장위자이 레디언트 무순위 줍줍 계약률 모집공고 장위동 아파트시세 청약분석

장위자이 레디언트

장위자이 레디언트 계약률 무순위청약 : 1월 10일 서울시 성북구 장위동 장위4구역주택재개발정비사업으로 진행되는 장위자이 레디언트 무순위 청약 공고가 개시되었으며, 일반분양 총 1,330세대 중에서 정당계약 및 예비입주자 계약 이후의 잔여물량 537세대가 대상이다. 
지난 12월 일반분양이 진행된 장위자이 레디언트 청약접수 결과, 956가구 모집에 4,479건이 접수되어 평균경쟁률 4.69대 1을 기록했으며 작년 12월 27일~29일까지 진행된 정당계약 진행이후 잔여물량이 무순위 청약으로 넘어오게 되었다. 예상보다 많은 잔여물량이 나오기는 했지만 1.3부동산규제완화정책과 더불어 전 주택형 중도금 50% 전액대출가능(이자후불제)으로 계약 후 입주시까지 자금부담이 없으며, 중도금대출안심금리보장제로 금리불안에 대한 부분이 해소되어 시간이 다소 걸리기는 하겠지만 대부분은 소화될 것으로 보인다.

 

<목차 Content> 1. 무순위청약자격 2. 분양가 4. 평면도 5. 무순위청약일정

 

1. 무순위청약

1. 공급위치 : 서울특별시 성북구 장위동 62-1번지 일대

2. 무순위내역 : 아파트 지하 3층, 지상 7~31층 31개동 총 2,840세대[일반분양 1,330세대 중 정당계약 및 예비입주자 계약 이후 잔여물량 537세대]

3. 입주시기 : 2025년 3월 예정

약식표기	잔여세대
49B	37
49C	11
49D	10
49E	7
59A	24
59D	9
59E	2
72	173
84A	149
84B	10
84D	72
84F	33
총공급수	537

 

◆ 청약신청 제한
-동일 세대에서 중복(이중)청약 불가(모두 당첨시 부적격 처리됨)
-본 주택에 당첨되어 계약을 체결한 자 또는 예비입주자 중 추가입주자로 선정된 자
-본 주택에 당첨된 후 계약을 체결하지 않은 자
-부적격 당첨자로서 그 기간 중에 있는 자

◆ 장위자이 레디언트 아파트의 무순위(사후) 입주자모집공고일은 2023년 1월 10일(주택소유여부, 청약자 나이, 거주지역 등 청약자격조건 판단기준일)이며, 무순위(사후) 입주자모집공고일 현재 해당 주택건설지역(서울특별시)에 거주(주민등록표등본 기준)하는 무주택세대구성원인 성년자를 대상으로 공급한다.(단, 외국인은 청약 불가)

◆ 전매제한
당첨자발표일 1년 (2023년 3월 「주택법 시행령」 개정 예정/소급 예정)

◆ 청약통장 가입여부와 무관하게 신청가능하며, 청약신청금은 없음(본인 및 세대원 중 공고일 현재 재당첨제한 기간 내에 있더라도 청약신청이 가능하며, 본 주택에 당첨되더라도 재당첨 제한 등을 적용받지 않음)

 

◆ 부동산 규제완화 주요내용
1. 규제지역 해제(1월5일부터 적용)
-서울시 성북구 : 투기과열지구→비규제지역
(강남 3구 및 용산구를 제외한 모든 규제지역 해제)
2. 전매제한 완화
-주택법 시행령 개정후(소급적용)
-기존 : 최대 10년→변경 : 과밀억제권역 1년
3. 수도권 분양가 상한제 주택 실거주의무 폐지
-주택법 개정안 발의 개정후(소급적용)
-기존 : 수도권 최대 5년→변경 : 폐지
*세제혜택 : 2주택자 취득세 중과 배제/다주택자 양도세 중과 배제
*1주택 청약당첨자 기존주택 처분 의무 폐지

 

장위자이 레디언트 일반공급 경쟁률(2022.12)

공급타입	1순위해당 경쟁률	당첨가점 (최저/최고)
49B	2.71	20/59
49C	1.36	-
49D	2.27	22/57
49E	미달	24/35 (기타)
59A	6.77	45/65
59B	7.00	49/74
59C	3.38	35/69
59D	3.55	33/74
59E	4.40	35/69
72	2.66	32/69
84A	2.18	20/72
84B	2.55	26/69
84D	1.74	-
84E	20.00	50/50
84F	1.34	-
97	32.80	57/74

 

2. 분양가

공급타입	분양가(최저~최고)
49B	6억2760만원 ~6억9430만원
49C	6억2590만원 ~6억9250만원
49D	6억1660만원 ~6억8220만원
49E	6억4600만원 ~6억8550만원
59A	7억1870만원 ~7억5940만원
59D	7억3700만원 ~7억9840만원
59E	7억2180만원 ~7억6270만원
72	8억1270만원 ~8억9910만원
84A	9억2510만원 ~10억2350만원
84B	9억570만원 ~9억4260만원
84D	9억2200만원 ~10억2010만원
84F	8억9000만원 ~9억8470만원

 

 

성북구 장위동 아파트시세

래미안장위포레카운티(2021년/939세대)
-84㎡ 8억3500만원(22년12월) 최근매물 8억5000만원~12억5000만원

래미안장위퍼스트하이(2020년/1562세대)
-84㎡ 8억9000만원(22년12월) 최근매물 9억원~13억원

꿈의숲코오롱하늘채(2017년/513세대)
-84㎡ 8억7000만원(22년12월) 최근매물 8억9500만원~13억원

꿈의숲아이파크(2022년/1711세대)
-84㎡ 최근매물 9억5000만원~13억1000만원

 

3. 평면도

 

장위자이 레디언트 평면도

(무순위 대상)

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장위자이 레디언트 홈페이지

https://xi.co.kr/jw4

 

출처 : 장위자이 레디언트

 

4. 무순위청약일정

무순위사후청약 : 1월 10일~11일
당첨자발표 : 1월 11일
서류제출 : 1월 12일
계약체결 : 1월 16일

 

청약홈

http://www.applyhome.co.kr

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장위자이 레디언트 무순위 입주자모집공고.pdf

0.25MB

 

 

 

 

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