한화 포레나 인천구월
인천광역시 남동구 구월동에 위치하는 한화 인천구월 포레나 아파트는 지하 3층, 지상 13~35층 11개동 총 1,115세대
중에서 조합 및 임대물량을 제외한 434세대를 일반분양하며 전용면적 59㎡~84㎡로 구성되어 있다. 한화 포레나 인천구월 분양가는 전용 59타입 4억4850만원~4억7213만원, 전용 74타입 5억4164만원~5억6985만원, 전용 84타입 6억300만원~6억3716만원으로 책정되었다. 구월동 한화 포레나는 도보거리에 인천2호선 석천사거리역 및 인천시청역 트리플역세권(GTX예정, 인천1&2호선)을 누릴 수 있으며 인근에 약 6천여㎡규모의 소공원 조성 계획 및 구월근린공원 등이 위치하고 있어 정주여건이 우수하다.
1. 공급내역 및 청약자격
1. 공급위치 : 인천광역시 남동구 구월동 70-16번지 일원 인천 구월동 한화 포레나 아파트
2. 공급규모 : 아파트 지하 3층, 지상 13~35층 11개동 총 1,115세대[일반분양 434세대, 조합 621세대, 임대 60세대] 중 아파트 일반분양 434세대 및 부대복리시설[특별공급 226세대(일반[기관추천] 43세대, 다자녀가구 43세대, 신혼부부 86세대, 노부모부양 11세대, 생애최초 43세대 포함)]
3. 입주예정시기 : 2023년 11월 예정
4. 주차대수 : 1,343대 (지하 : 1,337대(주택용,장애인:49대포함), 지상 : 6대(근생용, 장애인:1대포함))
◆ 한화 포레나 인천구월 아파트의 최초 입주자모집공고일은 2022년 7월 8일이며, 해당 주택건설지역인 인천광역시 남동구는 투기과열지구 및 청약과열지역으로서, 2주택 이상 소유한 세대에 속한 분은 1순위 자격에서 제외된다.(무주택 세대 또는 1주택을 소유한 세대에 속한 분만 1순위 청약 가능)
◆ 최초 입주자모집공고일(2022.07.08.) 현재 인천광역시 거주 또는 수도권에 거주(주민등록표등본 기준)하는 만19세 이상인 자 또는 세대주인 미성년자(자녀양육, 형제자매부양)[국내에서 거주하는 재외동포(재외국민, 외국국적 동포) 및 외국인 포함]의 경우 청약이 가능하다. 다만 청약 신청자 중 같은 순위 내에 경쟁이 있을 경우 해당 주택건설지역인 인천광역시 2년 이상 계속 거주자가 우선한다.
◆ 전매제한기간
-특별공급 : 5년
-일반공급 : 소유권이전등기일까지(다만, 그 기간이 5년을 초과하는 경우 5년)
2. 한화 포레나 인천구월 입지교통
1. 쾌속교통 1번가
-도보거리 인천2호선 석천사거리역, 인천시청역 트리플역세권(GTX예정, 인천1&2호선)
-경인로, 백범로, 남동IC, 서창JC 등 이용 편리
2. 쾌적자연 1번가
-걸어서 누리는 구월근린공원, 인천중앙공원의 에코힐링 라이프
-단지 북측 6,000여㎡규모 소공원 조성 계획
3. 중심생활 1번가
-롯데백화점, 홈플러스, 모래내시장, 가천대길병원 등 가깝게 누리는 중심생활 인프라
4. 프리미엄 1번가
-인천 남동구를 대표하는 프리미엄 주거타운의 완성작
5. 명문교육 1번가
-단지와 인접한 간석초, 정각중, 구월중 및 인제고 등 명문학군과 학원가 밀집
※ 학교배치사항
동 사업지역은 현재 인천간석초 통학구역으로 동 사업지역의 초등학생은 인천간석초교로 배치될 예정임.
6. 명품주거 1번가
-대형 커뮤니티와 지상주차장 없는 공원형 설계의 1,115세대 프리미엄 브랜드 대단지
3. 한화 포레나 인천구월 분양가
| 공급평형(전용)/㎡ | 분양가(최저~최고) |
| 59A | 4억4875만원 ~4억7213만원 |
| 59B | 4억4850만원 ~4억7208만원 |
| 74 | 5억4164만원 ~5억6985만원 |
| 84A | 6억300만원 ~6억2787만원 |
| 84B | 6억1180만원 ~6억3716만원 |
| 전용84타입 공급최고가 | |
| 한화 포레나 인천구월 | 6억3716만원 |
| 인천시청역 한신더휴 | 6억3290만원 |
| 주안 센트럴 파라곤 | 5억7940만원 |
올해 5월 인천광역시 남동구 간석동에서 공급된 인천시청역 한신더휴 청약접수 결과, 88가구(특별공급 제외) 모집에 1,679건이 접수되어 평균경쟁률 19.08대 1을 기록했다. 최고 경쟁률은 전용 84㎡A 타입으로 3가구 모집에 257건이 접수되어 85.67대 1을 기록했으며, 해당 타입의 일반분양가 기준층 최고가는 6억3290만원 당첨가점은 최저 58점 최고 72점이었다.
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간석래미안자이(2008년/2432세대)
-84㎡ 7억원(22년5월)
신영구월지웰시티푸르지오(2020년/376세대)
-84㎡ 6억7900만원(22년5월)
구월힐스테이트3단지(2007년/474세대)
-84㎡ 5억2000만원(22년5월)
롯데캐슬골드2단지(2007년/3384세대)
-84㎡ 5억2000만원(22년5월)
구월힐스테이트,롯데캐슬골드1단지(2007년/5076세대)
-84㎡ 5억5000만원(22년6월)
4. 한화 포레나 인천구월 평면도
한화 포레나 인천구월 평면도
한화 포레나 인천구월 홈페이지
(사이버모델하우스)
https://hanwha.forena.co.kr/guwol/
5. 한화 포레나 인천구월 청약일정
특별공급 : 7월 18일
일반공급 1순위(당해) : 7월 19일
일반공급 1순위(기타) : 7월 20일
일반공급 2순위 : 7월 21일
당첨자발표 : 7월 27일
서류제출 : 7월 29일~8월 1일
계약체결 : 8월 8일~12일
*해당지역 : 인천시 2년이상 계속 거주자
*기타지역 : 인천시 2년미만 또는 서울,경기거주자
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