경산 2차 아이파크 특별공급 1순위 경쟁률 단지여건 아파트 유상옵션 분석

경산 아이파크 2차

17일 특별공급이 진행된 경산 아이파크 2차 청약접수 결과 총 325가구 모집에 13건이 접수되었으며, 다자녀가구 1건, 신혼부부 5건, 생애최초 6건, 노부모부양 1건이 각각 접수되었다. 18일 진행된 일반공급 1순위에는 총 732가구 모집에 168건이 접수되었으며, 가장 높은 경쟁률은 전용 134A타입으로 3가구 모집에 13건이 접수되어 4.33대 1을 기록하였고,
전용 84A, 84B, 84C, 112A타입은 미달되어 19일 2순위 청약접수가 진행된다. 

 

1. 공급내역 및 청약자격

1. 경상북도 경산시 압량읍 압량리 200번지 일원 경산 아이파크 2차 아파트

2. 아파트 지하 2층, 지상 33층 아파트 6개 동 총 745세대

3. 2025년 12월 입주예정

 

경산 아이파크 2차 특별공급 경쟁률

 

경산 아이파크 2차 일반공급 1순위 경쟁률

 

 

◆ 청약신청자격
최초 입주자모집공고일 현재 경산시에 거주하거나 대구광역시 및 경상북도에 거주하는 만 19세 이상인 자 또는 세대주인 미성년자(자녀양육, 형제자매 부양) 중
입주자저축 순위별 자격 요건을 갖춘 자. [국내에 거주하는 재외동포(재외국민, 외국국적 동포) 및 외국인 포함.
단, 청약 신청자 중 같은 순위 내에 경쟁이 있을 경우 입주자모집공고일 현재(2022.10.06.)를 기준하여 주민등록표 등
본상 경산시에 6개월 이상 계속하여 거주한 신청자(2022.04.06. 이전)가 경산시 6개월 미만 거주 신청자 및 경상북도, 대구광역시 거주 신청자보다 우선하며, 
경산시 6개월 미만 거주 신청자 및
경상북도, 대구광역시 거주 신청자는 입주자 선정 대상에서 제외될 수 있다.

 

 

일반공급 1순위 : 10월 18일
일반공급 2순위 : 10월 19일
당첨자발표 : 10월 26일
계약체결 : 11월 8일~10일

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경산 2차 아이파크 입주자모집공고문.pdf

2.01MB

 

2. 경산 아이파크 2차 단지여건

⦁ 랜드마크 외관 디자인
-경산의 새로운 도시이미지를 형성하는 특화 입면디자인 적용(Gateway City)

⦁ 고품격 혁신평면 적용
-전용 84㎡, 4Bay 구조 및 다양한 특화 세대, 펜트하우스 세대 평면 구성

⦁ 통합 커뮤니티 운영
-도서관, 피트니스, 어린이집, 경로당 등 입주민 모두를 위한 커뮤니티 통합 설치

⦁ 남향 위주 단지배치
-전 세대 남향 위주의 설계로 햇살이 가득한 자연친화적 단지 구현

⦁ 입면분할창 적용
-차별화된 외부 입면디자인을 연출하며 내부개방감을 최대화하는 입면분할창

⦁ 넉넉한 주차공간 확보
-법정 주차대수 대비 150%의 여유있는 주차공간 확보(세대당 1.5대)

※ 부대 복리시설

어린이놀이터(2개소), 유아 놀이터, 어린이집, 작은 도서관, 독서실, 주민운동시설(휘트니스, 골프연습장, 사우나), 옥외주민운동시설(주민운동시설 2개소, 배드민턴장) 지하주차장, 관리사무소, 경로당, 다 함께 돌봄센터 등

