수원역 푸르지오 더 스마트(공공지원 민간임대)
◆ 공급위치 : 경기 수원시 팔달구 수원고등지구 A-2BL(팔달구 고등동 272-4) 수원역 푸르지오 더 스마트
◆ 공급규모 : 공동주택 지하 2층~지상최고 15층 5개동 285세대(특별공급 108세대 포함) 및 부대복리시설
◆ 입주시기 : 2022년 6월 예정
◆ 수원역 푸르지오 더 스마트는 8년 이상을 임대할 목적으로 임차인을 모집하는 공공지원 민간임대주택으로, 최초 임대차계약 기간은 2년이며, 임차인이 계속 거주를 희망하는 경우에는 매 2년 단위로 임대차계약을 갱신할 수 있다.
청약통장 가입여부, 거주지역, 자산보유액 등에 관계없이 청약신청 가능하지만 임대의무기간 종료 후 임차인에게 분양전환 우선권을 부여하지 않는다.
◆ 수원역 푸르지오 더 스마트의 임차인 모집공고일은 2022년 2월 24일(청약자격조건 판단기준일)이며, 모집공고일 현재 만19세 이상 대한민국 국적을 가진 자(국내거소 외국인 및 법인은 청약불가) 중 다음 항목의 자격을 충족하는 자에게 1세대 1주택기준으로 공급한다.
-일반공급 : 무주택세대구성원
-특별공급
1. 청년 : 만19세 이상~만39세 이하 무주택자, 임차인 모집공고일 현재 혼인 중이 아닌 자 중 소득 요건 충족하는 자
2. 신혼부부 : 혼인 합산 기간이 7년 이내인 혼인자 또는 예비신혼부부(혼인 계획 중이며 입주 전까지 혼인사실 증명할 수 있는 경우)인 무주택세대구성원 중 소득 요건 충족하는 자
3. 셰어하우스 : 상기 1항의 청년 조건을 충족하는 자이면서, 1실 1인 거주 대상자
◆ 중복청약 및 당첨 시 처리기준
-타입과 관계없이 세대당 1건만 청약신청 가능(특별공급 및 일반공급 중복신청 불가)하며, 세대당 2건 이상 또는 1인 2건 이상 청약 신청 시 청약신청 및 당첨 모두를 무효처리 함.
-재당첨제한 적용주택에 해당되지 않음
수원역 푸르지오 더 스마트 입지교통
◆ TRAFFIC
-수원역(1호선,수인분당선,KTX), 영동~수원광명고속도로 등 압도적인 교통
◆ LIFE
-반경 1km 내 백화점, 마트, 쇼핑몰 및 수원역 중심상권까지 완벽한 생활
◆ EDUCATION
-단지 앞 수원초, 수원여고 및 다수의 초중고교로 우수한 교육환경
◆ NATURE
-도보 거리 팔달공원, 서호공원 및 수원화성 등 풍부한 자연으로 쾌적한 일상
◆ VALUE
-수원발 KTX(2024년), GTX(예정), 신분당선 연장(예정)과 스마트폴리스(예정), 스타필드(예정) 등 기대되는 개발
◆ LEASE
- 공공지원 민간임대로 8년간 안정적으로 거주하며 임대료 부담 경감
수원역 푸르지오 더 스마트 임대조건
| 공급평형(전용)/㎡ | 공급가(최고가) |
| 69A | 1억8280만원 |
| 69A-1 | 1억8570만원 |
| 69B | 1억8280만원 |
| 69B-1 | 1억8570만원 |
| 79A-1 | 2억500만원 |
| 79B-1 | 2억500만원 |
◆ 임대기간
-임대의무기간은 8년이며, 임대의무기간 종료 후 임차인에게 분양전환 우선권을 부여하지 않음
-임대차계약기간은 2년이며, 임대의무기간 동안 계속 거주를 희망하는 경우에는 2년 단위로 임대차계약 갱신 가능
-상기 임대조건은 최초 임대차계약기간(2년)의 임대조건이며, 임대차계약 갱신시 임대보증금 및 월 임대료는 2년 단위로 5퍼센트의 범위내에서 증액 가능
-임대조건에는 발코니 확장 및 외부샤시 설치비용이 포함됨
-셰어형의 경우 개별 침실을 제외한 세대 출입문, 거실, 주방, 화장실, 발코니 등을 공동으로 사용하는 주택임
-셰어형의 임대보증금 및 임대료는 1실(침실) 기준임
-셰어형의 관리비는 거주하는 임차인이 해당세대의 관리비를 1/N 납부함
◆ 임대조건 선택
-최초 계약시 표준형, 선택형1, 선택형2 중 선택하여 계약을 체결하며 선택한 임대조건은 임대차계약 기간 내 변경 불가
