수성레이크 우방아이유쉘 아파트 분양가 평면도 수성구 파동 입지VR 전망분석

수성레이크 우방아이유쉘

◆ 공급위치 : 대구광역시 수성구 파동 68-7번지 일원 수성레이크 우방아이유쉘 아파트

◆ 공급규모 : 지하 3층~지상 25층 6개동 총 394세대
[특별공급 189세대(일반[기관추천] 특별공급 38세대, 다자녀가구 특별공급 38세대, 신혼부부 특별공급 77세대, 노부모부양 특별공급 10세대, 생애최초 26세대)] 및 부대복리시설

◆ 입주시기 : 2024년 3월 예정

 

◆ 수성레이크 우방아이유쉘의 최초 입주자모집공고일은 2021년 10월 8일이며, 해당 주택건설지역인 대구광역시 수성구는 투기과열지구 및 조정대상지역으로 2주택 이상 소유한 경우 청약 1순위 자격에서 제외된다.(1주택 이하(무주택 또는 1주택 소유자)만 1순위 청약가능)

◆ 입주자모집공고일 현재 대구광역시, 경상북도에 거주(주민등록표등본 기준)하는 만19세 이상인 세대주 또는 세대주인 미성년자(자녀양육, 형제자매부양) [국내에서 거주하는 재외동포(재외국민, 외국국적 동포) 및 외국인 포함]의 경우 청약이 가능하다. 

다만 동일 자격에서 경쟁 발생시 입주자모집공고일 현재 대구광역시 1년 이상 계속 거주(2020.10.08. 이전부터 계속 거주)자가 우선함.

◆ 분양권 전매 제한
- 특별공급 : 최초로 주택 공급 입주자로 선정된 날부터 5년간 전매 금지 
- 일반공급 : 최초로 주택 공급 입주자로 선정된 날부터 소유권이전등기 시까지 전매 금지

 

 

수성레이크 우방아이유쉘 입지 교통

수성레이크 우방아이유쉘 조감도

 

수성레이크 우방아이유쉘은 대구에서 손꼽히는 주거지역 수성구에 위치하며, 파동 일대는 진행중인 개발사업이 완료되면 약 7천여세대의 신흥주거지로 변모하게 된다. 단지는 앞산과 법이산 사이에 위치하고 있으며, 신천이 단지 바로 옆으로 흐르고 있고 수성못과 가창호수도 가깝기 때문에 풍부한 자연환경의 혜택을 그대로 누릴 수 있는 친환경 입지가 최대 장점이다. 
단지는 신천대로, 신천동로 뿐만 아니라 연말 전구간 개통을 앞두고 있는 대구4차순환선을 동시 이용할 수 있는 파동IC도 가까워서 시내외 어디로든 이동이 편리하다. 또한 대구지역 최고 학군인 수성학군도 빼놓을 수 없는 장점인데 파동초, 수성중이 도보거리에 위치하고 있어 자녀들의 안심통학도 가능하다.

◆ 명품자연
- 도심 속 푸른 휴양지 수성못이 도보거리
- 바로 뒤 법이산과 신천, 앞산으로 둘러싸인 곳

◆ 명품생활
- 들안길, 수성랜드, CGV, 수성아트피아 등 인접
- 약 7천여세대 브랜드타운으로 변모하는 생활가치

◆ 명품교육
- 파동초등학교, 수성중학교가 도보거리
- 전국 최고의 교육도시 수성구 명문학군

◆ 명품교통
- 신천대로, 파동IC, 앞산터널, 범물터널 등
- 대구 도심을 빠르게 연결하는 쾌속교통망

 

 

※ 학교관련 유의사항
- 초등학생 : 파동초 배치가능
- 중학생 : 2학교군 내 분산배치 가능
- 고등학생 : 단일학군(광역배정) 및 일반학군(1학군) 분산 배치 가능

 

 

수성레이크 우방아이유쉘 분양가 주변시세

59㎡ 3억3350만원~3억5480만원
84A㎡ 5억930만원~5억4190만원
84B㎡ 5억360만원~5억3580만원
84C㎡ 5억원~5억3460만원

 

 

	전용면적84㎡(최고가기준)
수성레이크 우방아이유쉘	5억4190만원
수성더팰리스 푸르지오더샵	5억4800만원
수성 해모로 하이엔	5억2900만원

 

올해 2월 분양된 수성더팰리스 푸르지오더샵(수성구 파동로 192-1 (파동)) 청약 결과, 820가구(특별공급 제외) 모집에, 총 5,020건이 접수되어 평균경쟁률 6.12대 1을 기록했다. 최고경쟁률은 전용 84㎡A 타입으로 32가구 모집에 1,006건이 접수되어 31.44대 1을 기록했다.

하지만 4월에 진행된 수성 해모로 하이엔(수성구 파동로 43-9 (파동))에서는 1순위 청약에서 미달이 발생했는데 전용면적 59㎡ 포함 총 77가구가 미달된 것으로 집계되었다. 

 

 

 

 

수성구 파동 아파트시세

수성아이파크(2016년/455세대)
- 84㎡ 5억4000만원(21.8월)

수성못코오롱하늘채(2013년/832세대)
- 84㎡ 5억4000만원(21.9월)

 

수성레이크 우방아이유쉘 평면도

 

 

수성레이크 우방아이유쉘 평면도 59㎡,84㎡

 

 

 

 

 

 

 

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수성레이크 우방아이유쉘 홈페이지

(사이버모델하우스)

http://sslake.iusell.co.kr

수성레이크 우방 아이유쉘

 

 

수성레이크 우방아이유쉘 청약 분양일정

특별공급 : 10월 18일
일반공급 1순위(당해) : 10월 19일
일반공급 1순위(기타) : 10월 20일
일반공급 2순위 : 10월 21일
당첨자발표 : 10월 28일

*해당지역 : 대구광역시 1년이상 거주자
*기타지역 : 대구광역시 1년미만 / 경북거주자

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수성레이크 우방아이유쉘 입주자모집공고문.pdf

0.84MB

 

 

수성레이크 우방아이유쉘 모델하우스 : 수성구 동대구로 34