둔촌주공아파트 재건축 평면도 59형(25평) 평형 분석

둔촌주공아파트 재건축 조감도

 

 

 

 

 

둔촌주공아파트 재건축 단지 배치도

 

 

 

 

 

둔촌주공아파트 재건축 1~4단지 배치도

 

 

 

 

둔촌주공아파트 재건축 59형(25평)은 총 5개타입으로 구성되어 있으며 1,4단지에 대부분 위치해 있다. 특히 401동, 418동, 420동은 가장 인기가 높은 판상형, 408동, 409동은 9호선 보훈병원역과 일자산이 가까우며, 429동, 430동은 고층은 아니지만 막힘없는 뷰에 9호선 둔촌오륜역이 가까워 선호도가 높을 것으로 보인다. 

 

상대적으로 한적한 거주지를 원할 경우 지하철과 시장에서는 다소 거리가 있긴 하지만 4단지를, 접근성을 우위에 두는 경우에는 1단지를 선택할 것으로 보이는데, 5호선 둔촌역과 전통시장이 가까운 1단지의 경우 대부분 동향에 5호선 대형상가 때문에 유동인구가 많다는 것은 향후 호불호가 갈릴 만한 사항으로 보인다.

 

서울시 신축아파트 발코니 삭제적용은 30평형 이상부터 적용이 되기 때문에 둔촌주공아파트 재건축 25평은 발코니 삭제와는 무관하다. 그러나 둔촌주공의 25평형 평면도를 전체적으로 살펴보면 나름 신경써서 잘 뽑아내기 위한 고심의 흔적이 엿보인다. 

 

 

 

둔촌주공아파트 평면도 59형(5개타입)

일반분양 : 1,488세대 

(조합원 158세대/보류지 4세대)

 

둔촌주공아파트 평면도 59A㎡(25평형)

▶세대수 : 1238세대(임대 : 152세대)

▶선호도 : ★★★★★

▶특징 : 3베이, 남향&동향, ㄷ자 주방, 부부욕실 샤워부스, 거실폭 4m (A타입기준 - 헬리오시티 3.7m / 래미안블레스티지 3.6m / 래미안솔베뉴 3.6m - 거실생활을 영위하는 이들에게는 관심포인트)

 

 

 

 

둔촌주공아파트 평면도 59B㎡(25평형)

▶세대수 : 346세대(임대 : 42세대)

▶선호도 : ★★★(거실주방오픈형 평면으로 개방감)

▶특징 : 2베이, 아일랜드주방, 전세대 남향, 부부욕실 샤워부스 

 

 

 

 

둔촌주공아파트 평면도 59C㎡(25평형)

▶세대수 : 170세대(임대 : 21세대)

▶선호도 : ★(25평 유일한 4베이지만 향이 좋지 않음)

▶특징 : 4베이, 전세대 서향, 부부욕실 샤워부스, 발코니2 넓음

 

 

 

 

둔촌주공아파트 평면도 59D㎡(25평형)

▶세대수 : 68세대(임대 : 8세대)

▶선호도 : ★★★(B형과 유사하지만 위치상 다소 우위)

▶특징 : 2베이, 아일랜드주방, 전세대 남향, 부부욕실 샤워부스 

 

 

 

 

둔촌주공아파트 평면도 59E㎡(25평형)

▶세대수 : 58세대(임대 : 7세대)

▶선호도 : ★★★(422동은 9호선, 107동은 5호선과 상가접근성 좋음)

▶특징 : 2베이, 아일랜드주방, 전세대 남향, 부부욕실 샤워부스, 발코니2 가장 넓음.

 

 

25평(59형) 선호도 : A > D > B > E > C

A타입 거실폭 4m는 매우 인상적, D/B타입은 거실주방오픈형으로 개방감, E타입은 넓은 후면발코니(소형펜트리역할), C타입은 4베이(판상형+타워형혼종)로 전 타입 무난한 구성이며 모든 타입에 부부욕실 샤워부스 설치가 특징(대부분 세면대+샤워기). 조합원들은 대부분 34평을 배정 신청하여 25평은 일반분양분에도 로얄동 로얄층 상당수 존재함.