주단지의 공가세대에 대한 입주자 및 예비자를 추가로 모집하는 공고이며, 공급대상자에 따라 최대거주기간 제한이 있는 임대주택이며 분양전환 되지 않는다.
◆ 갱신계약자격
• 이 주택의 입주자격은 최초 계약 시 뿐만 아니라 갱신계약 시에도 유지하여야 합니다. 거주 중 입주자격을 상실하는 경우 바로 퇴거하지는 않으나 갱신계약을 할 수 없다.
• 갱신계약자격은 공급대상자별 일반 공급대상자의 신청자격과 동일함.
* 다만, 아래 경우는 제외
- 대학생 계층의 경우 대학 재학, 다음 학기 입학 또는 복학예정자, 대학(또는 고등학교) 졸업(또는 중퇴)한 날부터 2년이내
- 청년계층의 경우 만 19세이상 만 39세이하, 소득이 있는 업무에 종사한 기간 5년 이내, 주택청약종합저축 가입
- 신혼부부·한부모가족 계층의 경우 혼인 중일 것, 공급신청자의 혼인기간 7년 이내, 주택청약종합저축 가입
• 거주기간 중 자격변동으로 공급대상을 변경하여 새로 계약하는 경우에는 확인함
• 「공공주택업무처리지침」 제94조2 ②에 따라 자격완화 3순위 입주자의 경우 재계약을 1회 허용하며, 재계약 만료 시 완화 전 요건을 충족하는 예비입주자가 없는 경우 재계약을 1회 추가 허용함.
2. 천안두정2 행복주택 입지
⦁ 1호선 두정역 도보 역세권과 인접한 천안IC는 물론 KTX•SRT 천안아산역 천안터미널 등 다양한 교통망과의 접근성이 좋아 시내•외 어디든 빠르게 이동할 수 있는 교통의 요지
⦁ 두정지구의 풍부한 상업시설과 인근의 두정먹자골목, 롯데마트, 메가박스 등 대학생·청년은 물론 신혼부부 등 누구든 편리한 생활 인프라
⦁ 천안제2·3·4일반산업단지와 백석농공단지 등 직주근접 입지는 물론 단국대, 상명대, 백석대, 호서대, 공주대 등 천안의 주요 대학교 인접
3. 천안두정2 행복주택 임대보증금
| 공급타입 | 공급대상 | 보증금(천원) | 월임대료(원) |
| 25 | 대학생 •청년 (소득無) |
23,800 | 124,950 |
| 25 | 청년 (소득有) |
25,200 | 132,300 |
| 26 | 대학생 •청년 (소득無) |
24,820 | 130,300 |
| 26 | 청년 (소득有) |
26,280 | 137,970 |
| 26 | 주거급여 수급자 |
21,900 | 114,970 |
| 29A | 청년 (소득無) |
27,200 | 142,800 |
| 29A | 청년 (소득有) |
28,800 | 151,200 |
| 29B | 고령자 (주거약자용) |
30,400 | 159,600 |
| 43 | 신혼부부 /한부모가족 |
47,600 | 249,900 |
| 49 | 신혼부부 /한부모가족 |
54,000 | 283,500 |
• 위 임대조건의 임대보증금 및 월임대료는 입주자모집공고일 현재 기준이며, 예비입주자로 선정된 분은 추후 공가가 발생하여 임대차계약을 체결하게 되는 시점의 주변시세를 반영한 변경 임대조건이 적용됨.
• 월임대료의 임대보증금 전환 및 임대보증금의 월임대료 전환은 임차인의 선택사항으로서 임대보증금 100만원 단위로 전환 가능함.
• 위 최대전환시 임대조건은 월임대료의 임대보증금으로 전환시 이율 6%, 임대보증금의 월임대료로 전환시 이율 2.5%를 적용하며, 향후 전환이율이 변경되는 때에는 변경된 이율을 적용하여 다시 산정하게 됨.
• 소득이 없는 “청년 계층” 신청자는 동일 면적의 대학생 계층 임대조건이 적용됩니다. 임대조건은 재계약전까지 유지되며 재계약시 소득 유무에 따라 변경된 임대조건을 적용함.
두정역효성해링턴플레이스(2020년/2586세대)
-51㎡ 전세 2억2000만원(23년4월)
-51㎡ 월세 2000만원/90만원(23년4월)
한성필하우스3차(2004년/832세대)
-59㎡ 전세 1억9500만원(23년3월)
-59㎡ 월세 2000만원/75만원(23년3월)
천안두정역이안더센트럴(2011년/935세대)
-84㎡ 전세 2억원(23년4월)
-84㎡ 월세 3000만원/100만원(23년3월)
4. 천안두정2 행복주택 평면도
천안두정2 행복주택 평면도
5. 천안두정2 행복주택 청약일정
인터넷ㆍ모바일접수 : 5월 15일~17일
서류제출대상자발표 : 5월 24일
서류접수 : 5월 25일~29일
당첨자발표 : 8월 17일
계약체결 : 8월 29일~30일(전자)/31일(현장)
LH청약센터 홈페이지
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