북서울자이 폴라리스
◆ 공급위치 : 서울시 강북구 미아동 791-364번지 일대 미아3구역 북서울 자이 폴라리스 아파트
◆ 공급규모 : 아파트 지하 3층, 지상 8~22층 15개동 총 1,045세대[조합 561세대(보류지 6세대 포함), 임대 157세대] 중 아파트 일반분양 327세대
[특별공급 32세대(일반[기관추천] 7세대, 다자녀가구 7세대, 신혼부부 12세대, 노부모부양 2세대, 생애최초 4세대 포함)] 및 부대복리시설
◆ 입주시기 : 2024년 8월 예정
◆ 북서울자이 폴라리스의 최초 입주자모집공고일은 2022년 1월 11일이며, 해당 주택건설지역인 서울특별시 강북구는 투기과열지구 및 청약과열지역이기 때문에 2주택 이상 소유한 세대에 속한 분은 1순위 자격에서 제외된다.
(무주택 세대 또는 1주택을 소유한 세대에 속한 분만 1순위 청약 가능)
◆ 최초 입주자모집공고일(2022.01.11.) 현재 서울특별시 및 경기도, 인천광역시(주민등록등본 기준)에 거주하는 만 19세 이상인자 또는 세대주인 미성년자(자녀양육, 형제자매부양)[국내에서 거주하는 재외동포(재외국민, 외국국적 동포) 및 외국인 포함]의 경우 청약이 가능하다.
단, 청약 신청자 중에 동일 순위 내에 경쟁이 발생하는 경우 해당 주택건설지역인 서울특별시 2년 이상 계속 거주자가 우선한다.
◆ 분양권 전매제한
해당 주택의 입주자로 선정된 날부터 일반공급 당첨자는 소유권이전등기일(이 경우 그 기간이 5년을 초과하는 경우 전매행위 제한기간은 5년으로 함)까지, 특별공급 당첨자는 5년간 전매가 금지된다.
북서울자이 폴라리스 입지교통
◆ 쾌속교통 프리미엄, 어디로든 빠른 교통접근성
- 도심과 강남을 잇는 지하철 4호선 미아역 도보이용 가능
- 단지와 접한 우이신설경전철 삼양역 초역세권
◆ 에코힐링 프리미엄, 숲세권의 쾌적한 생활
- 숲세권 단지의 쾌적한 라이프, 북서울 꿈의숲 인접
- 북한산 국립공원, 오패산 등 대자연과 인접한 힐링주거지
◆ 최상의 생활프리미엄, 편리한 생활인프라
- 단지 앞 롯데마크, 수유시장 및 현대백화점 미아점, 롯데백화점 미아점 인접
- 삼양동 주민센터, 고대안암병원, 한일병원 등 인접한 생활편의시설
◆ 수준높은 교육프리미엄, 안전하고 편리한 교육인프라
- 단지 인근 삼양초를 비롯하여 수유초, 영훈초, 수유중 등 풍부한 교육환경
- 신일고, 영훈고, 대일외고, 고려대 등 다수의 명문학교 인접
◆ 대대적인 개발프리미엄, 미래비전
- 서울 북부와 남부를 빠르게 연결하는 GTX-C(계획)
- 동북선 경전철(왕십리~상계) 미아사거리 환승역(계획)
- 단지 인근 주거환경 개선으로 미래가치를 선점할 수 있는 기회
◆ 단지설계 고급 프리미엄
- 채광과 통풍을 고려한 남향위주 단지배치
- 모던하고 간결한 느낌의 입면 디자인으로 고품격 단지 연출
- 입주민의 라이프스타일을 고려한 다양한 구조와 평면설계
- 자부심을 느끼게 하는 자이만의 차별화된 단지 공용부 디자인
- 시간이 흘러도 가치를 잃지 않는 기본에 충실한 고품격 디자인
※ 학교배정사항
입주세대의 초등학생 및 중학생은 급격한 수용여건의 변화가 없는 한 기존 학교(서울삼양초등학교와 서울수유초등학교 분산 배정 및 중학교1학교군 내)에 수용 예정임.
- 중학교 학군은 성북·강북 1학교군에 해당함.
- 고등학교 학군은 성북·강북 학교군에 해당함.
북서울자이 폴라리스 분양가
| 공급평형(전용면적)/㎡ | 분양가(최저~최고) |
| 38B | 4억4100만원~4억5100만원 |
| 42B | 4억8800만원~4억9800만원 |
| 51A | 5억8700만원~5억9900만원 |
| 51B | 5억8700만원~5억9900만원 |
| 59A | 7억5000만원~7억6500만원 |
| 59B | 7억3900만원~7억5500만원 |
| 59C | 7억3500만원~7억5000만원 |
| 59D | 7억4000만원~7억5500만원 |
| 84A | 9억3800만원~9억9600만원 |
| 84B | 9억2700만원~10억400만원 |
| 84C | 9억4200만원~10억3100만원 |
| 112 | 12억4000만원~13억4300만원 |
※ 84㎡과 112㎡ 주택형의 일부층은 외부에 오픈발코니가 설치되며 그 위치와 방향 등은 층에 따라 상이함.
※ 84㎡과 112㎡ 주택형의 3층 이상 분양가는 오픈 발코니 설치 여부에 따라 차이가 있으며 별도의 표시가 없으면 오픈발코니 미설치 세대임.
| 전용면적84㎡(최고가) | |
| 북서울자이 폴라리스 | 10억3100만원 |
| 길음역 롯데캐슬 트윈골드 | 8억3600만원 |
| 롯데캐슬 클라시아 | 8억1300만원 |
2020년 7월에 공급된 길음역 롯데캐슬 트윈골드(성북구 길음동 542-1번지) 1순위 청약결과 123가구(특별공급제외) 모집에 1만4705건이 접수되어 평균경쟁률 119.55대 1을 기록했다.(최고경쟁률 전용면적 84㎡타입 466대 1)
2019년 5월에 공급된 롯데캐슬 클라시아(성북구 길음동 508-16번지)는 1순위 청약결과 375가구 모집(특별공급 제외)에 1만2241건이 접수되어 평균경쟁률 32.64대 1을 기록했다.(최고경쟁률 전용면적 112㎡A타입 133.43대 1)
롯데캐슬클라시아(2022년2월/2029세대)
- 59㎡ 최근매물 12억원~13억5000만원
- 84㎡ 최근매물 17억3000만원~19억원
길음역롯데캐슬트윈골드(2024년4월/395세대)
- 59㎡ 최근매물 12억원
미아래미안1차(2006년/306세대)
- 84㎡ 8억8000만원(21년10월)
벽산라이브파크(2004년/1585세대)
- 84㎡ 8억3000만원(21년8월)
SK북한산시티(2004년/3830세대)
- 84㎡ 8억9000만원(21년11월)
두산위브트레지움(2011년/1370세대)
- 84㎡ 10억6000만원(21년8월), 9억9000만원(21년9월)
래미안트리베라2차(2010년/1330세대)
- 84㎡ 11억3000만원(21년9월)
북서울자이 폴라리스 평면도
북서울자이 폴라리스 평면도 38㎡~112㎡
북서울자이 폴라리스 홈페이지
자이
made in xi, 자이
xi.co.kr
북서울자이 폴라리스 청약일정
특별공급 : 1월 21일
일반공급 1순위(당해) : 1월 24일
일반공급 1순위(기타) : 1월 25일
일반공급 2순위 : 1월 26일
당첨자발표 : 2월 4일
1순위(해당) : 서울특별시 2년이상 계속 거주
1순위(기타) : 서울시 2년미만 거주, 경기도, 인천광역시 거주
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