생활정보2021. 3. 21. 09:13

창원 마창대교 반도유보라 아이비파크

◆ 공급위치 : 경상남도 창원시 마산합포구 가포 택지지구 B-1블럭

 

 공급규모 : 지하 3층~지상 25층 9개동 총 847세대 및 부대복리시설
[특별공급 490세대(일반[기관추천] 84세대, 다자녀가구 84세대, 신혼부부 169세대, 노부모부양 26세대, 생애최초 127세대 포함)]

 입주시기 : 2024년 3월 예정

 

 창원 마창대교 반도유보라 아이비파크의 최초 입주자모집공고일은 2021년 3월 19일이며, 해당 주택건설지역인 경상남도 창원시 마산합포구는 비투기과열지구 및 비청약과열지역으로서, 1주택 이상 소유하신 분도 청약 1순위 자격이 부여됨.

 최초 입주자모집공고일(2021.03.19.) 현재 창원시에 거주하거나 경상남도, 부산광역시 및 울산광역시에 거주(주민등록표등본 기준)하는 만 19세 이상인 자 또는 세대주인 미성년자(자녀양육, 형제자매부양)[국내에서 거주하는 재외동포(재외국민, 외국국적 동포) 및 외국인 포함]의 경우 청약이 가능함. 단, 청약 신청자 중 같은 순위 내에 경쟁이 있을 경우 해당 주택건설지역인 창원시 거주자가 우선함.

 전매금지 및 재당첨 제한
- 해당 주택의 입주자로 선정된 날부터 소유권이전등기일까지 3년 동안 전매가 금지(다만 그 기간이 3년을 초과하는 경우에는 3년으로 한다)됨.
- 당첨자로 선정시 재당첨 제한을 적용받게 되며, 당첨일로부터 10년간 재당첨 제한을 받게 됨.

 

 청약신청 순위 자격요건
- 청원, 울산, 부산, 경남에 거주하는 만 19세이상 누구나 청약 가능(세대주/세대원)
- 청약통장 가입 6개월 이상, 지역별/면적별 예치금 충족시 1순위 청약 가능(2순위는 청약통장 가입 기간 및 예치금액과 상관없이 청약 가능)
- 재당첨 여부와 상관없이 청약 가능(단 과거 2년 이내 가점제로 당첨된 세대구성원은 반드시 추첨제로 신청해야함)
- 유주택자도 1순위 청약 가능

 

 비조정대상지역 세재혜택

 

 

(주)반도건설 2020년 시공능력평가 도급순위

 

 

창원 마창대교 반도유보라 아이비파크 입지 교통

※ 학교배치와 관련하여 초등학생은 가포초등학교에 배치 가능하고, 중학교는 제4학교군(구산중 외 9개 학교)에 배치 가능하나 구산중과 직접 연결되는 버스노선이 현재로서는 없으며, 일부 중학교는 원거리 통학이 예상됨.

 

창원 마창대교 반도유보라 아이비파크는 마산합포구와 성산구를 이어주는 마창대교의 초입에 위치하고 있어 시청, 도청 등 주요 인프라가 밀집해 있는 성산구로의 접근성이 우수하다. 
단지가 위치하는 가포택지지구는 창원시 통합 재정 인센티브 연장 확정에 이어 마산권 핵심 사업인 마산해양신도시를 비롯한 동남권 복합물류거점 가포신항 항만배후단지 개발, 창원자족형복합행정타운조성, 교통망 확충 개통 등의 개발이 가시화되면서 창원시 균형발전을 잇는 신도시로 기대를 모으고 있다.

 

◆ 단지 앞 초,중(예정),유(예정) 12년 안심교육
- 단지 바로 앞 가포초를 걸어서 가는 안전한 교육여건
- 가포택지지구 내 유치원(예정), 중학교(예정) 부지와 인접
- 별동학습관, 단지 내 어린이집 등 교육특화시설

 남해안대로, 마창대교와 인접한 사통팔달 쾌속단지
- 창원 원도심과 빠르게 연결하는 마창대교 남단에 위치
- 창원 시청까지 약 20분대로 접근 가능한 편리한 교통망
- 창원국가산업단지 직주근접 가능, 진해, 부산으로 이동 편리

 천마산, 해안산책로 등 3면 숲세권 힐링단지
- 단지 3면이 경관 녹지로 이루어진 친환경 힐링단지
- 청량산, 천마산에 안긴 쾌적한 자연환경, 청정한 전망
- 수변테크, 다목적운동장, 해안변공원

 해양신도시, 가포신항 배후단지 개발, 창원 균형발전 수혜단지
- 항만법 개정으로 가포택지지구, 신항만배후단지 개발 활성화
- 천혜의 자연에 스마트한 기술을 더한 마산해양신도시 미래비전
- 학교, 공원, 상업시설이 어우러진 가포택지지구 프리미엄

 

 

 

창원 마창대교 반도유보라 아이비파크 분양가

74A㎡ 2억4790만원~2억8420만원
74B㎡ 2억4670만원~2억5700만원
84A㎡ 2억7760만원~3억1820만원
84B㎡ 2억7820만원~3억1880만원
84C㎡ 2억7830만원~2억8990만원

 

 

 

2020년 6월 창원 성산 반도유보라 아이비파크 1순위 청약접수 결과, 전체 439가구 모집(특별공급 226개 제외)에 총 5495건이 청약접수되어 평균경쟁률 12.52대 1을 기록했으며, 최고경쟁률은 전용86P타입으로 21가구 모집에 484건이 접수되어 23.05대 1을 기록했다.

