태왕 디아너스 오페라 분양가 평면도 고성동 아파트 시세 입지전망분석

태왕 디아너스 오페라 

◆ 공급위치 : 대구광역시 북구 고성동 1가 162-11번지 일원 태왕 THE아너스 오페라 아파트

◆ 공급규모 : 지하 4층~지상 49층 총 5개동 중 아파트 4개동 532세대 
[특별공급 233세대(일반[기관추천] 44세대, 다자녀가구 53세대, 신혼부부 89세대, 노부모부양 16세대, 생애최초 31세대 포함)]

◆ 주차대수 : 735대 (공동주택 727대, 근린생활시설 8대)

◆ 입주시기 : 2025년 07월 예정

 

◆ 태왕 디아너스 오페라의 최초 입주자모집공고일은 2021년 6월 30일이며, 해당 주택건설지역인 대구광역시 북구는 청약과열지역으로서, 2주택 이상 소유한 세대에 속한 분은 1순위 자격에서 제외된다.
(무주택 세대 또는 1주택을 소유한 세대에 속한 분만 1순위 청약 가능)

◆ 최초 입주자모집공고일(2021.06.30.) 현재 대구광역시에 거주하거나 경상북도에 거주(주민등록표등본 기준)하는 만19세 이상인 자 또는 세대주인 미성년자(자녀양육, 형제자매부양)[국내에서 거주하는 재외동포(재외국민, 외국국적 동포) 및 외국인 포함]의 경우 청약이 가능하다.
다만 청약 신청자 중 같은 순위 내에 경쟁이 있을 경우 대구광역시 6개월(2020.12.30.) 이상 거주자가 우선함.

 

◆ 1순위 청약자격 조건
- 청약통장 가입기간 24개월 이상
- 주민등록등본 상 세대주일 것(세대원 불가)
- 과거 5년 이내 타 주택에 당첨된 자의 세대에 속하지 않을 것
- 2주택 이상을 소유한 세대에 속하지 않을 것
- 청약통장 예치기준금액 이상 납입(전용84㎡ 250만원 / 121㎡ 700만원)

◆ 전매제한기간
아파트 입주자로 선정된 날부터 소유권이전등기일까지 전매 금지. (다만, 그 기간이 3년을 초과하는 경우에는 3년으로 함)

 

 

(주)태왕이앤씨는 올해 대구지역 최고청약 경쟁률 68대 1을 기록한 만촌역 태왕디아너스의 시공사로 2020년 시공능력평가 도급순위 75위에 올라있는 중견건설사이다. 

 

 

태왕 디아너스 오페라 입지 교통

태왕 디아너스 오페라가 위치하는 대구 북구 고성동은 주거만족도가 높은 도심주거지로 주목받고 있는데 인근 대규모 신주거단지와 더불어 침산뉴타운의 풍부한 생활시설과 오페라하우스, 삼성창조캠퍼스 등의 문화예술시설은 대구 여타의 지역에서는 누릴 수 없는 최대 장점이다. 
단지는 대구도시철도 3호선 더블역세권 입지로 3호선 북구청역과 달성공원역 모두 직선거리 500m 내에 위치하며 인근에 위치한 태평로와 달구벌대로를 통해 시내외 이동이 편리하다. 또한 대구지역 최고 상권인 동성로는 도보로 이용이 가능하며, 중구에 인접해 있기 때문에 현대백화점, 롯데백화점, 동아쇼핑, 반월당 상권도 모두 공유할 수 있는 입지적 요건을 갖추고 있다. 

 

◆ 종합스포츠타운 인접
- DGB대구은행파크, 종합스포츠타운, 달성공원, 침산공원, 고성동 벚꽃길 등 풍부한 스포츠시설과 푸른 도심공원 인접

◆ 3호선 더블역세권
- 3호선 달성공원역, 북구청역, 대구역(1호선,KTX)
- 침산로, 태평로, 중앙대로 등 사통팔달 교통망, 광역철도 원대역 추진중

◆ 생활과 문화의 중심
- 오페라하우스, 대구예술창작소 등 다양한 문화시설
- 롯데백화점, 이마트, 칠성시장 등 풍부한 쇼핑시설
- 동설로, 옥산로 카페거리

◆ 초중고교 및 대학교 인접
- 단지에서 가까운 달성초교를 비롯하여 중학교에서 대학교까지 인근 및 북구내에 에듀라인업 구축
- 시립북부도서관, 침산동 학원가 인접

* 본 아파트에 입주하는 가구의 초등학생들은 달성초등학교로 배정될 예정이며, 중학생은 6학교군(북구)내 분산배치 가능하고 고등학생은 단일학군(광역배정) 및 일반학군(1학군)내 분산배치 가능하며 향후 학생배치계획 및 배정방법 등은 교육부의 정책에 따라 변경될 수 있음.

 

 

태왕 디아너스 오페라 분양가 주변시세

84A㎡ 5억4350만원~5억7780만원
84B㎡ 5억3280만원~5억6700만원
121㎡ 7억7490만원~8억900만원

 

 

	전용면적84㎡(최고가기준)
태왕 디아너스 오페라	5억7780만원
힐스테이트 달성공원역	6억3785만원
오페라 센텀파크 서한이다음	5억4540만원

 

올해 4월 일반분양이 진행된 힐스테이트 달성공원역 청약접수 결과 257가구(특별공급 제외) 모집에 1889건(당해/기타 1,2순위)이 접수되어 평균경쟁률 7.35대 1을 기록했으며, 최고경쟁률은 전용84A타입으로 59가구 모집에 451건이 접수되어 7.64대 1을 기록했다. 

 

3월에 분양한 오페라 센텀파크 서한이다음 1순위 당해지역 청약결과 220가구(특별공급 제외) 모집에 2883건이 접수되어 평균경쟁률 13.1대 1을 기록했으며 최고경쟁률은 전용84A타입으로 139가구 모집에 2118건이 몰리면서 15.24대 1을 기록했다. 

 

 

 

대구 북구 고성동 아파트시세

 

힐스테이트대구역오페라(2024년2월/937세대)
- 84㎡ 최근매물 5억8100만원~7억9100만원

대구역오페라더블유(2023년5월/989세대)
- 84㎡ 6억5160만원(21.5월)

달성파크푸르지오힐스테이트(2023년6월/1501세대)
- 84㎡ 5억8972만원(21.5월/1층), 6억7378만원(21.4월)

힐스테이트도원센트럴(2024년2월/894세대)
- 84㎡ 6억4770만원(21.5월), 7억8909만원(21.4월)

대구역센트럴자이(2017년/1005세대)
- 84㎡ 6억7800만원(21.4월) 7억4300만원(21.3월)

대구역제일풍경채위너스카이(2023년9월/604세대)
- 84㎡ 6억3190만원(21.6월)

 

대구오페라스위첸(2024년4월/854세대)
- 84㎡ 최근매물 6억2060만원~7억5660만원

 

 

태왕 디아너스 오페라 평면도

 

 

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사이버모델하우스

http://www.thehonors-opera.com/space/emodel.php

태왕 THE아너스 오페라

 

태왕 디아너스 오페라 청약 분양일정

특별공급 : 7월 12일
일반공급 1순위(당해) : 7월 13일
일반공급 1순위(기타) : 7월 14일
일반공급 2순위 : 7월 15일
당첨자발표 : 7월 21일

해당지역 : (대구광역시 6개월이상 거주)
기타지역 : (대구광역시 6개월미만,경상북도 거주)

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태왕디아너스 오페라 입주자모집공고문.pdf

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