남포항 태왕아너스 아파트 분양가 평면도 입지VR 예상경쟁률 전망 분석

남포항 태왕아너스 

◆ 공급위치 : 경상북도 포항시 남구 오천읍 문덕리 1188-241번지 일원 남포항 태왕아너스 아파트

◆ 공급규모 : 지하 2층~지상 최고 18층 6개동 총 343세대
[특별공급 168세대(일반[기관추천] 32세대, 다자녀가구 32세대, 신혼부부 64세대, 노부모부양 10세대, 생애최초 30세대 포함)] 및 부대복리시설

◆ 입주시기 : 2024년 4월 예정

 

◆ 남포항 태왕아너스의 최초 입주자모집공고일은 2021년 12월 3일이며, 해당 주택건설지역 경북 포항시는 비투기과열지구 및 비청약과열지역으로서, 1주택 이상 소유한 세대에 속한 분도 1순위 자격이 부여된다.

◆ 최초 입주자모집공고일(2021.12.03.)현재 포항시에 거주하거나 경상북도 및 대구광역시에 거주(주민등록표등본 기준)하는 만19세 이상인 자 또는 세대주인 미성년자(자녀양육,형제자매부양)[국내에서 거주하는 재외동포(재외국민, 외국국적 동포) 및 외국인 포함]의 경우 청약이 가능하다. 다만 청약 신청자 중 같은 순위 내에 경쟁이 있을 경우 포항시 거주자가 우선함.

 

◆ 남포항 태왕아너스 특장점
- 거주자 : 포항시, 경북, 대구 1순위 청약가능
- 분양권 전매 : 2차 계약금 납부 후 즉시 전매 가능
- 중도금 대출 : 처분 및 전입조건 無
- 양도세 : 2년 보유 조건
- 취득세 : 1주택자 취득시 1%
- 청약통장 가입기간 6개월 경과 1순위 청약가능
- 다주택자 청약가능
- 세대주 및 세대원 모두 청약 가능
- 재당첨제한 : 기존 아파트 당첨사실 무관
- 청약가점제(전용85㎡이하) : 가점제 40%, 추첨제 60%

◆ 분양권 전매제한
비투기과열지구 및 비청약과열지역의 민간택지에서 공급하는 분양가상한제 미적용 민영주택으로 전매행위 제한기간이 없음.

 

남포항 태왕아너스 입지교통

◆ 더 빠른 쾌속교통
- 포항철강산단, 포항일반산단, 포스코, 해병부대 등 10분대 빠른 출퇴근
- 영일만대로, 남포항IC, 울산-포항고속도로 등으로 시내외 이동 편리

◆ 초품아 교육단지
- 단지 앞 초교 건립 확정인 초품아단지, 단지 옆 중고교 부지 계획
- 문덕초, 포은중, 오천중고교, 포항시립오천도서관 등 우수한 교육환경

◆ 多있는 생활천국
- 이마트, 메가박스, 오천시장, 상업시설 등이 잘 갖춰진 생활인프라
- 다원복합센터(수영장, 청소년문화의집, 돌봄센터, 공공청사, 다목적체육관)(2025년예정)

◆ 강세권 청정자연
- 산책로, 자전거도로, 잔디광장, 운동시설 등 냉천수변공원의 강변라이프
- 월미산, 삼봉산 등 풍부한 녹지가 가까운 오천 안의 청정지대

◆ 눈부신 미래비전
- 6백만㎡의 포항블루밸리 국가산업단지 2단계 사업추진중
- 블루밸리국가산단, 광명산업단지 등으로 더 커지는 오천의 비전

◆ 새로운 용산지구
- 4천여 세대의 브랜드타운으로 조성되는 용산지구
- 쾌적한 주거환경을 가진 오천의 프리미엄 타운

 

 

※ 학교관련사항
초등학생은 사업지 인근 신설 초등학교(가칭 용산초)에 배정 예정임.

 

 

남포항 태왕아너스 분양가

공급평형(전용면적)	분양가(최저~최고)
59㎡	2억4100만원~2억4370만원
69A㎡	2억7960만원~2억8250만원
69B㎡	2억8220만원~2억8510만원
69C㎡	2억8030만원~2억9200만원
84㎡	3억3780만원~3억4130만원

※ 발코니 확장은 무상제공이며, 발코니 미확장 및 실별, 위치별 선택이 불가함.
※ 발코니 확장금액은 주택형 59형(7,010,000원), 69A형(7,690,000원), 69B형(8,280,000원), 69C형(6,890,000원), 84형(8,820,000원)이며, 발코니 확장형을 기본으로 공급함에 이는 무상 공급합니다.(부가세포함)

 

 

	전용면적84㎡(최고가)
남포항 태왕아너스	3억4130만원
포항아이파크	3억5300만원
힐스테이트 포항	2억9961만원

 

올해 10월에 공급된 포항아이파크(포항시 남구 오천읍 용산리 360-13)는 1순위 청약결과 973가구(특별공급 제외) 모집에 3,360건이 접수되어 평균경쟁률 3.45대 1을 기록했다. (최고경쟁률 전용101㎡타입 13.74대 1)

 

2020년 11월 공급된 힐스테이트 포항(포항 남구 오천읍 원리1566, 1566-1) 1순위 청약결과 691가구(특별공급 제외) 모집에 2,448건이 접수되어 평균경쟁률 3.54대 1을 기록했다. (최고경쟁률 전용 84㎡A타입 10.39대 1)

 

포항아이파크 경쟁률

 

힐스테이트 포항 경쟁률

 

 

신문덕코아루(2018년/745세대)
- 84㎡ 2억8000만원(21.11월/2층) 3억3000만원(21.9월/18층)

포항아이파크(2024년6월/1144세대)
- 84㎡ 최근매물 3억5600만원~3억8000만원

 

 

남포항 태왕아너스 평면도

※ 부대복리시설 : 근린생활시설, 주민공동시설(경로당, 옥외 주민운동시설, 옥외 어린이놀이터 2개소, 맘스스테이션, 관리사무소, 보육시설), 지하주차장 등

 

 

 

 

남포항 태왕아너스 평면도 59㎡~84㎡

---

남포항 태왕아너스 홈페이지

(사이버모델하우스)

http://phhonors.com

남포항 태왕아너스

 

 

남포항 태왕아너스 청약일정

특별공급 : 12월 13일
일반공급 1순위 : 12월 14일
일반공급 2순위 : 12월 15일
당첨자발표 : 12월 23일

---

남포항태왕아너스 입주자모집공고문_정정공고.pdf

1.34MB

 

 

모델하우스 : 포항 북구 죽도동 647-1