양주회천 덕계역 대광로제비앙2차
◆ 공급위치 : 경기도 양주 회천지구 A20BL 양주회천 덕계역 대광로제비앙2차 아파트
◆ 공급규모 : 아파트 지하 2층, 지상 26~29층 5개동 총 526세대 중 사전청약 공급 502세대
[특별공급 315세대(일반[기관추천]특별공급 50세대, 다자녀가구특별공급 50세대, 신혼부부특별공급 100세대, 노부모부양특별공급 15세대, 생애최초특별공급 100세대 포함)] 및 부대복리시설
◆ 추정 본 청약시기 : 2022년 6월 예정
◆ 추정 입주시기 : 2023년 7월 예정
◆ 사전청약이란?
- 내집 마련의 기회를 앞당기고 양질의 주택을 미리 공급하는 제도
- 사전청약의 목적(주택을 미리 공급, 청약시장 과열해소, 주택시장 안정화, 실수요분산)
◆ 양주 회천 덕계역 대광로제비앙 2차의 사전당첨자 모집공고일은 2022년 2월 8일이며, 해당 주택건설지역인 경기도 양주시는 비투기과열지구 및 청약과열지역(조정대상지역)으로서, 2주택 이상 소유한 세대에 속한 분은 일반공급 1순위 자격에서 제외된다.(무주택 세대 또는 1주택을 소유한 세대에 속한 분만 1순위 청약 가능)
◆ 양주 회천 덕계역 대광로제비앙 2차는 사전당첨자 모집공고일(2022.02.08.) 현재 양주시에 거주하거나 수도권(경기도, 서울특별시, 인천광역시)에 거주(주민등록표등본 기준)하는 만19세 이상인 자 또는 세대주인 미성년자(자녀양육, 형제자매부양)[국내에서 거주하는 재외동포(재외국민, 외국국적 동포) 및 외국인 포함]의 경우 청약이 가능하다.
다만 청약 신청자 중 같은 순위 내에 경쟁이 있을 경우 해당 주택건설지역인 양주시 1년 이상 계속 거주자(사전청약 거주요건은 아래 문구 참조)에게 공급되는 주택수의 30%를 우선 공급하며, 경기도 6개월 이상 계속 거주한 거주자에게는 20%를 공급, 50%를 수도권 거주자(서울특별시, 인천광역시 거주자 및 경기도 6개월 미만)에게 공급한다.
◆ 단, 투기과열지구 및 청약과열지역에서 공급하는 경우 아래의 1순위 조건을 모두 만족해야 청약이 가능함
- 청약통장에 가입하여 2년이 지난 자로서 예치기준금액을 납입할 것
- 세대주일 것
- 과거 5년 이내 당첨된 자의 세대에 속하지 않을 것
- 2주택 이상을 소유한 세대에 속하지 않을 것
◆ 본 아파트의 전매제한기간은 본 청약 입주자모집공고시 별도 안내할 예정임.
양주회천 덕계역 대광로제비앙2차 입지전망
◆ 사통팔달 쾌속교통
- 단지 바로 앞 1호선 덕계역 GTX-C 덕정역(예정) 인접
- 구리~포천고속도로, 수도권 제2순환고속도로의 쾌속교통망
◆ 쾌적한 자연환경
- 단지 바로 앞 덕계천 수변공원으로 에코힐링 특권과 일상이 휴식이 되는 최고의 자연환경
◆ 원스톱 중심생활
- 단지 바로 앞 중심상업지구(예정) 원스톱 어반라이프와 25,000여세대 회천신도시 최중심의 특급 생활인프라
◆ 안심 교육환경
- 단지 바로 앞 도둔초와 덕계중, 유치원, 고교(예정부지) 등 도보로 누리는 명품 안심 학세권
양주회천 덕계역 대광로제비앙2차 분양가
| 공급평형(전용)/㎡ | 추정분양가(원) |
| 74 | 366,268,000 |
| 84A | 413,700,000 |
| 84B | 416,370,000 |
- 본 현장은 후분양 현장으로 계약금 10%, 중도금 60%, 잔금 30%로 납부일정이 예정되어 있음
- 상기 추정 분양가격은 사전청약 공고시점에 실제 분양가 산정이 불가하여 추정한 타입별 평균 분양가격으로 추후 변동이 예상되며, 실제 분양가는 본 청약 시점에서 분양가심의위원회 심의를 거쳐 결정되며 층별/타입별 보정치가 별도 적용될 예정임
- 상기 추정 분양가격의 계약금, 중도금 및 잔금의 납부금액 및 납부일정 등은 향후 본 청약 시 확정 후 안내예정임
- 추정 분양가격에는 발코니 확장비용 및 추가선택품목(가전, 가구 등) 금액은 포함되어 있지 않음
- 단위세대는 발코니 확장형을 고려하여 설계된 것으로, 본 아파트는 후분양단지로 분양시기(공정률 60%이상)를 고려할 시 기본형 세대의 선택은 불가함
- 발코니 확장은 일괄확장을 전제로 하기에 확장부위를 별도로 선택할 수 없으며, 발코니 확장 금액은 본 청약 시 확정됨
- 상기 확장형 평면도는 옵션(가구 등)을 포함한 것으로 추후 본 청약 시 옵션(가구, 가전 등)은 확정될 예정이며, 옵션 선택 시 분양가 이외에 별도의 비용을 추가 납부해야함
| 전용면적84㎡ | |
| 양주회천 덕계역 대광로제비앙2차 A20블록 | 4억1637만원 (추정가) |
| 양주회천 덕계역 대광로제비앙 A19블록 | 4억1000만원 (최고가) |
| 양주회천 노블랜드 센트럴시티 A16블록 | 5억8411만원 (최고가) |
2020년 8월 공급된 양주회천 덕계역 대광로제비앙(양주신도시 회천지구 A19BL)은 2순위 청약에서 최고경쟁률 59대 1(기타지역)을 기록하며 마감되었다. 당시 6.17 부동산 대책에서 양주시가 조정대상지역으로 지정된 뒤였기 때문에 나름 청약성적은 선방한 것으로 평가되었다.
