창원 성산 삼정그린코아 웰레스트
경상남도 창원시 성산구 안민동에 위치하는 창원 성산 삼정그린코아 웰레스트 아파트는 공공지원 민간임대주택으로 공급되며 단지는 지하 2층 지상 최고 25층 7개동 총 608세대(특별공급 588세대) 전용면적 59㎡~84㎡ 총 5개타입으로 구성되어 있다. 성산 삼정그린코아 웰레스트 임대보증금은 전용 59타입 1억7700만원~1억7900만원, 전용 75타입 2억1000만원, 전용 84타입 2억2900만원으로 책정되었으며 별도의 월 임대료는 없다.
공공지원 민간임대주택은 합리적인 임대료를 지불하며 8년까지 주거기간을 보장받는 기존 뉴스테이의 장점은 살리고 주거지원 계층 공적지원을 강화한 새로운 주거 패러다임이며, 단 금번 공급분은 임대기간 종료 후 임차인에게 분양전환 우선권을 제공하지는 않는다.
| <목차 Content> 1. 공급내역 2. 입지 3. 분양가 4. 평면도 5. 청약일정 |
1. 공급내역 및 청약자격
1. 공급위치 : 경상남도 창원시 성산구 안민동 614-2번지 일원(창원안민 공공지원 민간임대주택 공급촉진지구)
2. 공급내역 : 공동주택 지하 2층 ~ 지상 최고 25층 7개동 총 608세대(특별공급 588세대) 및 부대복리시설
3. 입주예정시기 : 2025년 2월 입주예정
| 공급타입 | 주택면적/㎡(전용+공용) | 특별공급 | 일반공급 |
| 59A | 83.6704 | 236 | - |
| 59B | 84.9230 | 116 | - |
| 59C | 83.4882 | 71 | - |
| 75 | 100.2506 | 66 | - |
| 75-1 | 100.2506 | - | 20 |
| 84 | 108.7358 | 99 | - |
※ 75-1타입은 75타입과 세대별 계약면적이 동일한 타입이며, 특별공급과 일반공급을 구분하기 위하여 사업주체에서 구분한 세대임.
※ 특별공급 세대 중 75타입의 청약을 원하시는 세대는 반드시 75타입으로 구분하여 청약을 신청해야 함.
◆ 성산 삼정그린코아 웰레스트 아파트의 임차인 모집공고일은 2023년 2월 8일(청약자격조건(청약신청자 나이, 국적, 무주택자격요건 등)의 판단 기준일)이며, 이 주택은 창원뉴스테이(주)가 임대사업자로서 8년 이상을 임대 할 목적으로 임차인을 모집하는 공공지원민간임대주택이다.
◆ 금번공급분은 임차인 모집공고일 현재 만 19세 이상 대한민국 국적을 가진 자(국내거소 외국인 및 법인은 청약불가) 중 다음 각 목의 자격을 충족하는 자에게 1세대 1주택기준으로 공급한다.
가. 일반공급 대상자 : 「주택공급에 관한 규칙」 제2조에 따른 무주택세대구성원
나. 특별공급 대상자
① 청년 : 만19세 이상이면서 만39세 이하인 무주택자로서 임차인 모집공고일 현재 혼인 중이 아닌 자 중 소득요건을 충족하는 자
② 고령자 : 만 65세이상, 무주택세대 구성원 중 소득요건을 충족하는 자
③ 신혼부부 : 혼인 합산 기간이 7년 이내인 혼인자 또는 예비신혼부부(혼인을 계획 중이며 입주 전까지 혼인사실을 증명할 수 있는 사람을 말함.)인 무주택세대구성원 중 소득요건을 충족하는 자
◆ 금번 공급분은 무주택세대에게 우선 계약기회를 부여하기 위해 공급되는 임대주택으로서, 특별공급 및 일반청약 당첨자 중 금회 공고에 따른 계약기간(예비당첨자 계약기간 포함) 내 계약한 자는 임차인 모집공고일 [2023.02.08.(수)]을 기준으로 무주택세대 구성원(단, 청년형 특별공급은 무주택자)이면서 특별공급 계약자의 경우에는 특별공급 신청자격을 구비하여야 하고, 위 기준시점부터 임대기간 종료일까지 무주택세대 구성원 자격을 유지하여야 한다.
