과천 위버필드 계약취소주택
경기도 과천시 원문동 10번지와 별양동 91번지에 위치하는 과천 위버필드는 금번 계약취소건으로 총 4가구가 공급되며, 전용면적 59타입 2가구, 84타입 1가구, 99타입 1가구로 구성되어 있다.
금번 계약취소주택은 청약통장 가입여부와는 무관하게 청약신청이 가능하며, 입주자로 선정된 날로부터 소유권이전등기시까지 전매가 제한되기 때문에 신중한 선택을 요한다. 과천 위버필드 주변 전용면적 84타입의 현재 아파트 시세가 17억원에서 22억원 사이로 분포되어 있으며, 과천 위버필드 전용84B타입의 경우 작년 8월에 이미 21억원에 실거래가 등재가 되었다.
공급내역 및 청약자격
1. 사업위치 : 경기도 과천시 원문동 10번지, 별양동 91번지 과천 위버필드 아파트
2. 공급내역 : 아파트 지하 3층, 지상 35층 21개동 총 2,128세대 중 계약취소주택 4세대 [일반공급 4세대]
3. 입주예정시기 : 2022년 7월 예정 (잔금 납입 완료 후 입주 가능)
◆ 과천 위버필드(계약취소주택)의 입주자모집공고일은 2022년 4월 29이며, 금회 공급분은 수도권 투기과열지구 및 청약과열지역의 민간택지에서 공급하는 분양가상한제 미적용 민영주택으로 당첨자로 선정시 당첨자로 관리되며, 주택공급신청자 및 그 배우자는 당첨자 발표일로부터 10년간 재당첨 제한을 적용(계약취소주택의 경우 주택공급신청자 및 그 배우자만 해당) 받는다.
◆ 과천 위버필드(계약취소주택)는 청약통장 가입여부와 관계없이 청약신청이 가능하며, 당첨자로 선정 시 당첨자 및 세대에 속한 자는 당첨일로부터 향후 5년간 투기과열지구 및 청약과열지역에서 공급하는 주택의 1순위 청약접수가 제한된다.
◆ 입주자모집공고일(2022.04.29) 현재 해당 주택건설지역인 과천시에 거주(주민등록표등본 기준)하는 만19세 이상인 자 중 [무주택세대원구성원의 요건을 충족한 세대주]를 대상으로 공급한다.
※ 단, 외국인 청약 불가하며, 민법상 미성년자는 직계존속의 사망, 실종선고 및 행방불명 등으로 형제자매를 부양해야 하거나, 자녀를 부양하여야 하는 [무주택세대구성원의 요건을 충족한 세대주]인 경우 청약이 가능하다.
(자녀 및 형제자매는 미성년자와 같은 세대별 주민등록표에 등재되어 있어야 함.)
◆ 청약접수방법
청약Home 홈페이지를 통한 인터넷 청약으로만 신청 가능(현장접수 불가)하며, 공동인증서(舊 공인인증서) 또는 금융인증서를 통한 로그인 방식만 가능하다.
◆ 전매행위 제한
재공급공고 승인을 받는 취소 후 재공급 주택은 최초 입주자모집공고 승인 시점이 아닌, 재공급 승인시점 현재 기준의 법령에 따라 전매행위 제한 기간이 적용된다.
과천시의 경우 투기과열지구 및 과밀억제권역이며 일반공급으로 당첨된 계약세대의 경우 당 주택의 입주자로 선정된 날로부터 소유권이전등기일까지 전매가 금지된다.
과천 위버필드 분양가 및 주변시세
| 공급평형(전용)/㎡ | 공급가/원 |
| 59B(202동 101호) | 796,800,000 |
| 59B(202동1901호) | 860,600,000 |
| 84B(212동 2203호) | 1,076,800,000 |
| 99A(203동 2001호) | 1,153,400,000 |
※ 202동 59B타입은 탑상날개, 212동 84B타입은 탑상중앙, 203동 99A타입은 판상형이다.
※ 상기 총 공급금액에는 2021년 01월 입주 단지로 기선택된 옵션인 발코니 확장 및 기타 옵션비가 불포함되며, 품목 변경 및 취소는 불가함.
※ 본 아파트는 입주가 완료되었으며, 금회 재공급 세대 잔금 납부일은 계약일로부터 2개월 이내 예정으로 계약자에게 별도 안내할 예정임.
※ 상기 총 공급금액에는 최초 공고한 분양가격 외 사업주체가 해당 주택을 취득하는 과정에서 발생한 경비(세금, 금융비용) 등이 포함되어 있음.
※ 추가선택품목 계약금액은 아파트 공급금액에 포함되어 있지 않으며, 기존 계약중 해당항목에 대해서 승계하는 조건임
※ 준공후 계약으로 인해 추가선택품목은 해당 항목으로 계약하며, 수분양자가 선택(추가 또는 제외)할 수 없음.
※ 실제 시공된 품목을 확인 후 계약하여야 함.
| 2020년 과천공급단지 | 전용면적84㎡(최고가)/만원 |
| 과천 르센토 데시앙 | 79,390 |
| 과천 푸르지오 어울림 라비엔오 | 79,240 |
| 과천 푸르지오 오르투스 | 82,810 |
| 과천 푸르지오 벨라르테 | 79,940 |
과천위버필드(2021년/2128세대)
-59A 10억6500만원(22년4월)
-84B 21억원(21년8월) 최근매물 21억원~22억5000만원
-99A 최근매물 24억원
래미안슈르(301~342동)
-84㎡ 17억2000만원(22년1월)
과천자이(2021년/2099세대)
-84㎡ 최근매물 22억원~23억원
과천푸르지오써밋(2020년/1571세대)
-84㎡ 22억원(21년8월) 최근매물 20억3000만원~24억원
과천센트럴파크푸르지오써밋(2020년/1317세대)
-84㎡ 20억8000만원(22년4월)
래미안과천센트럴스위트(2018년/543세대)
-84㎡ 18억8000만원(21년7월) 최근매물 19억원~21억5000만원
과천 위버필드 배치도 및 평면도
※ 사각형표시 금번 공급분
과천 위버필드 평면도
과천 위버필드 청약일정
청약접수일 : 5월 9일
당첨자발표 : 5월 13일
서류제출 : 5월 14일~19일
계약체결 : 5월 20일
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