| 양주회천 덕계역 대광로제비앙2차 | 파주 운정신도시 A33블록 우미린 |
| 지하 2층, 지상 26~29층 5개동 총 526세대 |
지하 3층, 지상 25층 6개동 총 522세대 |
| 2023년 7월 입주예정 | 2024년 12월 입주예정 |
| 추정분양가 84A 4억1370만원 84B 4억1637만원 |
추정분양가 84A 4억4070만원 84B 4억3060만원 |
| 1순위 청약 : 2월 21일 당첨자발표 : 3월 2일 |
1순위 청약 : 2월 21일 당첨자발표 : 2월 28일 |
2022.02.08 - 파주 운정신도시 A33블록 우미린 사전청약 분양가 평면도 파주운정3지구 입지분석
파주 운정신도시 A33블록 우미린 사전청약 분양가 평면도 파주운정3지구 입지분석
파주운정신도시 A33블록 우미린 ◆ 공급위치 : 경기도 파주 운정3지구 운정신도시 A-33BL 우미린 사전청약 ◆ 공급규모 : 아파트 지하 3층, 지상 25층, 6개동 총 522세대 중 사전청약 공급 501
azmicx.tistory.com
양주회천 덕계역 대광로제비앙2차 평면도
○ 단지 동측 서울지하철 1호선 지상철 선로 및 단지 북동측에 서울지하철 1호선 덕계역이 위치하고 있음
○ 단지 남동측에 덕계천 수변 산책로가 조성되어 있으나 이는 한국토지주택공사의 실시계획에 따라 향후 변경 가능함
○ 단지 북측, 서측 도로에서 소음이 발생할 수 있음
○ 남동측에 위치한 덕계천으로 인해 악취 및 벌레 등이 발생 할 수 있음
○ 학교용지 확보 등에 관한 특례법에 따라 초등학생 및 중학생은 회천택지지구 내 초·중학교에 배치 예정이며 학생 배치 여건에 따라 초등학고 통학구역 및 중학군(중학교)이 변경될 수 있음
○ 고등학생은 양주시 기존 고등학교 및 지구 내 신설계획 고등학교에 배치 예정임
○ 본 사업부지 반경 700m 이내에 덕계중, 덕산초, 도둔초가 있으며, 초4, 중4, 고2 신설학교는 여건에 따라 학교설립이 변경(지연) 또는 미설립될 수도 있음
○ 본 사업부지 인근 신설학교 미설립 시 원거리 학교로 임시수용될 수 있고, 향후 추가 학교설립 요인 발생 시 통학구역을 조정(분리)하여 새로운 시설학교로 취학(통학) 수용할 수 있음
○ 인접한 타단지(A19BL 대광로제비앙 포함)와 아파트의 디자인, 조경, 단위세대 사양, 시스템, 각종 편의시설 등 아파트 여건, 인허가조건, 분양시기에 따라 이할 수 있으며, 추후 상향요청 및 이의를 제기할 수 없음
양주 회천 덕계역 대광로제비앙 2차 평면도 74㎡~84㎡
아래는 양주회천 덕계역 대광로제비앙(A19블록) 84A/B타입으로 공간 구성이 대부분 비슷한 것을 확인할 수 있다.
양주 회천 덕계역 대광로제비앙 2차 홈페이지
양주회천 덕계역 대광로제비앙2차 청약일정
특별공급 : 2월 18일
일반공급 1순위 : 2월 21일
일반공급 2순위 : 2월 22일
당첨자발표 : 3월 2일
※ (신혼부부) 민영주택 신혼부부 특별공급 대상 세대수의 50%(소수점 이하 올림)를 전년도 도시근로자 가구원수별 월평균 소득 기준의 100%이하인 자(신혼부부 모두 소득이 있는 경우 120% 이하)에게 우선공급하며, 세대수의 20%(소수점 이하 올림. 우선공급에서 미분양된 주택을 포함)를 전년도 도시근로자 가구원수별 월평균 소득 기준의 140%이하인 자(신혼부부 모두 소득이 있는 경우 160% 이하)까지 확대하여 일반공급(우선공급에서 입주자로 선정되지 않은 자를 포함한다)한다.
※ (생애최초) 민영주택 생애최초 특별공급 대상 세대수의 50%(소수점 이하 올림)를 전년도 도시근로자 가구원수별 월평균 소득 기준의 130%이하인 자에게 우선공급하며, 세대수의 20%(소수점 이하 올림. 우선공급에서 미분양된 주택을 포함)를 전년도 도시근로자 가구원수별 월평균 소득 기준의 160%이하인 자까지 확대하여 일반공급(우선공급에서 입주자로 선정되지 않은 자를 포함한다)한다.
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