 

 

창원시 마산합포구 아파트 시세

월영SK오션뷰(2017년/932세대)
- 84㎡ 4억800만원(21.2월)

 

 

창원시 의창구 아파트시세

용지더샵레이크파크(2017년/883세대)
- 84㎡ 11억원(21.1월)

용지아이파크(2017년/1036세대)
- 84㎡ 9억9000만원(20.12월)

 

창원 마창대교 반도유보라 아이비파크 평면도

 

<입주자모집공고문 中>

단지 동측에 가포천이 위치함에 따라 이용객 등으로 인한 소음 발생, 냄새 등에 의한 환경권 등이 침해될 수 있으며 이에 대한 이의를 제기할 수 없음.

 

단지 서남측~남측으로 가포지구 내를 통과하는 특고압선로 및 송전철탑(천마산~안산)이 위치하고 있으며, 단지 북측으로 선산묘지(지구 외)가 위치하고 있어 준공 이후에도 이 시설은 존치되므로 관련 민원 및 이의를 제기할 수 없으며, 특고압선로 및 송전철탑 및 선산묘지 존치를 수인하는 조건으로 계약을 체결하여야 함.

 

가포지구 내 및 인접지역에 가포천, 가포천 산책로, 가포 수변공원, 남해안대로 등 기타 시설물들로 인한 환경권 침해가 발생할 수 있으므로 계약 전 반드시 현장을 방문하여 확인하시기 바라며, 미확인으로 인한 책임은 계약자 부담이므로 사업주체, 시공사 및 개발사업자에게 이의를 제기할 수 없음

단지외부와 단지내 레벨차이로 인해 법면 및 103동, 104동, 105동, 106동에 인접한 단지 경계부분에 최대 약 2~7m(남서측) 높이의 옹벽과 낙석방지책 또는 조경석 설치로 저층부 조망권 및 일조권이 침해될 수 있으며, 단지 외부 옹벽은 실제 지형에 따라 높낮이가 변경될 수 있으니 반드시 사전에 설계도면 및 모형을 확인하여야 함. 

74A/84A/84B 최상층 타입에 한해 서비스공간으로 제공되는 다락은 바닥 난방이 시공되지 않으며, 외기온도(습도) 차이에 의해 결로현상이 발생할 수 있음.

<중략>

 

 

 

◎ 차원이 다른 공간으로 특별한 일상을 선사하는 5Bay 혁신적인 특화설계(84C타입)
- 햇살도 바람도 공간도 넉넉한 5베이 구조의 특화설계를 통한 우수한 공간활용

 풍부한 녹지공간과 다양한 휴게공간을 품은 축구장 2.5배 중앙공원
- 단지 중앙부에 약 13,600㎡ 규모의 공원을 조성하여 단지 내에 머무는 것만으로도 힐링이 되는 일상

 지상에 차가 다니지 않는 안전한 단지환경을 구축하는 100% 지하주차장
- 지상에 차 없는 안전한 단지설계, 법정대비 139% 주차공간으로 더욱 여유롭고 쾌적한 단지환경 구축

 

 

 

창원 마창대교 반도유보라 아이비파크 평면도 74㎡,84

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

84C타입의 경우 5BAY 구조로 세대분리형과 기본형(세대통합형)을 선택할 수 있으며, 세대분리형의 경우 실거주와 임대수익을 동시에 누릴 수 있는 장점을 갖추고 있다. 

84C형의 경우 최초 계약 시 선택한 선택사항(기본형 또는 세대분리형)에 대해 변경을 원할 경우 당사에서 '지정하는 일정'에 따라 1회에 한하여 변경이 가능함. 단, '지정하는 일정'은 공정 진행률에 따라 동별로 상이할 수 있으며, 해당 일정 이후에는 변경이 불가하며 이에 대해 이의를 제기할 수 없음.

 

84C타입 세대분리형 세대의 천장형시스템에어컨 옵션 신청 시 실외기는 본세대의 실외기실에 분리세대용 실외기가 별도로 설치되며, 천장형시스템에어컨 옵션을 신청하지 않을 경우 입주 후 일부 침실의 에어컨 설치가 불가할 수 있음.(세대당 실외기는 최대 2대까지만 설치 가능함) 

 

84C 세대분리형의 경우 본세대와 분리세대간 생활소음으로 불편할 수 있으니 유의하시기 바랍니다. 

 

 


사이버모델하우스(홈페이지)

http://gp-ubora.com/sub/74a.html?tab=2

 

 

 

 

 

마창대교 반도유보라 아이비파크 청약 분양일정

특별공급 : 3월 29일

일반공급 1순위 : 3월 30일

일반공급 2순위 : 3월 31일

당첨자발표 : 4월 6일


입주자모집공고문

창원 마창대교 유보라 아이비파크 입주공고문.pdf
1.76MB

 

 

견본주택 : 경남 창원시 성산구 중앙동 101-4

 

Posted by 믹스라임

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