도봉 롯데캐슬 골든파크
◆ 공급위치 : 서울특별시 도봉구 방학동 717-6번지 일원 도봉 롯데캐슬 골든파크 아파트
◆ 공급규모 : 지하 4층, 지상 22층~23층 2개동 총 282세대 및 부대복리시설
◆ 공급내역 : 수도권(서울특별시, 경기도 및 인천광역시) 일반공급 100%, 장기일반민간임대주택(임대의무기간 10년)
◆ 입주시기 : 2025년 7월 예정
◆ 도봉 롯데캐슬 골든파크는 임차인을 모집하는 장기일반민간임대주택(임대의무기간은 입주지정기간 개시일부터 10년)으로 금회 공급되는 주택은 최초 임차인 모집일인 2021년 12월 3일 현재 수도권(서울특별시, 경기도, 인천광역시)에 거주하는 만 19세 이상 대한민국 국적을 가진 세대주(국내거소 외국인, 법인명의 청약 불가)만 청약신청을 할 수 있다.
◆ 임대의무기간 종료 후 임차인에게 분양전환 우선권을 부여하지 않으며, 청약통장 가입여부, 주택소유 여부에 관계없이 청약신청이 가능하고 100% 추첨제를 적용하여 공급한다.
◆ 당해 주택은 장기일반민간임대주택으로 임대료의 5% 범위에서 주거비 물가지수, 인근지역의 임대료 변동률, 임대주택 세대수 등을 고려 하여 대통령령으로 정하는 증액비율을 초과할 수 없으며, 임대료 증액 청구는 임대차계약 또는 약정한 임대료의 증액이 있은 후 1년 이내에는 하지 못한다.
◆ 중복청약 규정
주택형 구분 없이 1인 1건 신청가능하며, 1인 2건 이상 중복신청 시 모두 무효 처리됨.
도봉 롯데캐슬 골든파크 입지교통
장기일반민간임대주택으로 공급되는 도봉 롯데캐슬 골든파크는 10년 동안 안정적인 거주가 가능한 것이 최대 장점으로, 임대사업자가 공공지원민간임대주택이 아닌 주택을 10년 이상 임대할 목적으로 취득하여 임대하는 주택이다.
일반분양 아파트와는 다르게 입주민들은 최장 10년동안 취득세, 종합부동산세, 재산세 등의 각종 세금 부담 없이 장기거주가 가능하며, 임대주택이기 때문에 청약시 청약통장이 필요없고 당첨 이후에도 전매 제한과 무관하며 주택 수에도 포함되지 않기 때문에 실수요자 뿐만 아니라 투자자들에게도 높은 관심을 받고 있다. 다만 향후 분양전환시 임차인에게 우선분양전환권이 없고 임대보증금이 주변 전세금에 비해 지나치게 높게 책정되는 경우 유불리를 꼭 따져봐야 할 필요성은 있다.
◆ 교통, 더 빠르다
- 지하철 1호선 & 우이-방학 경전철(계획) 더블역세권
- GTX-C노선(예정) 수혜단지
◆ 생활, 더 편하다
- 홈플러스, CGV(예정), 모비우스 스퀘어(예정), 도봉구청, 초중고교 등 풍부한 생활인프라
◆ 자연, 더 푸르다
- 중랑천, 북한산, 도봉산, 금성윗들 어린이공원 등 쾌적한 자연을 누리며 사는 힐링단지
◆ 가치, 더 오르다
- 도봉구 첫번째 롯데캐슬 프리미엄 & 선호도 높은 전용면적 84㎡ 단일평형의 탁월한 가치
도봉 롯데캐슬 골든파크 임대보증금
| 공급평형(전용) | 임대보증금(최저~최고) |
| 84A | 8억7100만원~8억9500만원 |
| 84A-1 | 8억8200만원~8억9500만원 |
| 84B | 8억8000만원~8억9500만원 |
| 84C | 8억5700만원~8억7500만원 |
| 84D | 8억5700만원~8억7500만원 |
* 임대기간 종료 후 분양전환시 분양가격 및 방법은 임대사업자가 결정하여 시행하며, 거주중인 임차인은 우선분양전환 권리가 없음.
* 발코니 확장 : 전 타입 및 세대 모두 발코니 확장형으로 시공되고 기본형 선택이 불가함.
방학삼성래미안1단지(2002년/603세대)
- 84㎡ 매매 10억원(21.9월) / 전세 6억2000만원(21.9월)
대상타운현대(2001년/1278세대)
- 84㎡ 매매 9억7000만원(21.9월) / 전세 6억5000만원(21.10월)
창동현대아이파크2차(2001년/705세대)
- 84㎡ 매매 9억8000만원(21.9월) / 전세 5억원(21.10월)
도봉 롯데캐슬 골든파크 평면도
※ 부대복리시설 : 관리사무소, 경비실, 판매시설(별도 분양시설), 주민공동시설, 독서실 등
도봉 롯데캐슬 골든파크 평면도 84㎡
도봉 롯데캐슬 골든파크 홈페이지
(사이버모델하우스)
https://www.lottecastle.co.kr/APT/AT00375/main/index.do
도봉 롯데캐슬 골든파크 청약일정
청약신청일 : 12월 6일~7일
당첨자발표 : 12월 9일
계약체결일 : 12월 14일~16일
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