-임대인은 임대차기간 만료 6개월 전~2개월 전까지 서면통지로 변경계약조건을 임차인에게 안내하며, 임차인은 계약갱신여부에 대한 의사를 임대인에게 서면통지 하도록 함. 단, 임차인은 임대인이 안내한 계약조건을 변경할 수 없음
-계약금은 총 임대보증금의 10%이며, 잔금은 선택형에 따라 납부한 계약금을 제외한 잔액을 납부해야함
| 수도권 공공지원민간임대 경쟁률 | 공급최고가 |
| 더샵 부평센트럴시티 | 59타입 1억4500만원 69타입 1억6500만원 84타입 2억원 |
| 시흥장현 B-2BL 서희스타힐스 | 74타입 1억5900만원 84타입 1억7600만원 |
| 서울 양원 어울림 포레스트 | 69타입 2억3000만원 84타입 2억4000만원 |
올해 1월 공급된 더샵 부평센트럴시티(인천 부평구 십정동 216번지) 공공지원 민간임대는 2,597가구 모집에 5,249건이 접수되어 평균경쟁률 2.02대 1을 기록했다.
2021년 11월 공급된 시흥장현 B-2BL 서희스타힐스(시흥시 장곡동 일원(시흥장현 B-2BL)) 공공지원 민간임대는 887가구 모집에 1만4446건이 접수되어 평균경쟁률 16.29대 1을 기록했다.
2021년 7월 공급된 서울 양원 어울림 포레스트(중랑구 망우동 59-2 일원) 공공지원 민간임대는 313가구에 1만5845건이 접수되어 평균경쟁률 47.87대 1을 기록했다.
| 인접지역 아파트 청약경쟁률 | 전용84㎡(최고가) |
| 수원 센트럴 아이파크 자이 | 66,800만원 |
| 매교역 푸르지오 SK VIEW | 65,200만원 |
| 힐스테이트 푸르지오 수원 | 59,500만원 |
2020년 6월 공급된 수원 센트럴 아이파크 자이(팔달구 세지로233번길 10-8) 청약접수 결과 1,349가구(특별공급 제외) 모집에 1만9,449건이 접수되어 평균경쟁률 14.42대 1을 기록했다.(최고경쟁률 103㎡타입 51.18대 1)
2020년 2월 공급된 매교역 푸르지오 SK VIEW(팔달구 정조로 688-8) 청약접수 결과 1074가구(특별공급 제외) 모집에 15만6505건이 접수되어 평균경쟁률 145.72대 1을 기록했다.(최고경쟁률 99㎡타입 227.7대 1)
2019년 12월 공급된 힐스테이트 푸르지오 수원(팔달구 교동 155-41) 청약접수 결과 951가구(특별공급 제외) 모집에 7만4519건이 접수되어 평균경쟁률 78.36대 1을 기록했다.(최고경쟁률 98㎡타입 952대 1)
수원역 푸르지오 자이(2021년/4086세대)
-84㎡ 11억원(21년5월) 최근매물 13억원~17억원
-59타입 분양최고가 3억5140만원, 74타입 분양최고가 3억9780만원
-2019년 3월 공급된 수원역 푸르지오 자이(공공분양)는 1순위 청약에서 163가구 모집(특별공급 제외)에
6072건이 접수되어 평균경쟁률 37.25대 1을 기록했다.(최고경쟁률 74㎡A타입 57.26대 1)
수원역 센트라우스(2005년/1094세대)
-84㎡ 6억2000만원(22년1월)
힐스테이트 푸르지오 수원(2022년8월/2586세대)
-84㎡ 9억8894만원(21년10월) 최근매물 10억500만원~12억2500만원
수원역 푸르지오 더 스마트 평면도
수원역 푸르지오 더 스마트 평면도 69㎡~79㎡
수원역 푸르지오 더 스마트 홈페이지
(사이버모델하우스)
https://www.prugio.com/hb/2022/suwon
https://www.prugio.com/hb/2022/suwon/
www.prugio.com
수원역 푸르지오 더 스마트 청약일정
특별공급(청년/신혼)/일반공급/청년셰어형 : 3월 2일
당첨자발표
-청년셰어형 : 3월 3일
-특별공급(청년/신혼)/일반공급 : 3월 7일
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