• 당 사업지의 초등학교 배정은 현흥초등학교로 배정될 예정이며, 안전한 통학을 위하여 사업주체 부담으로 경산교육지원청에서 통학셔틀버스(예정:45인승 1대, 25인승 1대)를 입주 후 시작학기로부터 5년간 운영할 예정임. 
• 계약 전 사업부지 현장을 방문하시어 주변 혐오시설 유무, 도로, 소음, 조망, 일조, 진입로, 악취 등 주위 환경을 확인하시기 바람.
• 단지 북측에 분묘 등이 위치하며, 이로 인하여 분묘 조망, 소음 등 생활에 불편이 발생할 수 있음.
• 사업지 인근 3km 이내에 돼지돈사가 있으니 악취가 발생할 수 있음.
• 본 사업지는 비행구역 3구역 이내에 위치하므로 항공소음이 발생할 수 있음.
• 단지내 분리수거장은 201동 배면 1개소, 203동 배면 2개소, 204동 배면 1개소, 205동 좌측면 1개소, 206동 우측면 1개소, 총 6개소 설치될 예정임.
• 사업지 인근 공장으로 인한 소음, 매연, 악취 등이 발생할 수 있음.
• 주변 호수, 강(마위지, 오목천)에 의한 악취가 발생할 수 있음.
• 단지 남측(신대부적지구)에 주택단지 항공장애등으로 인한 빛공해가 발생할 수 있음.
• 84B 확장형의 주방창호의 경우는 다른 주택형과 달리 미서기창의 형태가 아닌 틸트앤턴 형태의 창호로 시공됨.(주동 계획 여건상 창호의 설치 위치가 협소한 상황에서 개방 면이 작게 나오는 미서기창의 형태보다는 개방 면과 환기 면에서 유리한 틸트앤턴 형태 창호로 적용 계획함)
• 측면 특화계획으로 201,204,206동 1902, 2002호 침실3을 통하는 발코니와 112B, 125, 134A, 134B형의 발코니는 외부로 출입할 수 있음.
• 본 아파트는 판상형과 엘(L) 자형 주동 배치 형태가 혼합된 단지로서 단지 배치상 동별, 향별, 층별 차이 및 세대 상호 간의 향·층에 따라 일조권, 조망권, 환경권 및 사생활권이 침해당할 수 있으므로 계약자는 이 사실을 사전에 충분히 확인한 후 계약을 체결하여야 함.
• 특히, 코너형 세대인 경우는(84B) 다른 평형 타입과 비교해서 향, 통풍 등이 불리할 수 있음. (예 주방 공간, 다용도실 공간)
• 단지 레벨 차에 따라 인접한 도로와 대지 경계에는 경사 구간이 발생하며, 이를 해결하기 위해 단지 동 측, 북측에는 조경 산벽과 인조석, 법면 등이 설치되며, 인접한 세대는 조망, 소음 등 생활권에 영향을 받을 수 있는 만큼 확인하시기 바람.
• 특히, 일부동은(201동 주변/측벽, 202동 주변/측벽, 204동 주변)단지 대지 경계 주변 및 도로와의 레벨 경사를 고려하여 석축 또는 옹벽, 법면 등이 설치됨.
• 일부 동 최상층에 펜트하우스 세대가 설치됨(201동, 203동, 204동, 205동). 해당동 옥상 장식구조물 또는 골조 난간 구조물로 인해 펜트하우스 세대 내에서의 시선, 조망 등이 불리할 수 있음.
• 201동, 202동, 204동, 206동의 112타입 세대 경우에는 측벽 거주공간(침실, 가족실 등) 기둥 위아래 전망형 오픈 공간에 불특정 다수의 주민이 전망, 휴식 등의 이유로 다녀갈 수 있으며, 이로 인해 소음 및 진동 등의 다소 불편한 상황이 발생할 수 있다. 또한 전망형 오픈 공간에는 심의사업승인 조건상 조경공간이 꾸며지며(예: 식재 플랜트 박스), 원경에서의 단지 경관조명을 위한 조명이 설치될 수 있다. 이로 인해, 112타입 세대 경우에는 냄새, 불빛 등에 영향을 받을 수 있다.

 

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경산2차아이파크 분양가 입지VR 시세 평면도분석

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경산 2차 아이파크 분양가 압량 입지VR 아파트시세 평면도 최근경쟁률 분석

 

3. 경산 아이파크 2차 유상옵션

• 발코니 비 확장 시 추가선택품목은 선택할 수 없으며, 기본형으로 설치됨.
• 비 확장 세대는 확장형 세대와 다르게 공간이 협소하여 상이한 내부 인테리어가 적용되므로 계약자는 계약 전 이를 충분히 인지하고 상담한 후 계약을 체결하여야 함.
• 조명옵션 : 거실라인등+커튼박스간접조명(거실)+안방,침실조명+욕실상부장하부조명(조명옵션 선택시 거실, 안방, 침실 기본등 미설치)

 

 

경산 2차 아이파크 평면도 84A㎡
발코니확장 : 무상제공
천정형 시스템 에어컨 466만원~1023만원

빌트인 냉장고 575만원/765만원
빌트인 김치냉장고 125만원
식기세척기 78만원~119만원
전기쿡탑 80만원/195만원

평면옵션 318만원/579만원
거실아트월 522만원
마루(국산) 396만원
드레스룸고급화 564만원
침실2 붙박이장 165만원
조명옵션 588만원
미세방충망 41만원

 

 

경산 2차 아이파크 평면도 112A㎡
발코니확장 : 무상제공
천정형 시스템 에어컨 520만원~1305만원

빌트인 냉장고 575만원/765만원
빌트인 김치냉장고 125만원
식기세척기 78만원~119만원
전기쿡탑 80만원/195만원

평면옵션 191만원/395만원
거실아트월 984만원~1107만원
마루(국산) 554만원
드레스룸고급화 937만원
침실2 슬라이딩도어 227만원
침실2 붙박이장 165만원
조명옵션 687만원
미세방충망 39만원

 

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경산 아이파크 2차 홈페이지

https://www.i-park.com/gyeongsan2