힐스테이트 대구역 퍼스트 분양가 평면도 태평로 아파트 입지VR 전망분석

힐스테이트 대구역 퍼스트 

◆ 공급위치 : 대구광역시 중구 태평로3가 221-5, 221-7번지 대구역 힐스테이트 퍼스트 아파트

◆ 공급규모 : 지하 5층~지상 41층 2개동 총 216세대 및 부대복리시설

{일반공급 108세대, 특별공급 108세대[일반(기관추천) 21세대, 다자녀가구 21세대, 신혼부부 45세대, 노부모부양 6세대, 생애최초 15세대 포함]}

◆ 입주시기 : 2025년 05월 예정

 

◆ 힐스테이트 대구역 퍼스트의 최초 입주자모집공고일은 2021년 7월 9일이며, 해당 주택건설지역(대구광역시-수성구 제외)은 비투기과열지구 및 청약과열지역(조정대상지역 1지역)으로서, 2주택 이상 소유한 세대에 속한 분은 1순위 자격에서 제외(무주택 또는 1주택을 소유한 세대주만 1순위 청약 가능)되며, 1주택 이상 소유한 세대에 속한 분은 1순위 가점제 청약이 불가함.

◆ 최초 입주자모집공고일(2021.07.09.) 현재 대구광역시에 거주하거나 경상북도에 거주(주민등록표등본 기준)하는 만19세 이상인 자(1순위, 노부모부양, 생애최초 특별공급의 경우 세대주로 한정) 또는 세대주인 미성년자(자녀양육, 형제자매부양)[국내에서 거주하는 재외동포(재외국민, 외국국적 동포) 및 외국인 포함]의 경우 청약이 가능함. 
단, 청약 신청자 중 같은 순위 내에 경쟁이 있을 경우 대구광역시 6개월(2021.01.09.) 이상 계속 거주한 신청자가 우선함.

◆ 전매제한기간
최초로 해당 주택의 입주자로 선정된 날부터 소유권이전등기일(3년을 초과하는 경우에는 3년으로 함)까지 전매 금지.

 

 

힐스테이트 대구역 퍼스트 입지 교통

힐스테이트 대구역 퍼스트는 대구도시철도 1호선 대구역과 3호선 달성공원역을 도보로 이용할 수 있으며, 두 노선을 이용하여 대구 전역으로 편리하게 이동할 수 있다. 또한 단지에서 반경 1km 내에는 롯데백화점 대구점, 이마트 칠성점, 서문시장 등이 위치하고 있으며 대구 최대 중심상권으로 손꼽히는 동성로가 인접해 있기 때문에 CGV, 롯데시네마 등 다양한 문화시설과 함께 경북대병원, 동산병원 등 의료시설도 편리하게 이용할 수 있다. 게다가 대구복합스포츠타운, 대구 오페라하우스 등이 인근에 있어 여가활동을 즐길 수 있으며 중구청 등 행정기관 이용도 편리하다.

단지에서 도보권 내에 있는 대구역을 통해 이용할 수 있는 대구권 광역철도가 2023년 개통을 목표로 추진 중으로 해당 사업은 기존 경부선을 이용해 구미~칠곡~대구~경산간 61.8km를 전철망으로 연결하여, 향후 개통 시 대구 및 경북권역이 약 40분대 단일 생활권으로 연결된다.

◆ 어디든 빠른 쾌속교통망
- 1호선 대구역과 3호선 달성공원역, 예정된 대구권 광역철도 등 편리한 교통망

◆ 편리한 대구의 중심생활권
- 롯데백화점, 동성로상권, 이마트 칠성점, 롯데시네마 등 다양한 생활편의시설

◆ 힐스테이트 브랜드타운
- 태평로 인근 약 8천여 세대의 대규모 힐스테이트 브랜드타운 형성

◆ 변화하는 태평로의 미래가치
- 초고층 스카이라인으로 빛나는 1만 5천여세대 신주거타운의 중심

 

※ 인근학교 학생배치와 관련하여 초등학교는 종로초등학교, 중학생은 1학교군(중구권) 내 분산 배치 가능, 고등학생은 단일학군(광역배정) 및 일반학군(1학군)내 분산 배치 가능함.

 

힐스테이트 대구역 퍼스트 분양가 주변시세

84A㎡ 5억4500만원~5억9800만원
84B㎡ 5억4000만원~5억9300만원
84C㎡ 4억9500만원~5억7900만원

 

발코니확장비용

 

	전용면적84㎡(최고가기준)
힐스테이트 대구역 퍼스트	5억9800만원
태왕디아너스 오페라	5억7780만원
힐스테이트 달성공원역	6억3785만원
오페라 센텀파크 서한이다음	5억4540만원

* 태왕 디아너스 오페라 : 일반공급 1순위(7/13), 당첨자발표(7/21)

 

 

대구시 중구 태평로 주변 아파트시세

 

대구역센트럴자이(2017년/1005세대)
- 84㎡ 6억7800만원(21.4월), 7억4300만원(21.3월)
- 최근매물 6억5000만원~8억2000만원

대구역오페라더블유(2023년5월/989세대)
- 84㎡ 6억5160만원(21.5월)

힐스테이트도원센트럴(2024년2월/894세대)
- 84㎡ 7억8909만원(21.4월/30층), 6억4770만원(21.5월/12층)

* 힐스테이트 도원 센트럴 전용면적 84㎡A타입의 아파트 분양권은 올해 4월 7억8909만원에 거래되어 분양가 대비 약 2억3000만원 상승했다.

 

힐스테이트 대구역 퍼스트 평면도

 

 

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사이버모델하우스

http://file.hillstate.co.kr/uploads/vr/pc/849/index.html

힐스테이트 대구역 퍼스트 e-모델하우스

 

 

힐스테이트 대구역 퍼스트 청약 분양일정

특별공급 : 7월 19일
일반공급 1순위(당해) : 7월 20일
일반공급 1순위(기타) : 7월 21일
일반공급 2순위 : 7월 22일
당첨자발표 : 7월 29일

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힐스테이트 대구역 퍼스트 입주자모집공고문.pdf

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모델하우스 : 중구 교동 32번지