◆ 중복청약 및 당첨처리기준
-각 공급유형(특별/일반)과 타입에 관계없이 세대당 1건(세대주 혹은 세대원 중 1인)만 청약신청이 가능하며, 세대당 2건 이상 혹은 1인 2건 이상 청약 신청 시 청약신청 및 당첨 모두를 무효처리한다.
-본 주택은 재당첨제한 적용주택에 해당되지 않는다. 단, 공공임대주택 및 공공지원민간임대 주택의 중복입주에 따른 퇴거요인이 발생할 수 있음.
◆ 공공지원 민간임대주택 장점
1. 월임대료 無 : 월임대료가 없는 ALL전세형 프리미엄 민간임대아파트
2. 최저수준 보증금 : 인근 전세가 대비 파격적인 보증금, HUG주택도시보증공사 보증
3. 계약금,중도금 옵션제 : 임대계약자의 자금계획을 배려한 계약금 및 중도금대출조건 선택제
4. 8년 장기 거주가능 : 2년 단위로 자유롭게 거주 선택, 최장 8년간 이사걱정 없이 거주
5. 청약걱정 無 : 청약통장 무관, 청약 및 세금관련 주택수 제외
6. 세금부담 無 : 취득세, 재산세, 종부세 부담 제로, 세액 공제를 통한 절세효과
2. 입지
1. 장복산에 둘러싸인 청정 자연환경
-장복산이 감싸안은 천혜의 자연환경
-전 세대 장복산 조망, 안민고개길 인접
2. 마산, 창원, 진해, 시외까지 사통팔달 교통
-남해안대로, 25번국도, 안민,창원터널, KTX중앙역 등 편리한 광역교통망
3. 가까이 누리는 교육 및 생활인프라
-초품아(안민초), 안민중 등 안심 학세권
-하나로마트, 경상대병원 등 편리한 생활
4. 창원국가산단 직주근접 편리한 입지
-확장사업으로 스마트한 비전을 더한 창원국가산단에 바로 인접한 주거타운
3. 성산 삼정그린코아 웰레스트 임대보증금
| 공급평형(전용)/㎡ | 임대보증금 |
| 59A | 1억7900만원 |
| 59B | 1억7800만원 |
| 59C | 1억7700만원 |
| 75 | 2억1000만원 |
| 75-1 | 2억1000만원 |
| 84 | 2억2900만원 |
◆ 임대기간
-임대기간은 8년이며, 임대기간 종료 후 임차인에게 분양전환 우선권을 제공하지 않는다.
-임대차계약기간은 2년이며, 계속 거주를 희망하는 경우에는 2년 단위로 임대차계약을 갱신할 수 있다.
-임대차계약기간은 최대 8년이며, 그 임대차 계약기간의 만료일은 실제 입주일과 관계없이 최초 입주지정기간 시작일로부터 8년이 지난 날까지로 한다.
| 주요타입 분양최고가 | |
| 성산 삼정그린코아 포레스트 | 75㎡ 3억1510만원 84㎡ 3억6020만원 |
2021년 5월 창원시 성산구 안민동에서 공급된 성산 삼정그린코아 포레스트 일반공급 청약접수 결과, 328가구 모집에 1,2순위 총 710건이 접수되어 평균경쟁률 2.16대 1을 기록했다.
성산 삼정그린코아 포레스트(2024년5월/401세대)
-75㎡ 최근매물 2억9250만원~3억2510만원
-84㎡ 최근매물 3억2790만원~3억5840만원
안민동위드필하임(2019년/172세대)
-59㎡ 2억3400만원(23년1월)
안민청솔마을대동(1999년/920세대)
-85㎡ 2억5750만원(22년12월)
4. 평면도
성산 삼정그린코아 웰레스트 평면도
성산 삼정그린코아 웰레스트 홈페이지
(사이버모델하우스)
5. 청약일정
특별공급/일반공급 : 2월 13일~14일
당첨자발표 : 2월 17일
서류제출 : 2월 18일~23일
계약체결 : 2월 24일~26일
청약홈
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