검단신도시 예미지 퍼스트포레 분양가 평면도 아파트 입지VR 전망분석

검단신도시 예미지 퍼스트포레

◆ 공급위치 : 인천광역시 서구 원당동 검단신도시 AB3-2블록 검단 예미지2차 퍼스트포레 아파트

 

◆ 공급규모 : 아파트 지하 2층, 지상 25층 10개동 총 1,172세대
[특별공급 491세대(일반[기관추천] 77세대, 다자녀가구 112세대, 신혼부부 156세대, 노부모부양 32세대, 생애최초 114세대 포함)] 

◆ 입주시기 : 2023년 10월 예정

 

◆ 검단신도시 예미지 퍼스트포레의 최초 입주자모집공고일은 2021년 4월 9일이며, 해당 주택건설지역인 인천광역시 서구는 투기과열지구 및 청약과열지역으로서, 1주택 이상 소유한 세대에 속한 분은 1순위 가점제 청약이 불가하며, 2주택 이상 소유한 세대에 속한 분은 1순위 자격에서 제외됨.

◆ 최초 입주자모집공고일(2021.04.09.) 현재 인천광역시에 거주하거나 기타 수도권 (서울특별시, 경기도)에 거주(주민등록표등본 기준)하는 만19세 이상인 자 또는 세대주인 미성년자(자녀양육, 형제자매부양)[국내에서 거주하는 재외동포(재외국민, 외국국적 동포) 및 외국인 포함]의 경우 청약이 가능함. 다만 청약 신청자 중 같은 순위 내에 경쟁이 있을 경우 해당 주택건설지역인 인천광역시 2년 이상 거주자가 우선함.

 

◆ 1순위 청약 자격(하기 요건 모두 충족시)
- 주민등록등본상 만 19세 이상 세대주일 것
- 주민등록등본상 수도권(인천/서울/경기)에 거주
- 청약통장 가입기간이 24개월 이상, 납입 인정금액이 지역별/면적별 예치금액 충족시
- 과거 5년 이내 다른 주택에 당첨된 사실이 없을 것(세대주 및 세대원 전원)
- 무주택 또는 1주택 소유(세대주 및 세대원 전원)

 

◆ 분양권 전매제한
- 최초로 주택공급 입주자로 선정된 날로부터 5년까지 전매가 금지됨.

◆ 분양가상한제 적용주택 입주자의 거주의무기간
- 주택법 시행령 제60조의2제1항에 의거 “인근지역 주택매매 가격”의 100퍼센트 이상인 경우 거주의무는 규정하고 있지 않으며, 본 공동주택의 분양가격은 “인근지역 주택매매 가격“의 100퍼센트 이상인 경우로 의무거주기간을 적용받지 않는다. 

 

 

검단신도시 예미지 퍼스트포레 입지 교통

검단신도시 AB3-2블록에 위치하는 검단신도시 예미지 퍼스트포레는 검단신도시 관문에 위치하여 서울 접근성이 우수한 단지 중 하나로 꼽힌다. 2023년 개통 예정인 검단-경명로간 도로를 통하여 올림픽대로와 외곽순환도로 접근이 편리해질 것 전망되며, 향후 원당-태리간 광역도로가 개통이 되면, 서울로의 진입은 한결 편하고 빨라지게 된다.
또한 검단신도시는 인천 지하철 1호선 신설역 개통이 2024년 예정되어 있으며 향후 완공시 계양역에서 마곡까지 10분대, 서울역까지 30분대, 강남까지 40분대 이동이 가능해진다.

 

◆ 사통팔달 교통환경
- 인천지하철 1호선 신설역(예정) 인접, 원당~테리간 신설도로 계획, 드림로 등으로 빠른 서울 접근성

◆ 안심학군 도보통학
- 단지 인근 도보통학권, 인천 영어마을 인접으로 교육 걱정 없는 안심교육환경

◆ 자연친화 에코환경
- 지구 내 다수의 근린공원, 계양산 조망권, 선황댕이산 산책로, 아라뱃길 수변공원 등 자연친화적인 힐링환경

◆ 기대이상 미래가치
- 7만 5천세대, 약 2만명 인구유입이 예상되는 새로운 주거중심지이자 특별계획구역 스마트위드업 인접

 

◆ 자연주의 단지설계
- 5방향 바람길, 단지 중앙 대규모 통경축, 열린 조망권 확보, 주차장 100%지하화, 넉넉한 주차공간을 확보한 자연친화단지

◆ 주거혁신 명품설계
- 전세대 남향위주의 배치와 넓은 주동 거리로 일조와 채광권 우수, 4/5BAY 맞통풍구조, 2.4m 높은 천장고, 넉넉한 수납공간 계획

◆ 일상배려 특화설계
- 지상레벨 약 1.2m 상승으로 저층세대 프라이버시 보호, 지상에 차가 없는 안전보행 환경조성(드롭오프존, 맘스스테이션)

 

 

 

 

검단신도시 예미지 퍼스트포레 분양가

76㎡ 3억5200만원~4억원
84A㎡ 3억9200만원~4억4400만원 
84B㎡ 3억9000만원~4억4300만원
102A㎡ 4억7300만원~5억3600만원
102B㎡ 4억7800만원~5억4200만원

 

 

 

 

2019년 11월 진행된 검단신도시 예미지 트리플에듀 1순위 청약에서 1167가구(특별공급 제외) 모집에 총 2634건이 청약 접수되어 평균경쟁률 2.26대 1을 기록했다. 최고경쟁률은 전용면적 84㎡C(기타지역)타입으로 12.94대 1을 기록했다. 전용면적 84㎡ 기준층 최고가 4억1280만원

 

 

2020년 4월 진행된 검단신도시 우미린 에코뷰는 270가구 모집에 7346명이 몰리면서 평균경쟁률 27.2대 1을 기록했으며, 최고경쟁률은 전용84㎡타입(기타지역)으로 104.5대 1을 기록했다. 전용면적 84㎡ 기준층 최고가 4억4150만원 

 

 

검단신도시유승한내들에듀파크(2021년9월/938세대)
- 84㎡ 최근매물 5억8690만원~8억8050만원

 

 

검단신도시 예미지 퍼스트포레 평면도

 

 

 

 

검단신도시 예미지 퍼스트포레 평면도 76㎡,84㎡,102㎡

 

 

 

 

 

 

 

 

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사이버모델하우스(홈페이지)

http://yemizi-firstforet.com/theme/markforet/vr_web/tour1.html

VR

 

 

 

검단신도시 예미지 퍼스트포레 청약 분양일정

특별공급 : 4월 19일

일반공급 1순위 : 4월 20일

일반공급 2순위 : 4월 21일

당첨자발표 : 4월 27일

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검단신도시 예미지 퍼스트포레 입주자모집공고문.pdf

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