남양주 금곡역 한신더휴
경기도 남양주시 금곡동에 위치하는 금곡역 한신더휴는 금곡역지역주택조합으로 단지내에는 조합분양과 일반분양이 혼합 배치되어 있으며, 지하 4층 지상 21층 6개동 총 406세대 중에서 192세대가 일반분양되며 전용면적 30㎡~84㎡ 총 13개타입의 다양한 평면으로 구성되어 있다. 남양주 금곡역 한신더휴는 경춘선 금곡역 초역세권으로 인근에는 2027년 개통을 앞두고 있는 GTX-B노선과 2023년 개통 예정인 8호선 별내선 등 다양한 교통개발 호재가 예정되어 있다.
공급내역 및 청약자격
1. 사업위치 : 경기도 남양주시 금곡동 404-20번지 일원 금곡역 한신더휴 아파트
2. 공급내역 : 아파트 지하 4층, 지상 21층 6개동 총 406세대 중 일반분양 192세대
[특별공급 96세대(일반[기관추천] 19세대, 다자녀가구 18세대, 신혼부부 34세대, 노부모부양 6세대, 생애최초 19세대 포함)] 및 부대복리시설
3. 입주예정시기 : 2025년 2월 예정
4. 주차대수 : 총 407대(지하1~지하4층, 세대당1.00대)가 설치되며, 근린생활시설 주차 12대(지하1층)로 계획
◆ 금곡역 한신더휴의 최초 입주자모집공고일은 2022년 4월 29일이며, 해당 주택건설지역인 경기도 남양주시는 청약과열지역(조정대상지역)이기 때문에, 2주택 이상 소유한 세대에 속한 분은 1순위 자격에서 제외된다. (무주택 세대 또는 1주택을 소유한 세대에 속한 분만 1순위 청약 가능)
◆ 최초 입주자모집공고일 현재 남양주시에 거주하거나 수도권(경기도, 서울특별시, 인천광역시)에 거주(주민등록표등본 기준)하는 만19세 이상인 자 또는 세대주인 미성년자(자녀양육,형제자매부양) [국내에서 거주하는 재외동포(재외국민, 외국 국적 동포) 및 외국인 포함]의 경우 청약이 가능하다. 다만 청약 신청자 중 같은 순위 내에 경쟁이 있을 경우 남양주시 1년이상 계속 거주자가 우선함.
◆ 전매제한기간
소유권이전등기일까지(다만, 그 기간이 3년을 초과하는 경우 3년)
금곡역 한신더휴 입지 교통
1. NEW VISION
-금곡 도시재생 뉴딜사업 비전 및 인근 왕숙지구 개발 수혜효과
2. FAST TRAFFIC
-남양주 금곡역 초역세권을 비롯하여 GTX-B(2027년 개통예정), 8호선 별내선(2023년 개통예정)
-서울 6호선 신내역까지 5정거장만에 연결
3. PERFECT LIFE
-도보권 내 초,중,고교 안심학군 및 다산, 별내, 왕숙 트리플 생활권
-본 공동주택(406세대) 사업으로 인하여 유입되는 초등학생은 남양주금곡초등학교에 배치할 예정이며, 중학생은 해당 금곡중학교 내 배치 예정임
4. ECO PREMIUM
-문재산과 백봉산 조망(일부세대)이 가능한 숲세권 및 단지 앞 홍유릉 위치
5. 실속형 새아파트
-1인 가구까지 고려한 다양한 맞춤평면과 지역 내 브랜드 신축아파트의 희소가치
금곡역 한신더휴 분양가
| 공급평형(전용)/㎡ | 분양가(최저~최고) |
| 30A | 2억2100만원 ~2억2400만원 |
| 30B | 2억800만원 ~2억2100만원 |
| 44 | 2억9200만원 ~3억1100만원 |
| 59A | 4억1700만원 ~4억3600만원 |
| 59B | 4억200만원 ~4억3600만원 |
| 59C | 4억4000만원 |
| 65 | 4억6000만원 ~4억8100만원 |
| 75 | 5억2700만원 ~5억6000만원 |
| 80A | 5억5300만원 ~5억8700만원 |
| 80B | 5억8200만원 |
| 84A | 5억8100만원 ~6억1800만원 |
| 84B | 6억5500만원 |
| 84C | 6억6100만원 |
이화신도브래뉴(2008년/182세대)
-84㎡ 4억4800만원(21년7월) 최근매물 5억3000만원~6억원
평내호평역KCC스위첸(2017년/333세대)
-84㎡ 8억1000만원(21년11월) 최근매물 8억원~9억5000만원
평내호평역대명루첸포레스티움(2020년/1008세대)
-84㎡ 7억3000만원(22년4월)
e편한세상평내메트로원(2022년6월/1108세대)
-84㎡ 최근매물 6억3385만원~8억5900만원
-2019년 8월 남양주시 평내동에서 공급된 e편한세상 평내 메트로원 청약접수 결과 168가구 모집(특별공급 제외)에 790건이 접수되어 평균경쟁률 4.7대 1을 기록했다. 최고경쟁률은 전용 84㎡A타입으로 13.9대 1을 기록했으며 해당 타입의 일반분양가 기준층 최고는 4억670만원이었다.
금곡역 한신더휴 평면도
※ 부대복리시설
관리사무소(방재실 포함)-105동 지하1층 1개, MDF실-101동 우측 지상1층 1개, 경비실-101동 우측 지상1층 1개, 시니어클럽-102동 지상1층 1개, 키즈클럽-101동 지상1층 1개, 주민공동시설(북클럽-103동 지상1층 1개, 피트니스클럽-102동 지하2층 1개, 골프연습장-102동 지하1층 1개), 재활용보관창고-102동 지상1층 2개/106동 지상1층 1개 등
금곡역 한신더휴 평면도 30㎡~84㎡
금곡역 한신더휴 홈페이지
(사이버모델하우스)
금곡역 한신더휴 청약일정
특별공급 : 5월 9일
일반공급 1순위(당해) : 5월 10일
일반공급 1순위(기타) : 5월 11일
일반공급 2순위 : 5월 12일
당첨자발표 : 5월 18일
계약체결 : 5월 30일~6월 1일
*해당지역 : 남양주시 1년이상 계속 거주자
*기타지역 : 남양주 1년미만 거주자, 그 외 경기도, 서울, 인천 거주자
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