부산 연지자이2차 아파트 공가세대 모집공고 연지동 시세 청약분석

 

부산 연지자이2차

부산 연지자이2차 모집공고 : 부산광역시 부산진구 연지동에 위치하는 부산 연지 자이2차아파트 재개발매입임대 공가세대 청약접수는 5월 9일 일반공급 1순위가 진행되며, 전용면적 39㎡, 59㎡ 총 71세대가 공급대상이다. 
부산 연지자이2차 분양가는 전용 39타입 213동 203호 2억3220만원부터 213동 2103호 2억4930만원, 전용 59타입 213동 101호 3억6015만원부터 213동 2202호 3억8480만원으로 층별로 다양하게 세분화되어 있으며, 금번 공급분은 재개발·재건축 사업지구에서 건설된 임대주택을 LH가 2011년도에 매입하여 10년 임대한 이후 분양으로 전환한 주택 중에서 입주자 퇴거로 인한 공가세대를 일반매각하는 공고이다. 
따라서 기존 입주자의 퇴거 후 주택 내부와 외부에 대한 별도의 보수공사 없이 현재 상태 그대로 공급하게 되며, 단지 여건, 내부 상태, 마감재 등은 주택 개방일에 현장확인 후 계약하여야 하며, 세대 미확인으로 인한 이의를 제기할 수 없기 때문에 신중하게 결정해야 한다. 

 

<목차 Content> 1. 공급내역 2. 분양가 3. 평면도 4. 청약일정

 

 

 

1. 공급내역 및 청약자격

1. 공급위치 : 부산광역시 부산진구 초연로 11 (연지동 406) 부산 연지자이2차아파트 213동

2. 공급내역 : 전용면적 39㎡/59㎡ 71세대

3. 세대수 : 1011세대(공공임대 86세대 포함, 총13개동)
4. 저/최고층 : 18층/23층
5. 사용승인일 : 2011년 12월 2일
6. 주차대수 : 1306대(세대당 1.29대)
7. 용적률/건폐율 : 274%/17%

공급타입	주택면적/㎡ (전용+공용)	금회공급
39	62.7129	30
59	84.8137	41

 

◆ 부산 연지자이2차 재개발매입임대 공가세대 모집공고는 공공임대아파트의 임대기간 만료 후 일반 매각을 위한 것으로 신규 세대가 아니며, 기존 입주자의 퇴거 후 주택의 내․외부에 대한 별도의 보수공사 없이 현재 상태 그대로 공급하므로 당첨자는 주택 개방일에 반드시 세대내부를 확인 후 계약체결 여부를 결정하시기 바라며, 입주 후 발견되는 시설물(디지털도어락, 보일러, 도시가스, 샷시, 수도, 도배, 장판, 싱크대, 세대열쇠, 전기·전자제품, 기타마감재 등)의 미비 및 파손, 노후화, 청소 불량, 누수, 철거 등을 사유로 일체의 하자보수 요구 및 비용을 청구할 수 없다.

◆ 부산 연지자이2차 재개발매입임대 공가세대주택의 매각공고일은 2023년 4월 20일(청약자격(청약신청, 자격조건의 기간, 나이, 세대구성원, 주택소유, 재당첨 제한 등)의 판단기준일)이며, 매각공고일 현재 부산광역시에 거주(주민등록표등본 기준)하고 주택청약종합저축(청약저축)에 가입한 만19세 이상 성년자인 무주택세대구성원에게 1세대 1주택 기준으로 공급(1세대 2인 이상이 청약하여 한 곳이라도 당첨될 경우 중복청약으로 모두 부적격처리 됨)한다.
단, 입주자로 선정된 경우 매각공고일부터 입주 시까지 무주택세대구성원 자격을 유지해야 하며, 해당 자격을 유지하지 못하는 경우 계약이 해제(해지)된다.

◆ 금회 공급되는 주택에 당첨 시 통장은 재사용할 수 없으며, 계약체결 여부에 관계없이 기당첨자로 전산관리된다.

 

순위별 자격요건	세부사항
1순위	입주자저축(주택청약종합저축, 청약저축)에 가입하여 6개월이 경과된 분으로서 매월 약정납입일에 월 납입금을 6회 이상 납입한 분
2순위	입주자저축(주택청약종합저축, 청약저축)에 가입하였으나 1순위에 해당되지 아니하는 분

1순위 경쟁 당첨선정순차	세부사항
주거전용 40㎡초과	가. 3년 이상의 기간 동안 무주택세대구성원으로서 저축총액(주택청약종합저축 및 청약저축은 매월 최대 10만원까지만 인정)이 많은 분 나. 저축총액이 많은 분
주거전용 40㎡이하	가. 3년 이상의 기간 동안 무주택세대구성원으로서 납입회수가 많은 분 나. 납입횟수가 많은 분

 

◆ 당첨자 선정방법
• 당첨자(예비자)는 순위 순으로 선정하며, 1순위 내 경쟁이 있을 경우 1순위 내 경쟁 시 당첨자 선정순차를 따른다.
• 1순위 순차별 저축총액·납입횟수가 동일하거나, 2순위 경쟁이 있는 경우 추첨의 방법으로 당첨자를 선정함.
• 당첨자에 대한 동·호 배정은 동별‧층별 등 세대 구분 없이 무작위 전산 추첨함.
• 무작위 추첨 이후 미신청, 미계약 동·호 발생 시에도 동·호 변경은 불가함.
• 1순위자는 접수미달 시에도 2순위자 신청일에 1순위로 신청할 수 없다.

 

2. 분양가

공급타입	분양가(최저~최고)
39	2억3220만원 ~2억4930만원
59	3억6015만원 ~3억8480만원

 

 

부산 부산진구 연지동 아파트시세

연지자이2차(2011년/1011세대)
-59㎡ 3억7250만원(23년1월/11층) 최근매물 3억5500만원~4억8000만원
-84㎡ 4억500만원(23년4월/2층), 4억4500만원(23년3월/18층)

 

연지자이2차 전용 59타입은 2021년 10월과 11월에 5억1500만원에 거래되면서 최고가를 기록했으며, 가장 최근매매는 올해 1월 전용 59B타입 11층매물이 3억7250만원에 실거래 등재되었다. 

연지자이1차(2007년/547세대)
-59㎡ 3억2000만원(23년3월)

래미안어반파크(2022년/2616세대)
-59㎡ 4억8000만원(23년2월)

포레나부산초읍(2020년/1113세대)
-59㎡ 3억8500만원(23년3월)

 

3. 평면도

연지자이2차아파트 213동

연지자이2차아파트 213동

출처 : 네이버

 

부산 연지자이2차 평면도

연지자이2차아파트 218동

(공가세대 39㎡/59㎡)

 

 

4. 청약일정

일반공급 1순위 : 5월 9일
일반공급 2순위 : 5월 10일
당첨자발표 : 5월 17일
서류제출 : 5월 24일~26일
계약체결 : 6월 22일~23일

 

LH 청약센터

http://apply.lh.or.kr

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부산연지자이2차일반매각공고문_게시.pdf

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