반정 아이파크캐슬 4단지 5단지
◆ 반정 아이파크 캐슬 4단지 아파트
- 공급위치: 경기도 화성시 반정동 621-101번지 일원
- 공급대상: 총 986세대 [전용면적 59㎡: 325세대, 75㎡: 134세대, 84㎡: 467세대, 105㎡: 60세대]
◆ 반정 아이파크 캐슬 5단지 아파트
- 공급위치: 경기도 화성시 반정동 621-87번지 일원
- 공급대상: 총 1,378세대 [전용면적 59㎡: 36세대, 75㎡: 570세대, 84㎡: 689세대, 103㎡: 2세대,
105㎡: 64세대, 112㎡: 2세대, 119㎡: 3세대, 121㎡: 3세대, 130㎡: 7세대, 156㎡: 2세대]
◆ 입주시기: 2022년 12월
반정 아이파크캐슬 4단지 분양가
반정 아이파크캐슬 5단지 분양가
<반정 아이파크캐슬 분양일정>
특별공급 : 11월 16일
일반공급 1순위(당해) : 11월 17일
일반공급 1순위(기타) : 11월 18일
일반공급 2순위 : 11월 19일
당첨자발표
11월 25일 (5단지)
11월 26일 (4단지)
◆ 반정 아이파크 캐슬 1순위 자격요건
◎ 거주지역 : 입주자모집공고일 기준 화성시 및 기타 수도권(경기도, 서울특별시, 인천광역시)에 거주
◎ 자격요건
1. 세대주 (세대당 청약자 본인 1건만 청약)
2. 과거 5년 이내에 다른 주택에 당첨되지 않은 자 및 그 세대에 속하지 않은 자.
3. 2주택 이상을 소유하지 않은 자 및 그 세대에 속하지 않은 자.(1주택자는 추첨제 청약)
◎ 청약통장
입주자저축(주택청약종합저축, 청약예금, 청약부금)에 가입 후 24개월 및 예치금액 이상.
※ 청약부금은 85㎡ 초과 신청 및 청약저축 → 청약예금 전환 시 입주자모집공고 전일까지 변경해야함.
◎ 예치금액
※ 지역별/면적별 예치금을 예치한 청약통장 가입자는 그 예치금 이하에 해당하는 면적의 주택에 대해 별도의 면적변경 없이 청약이 가능함.
◎ 전매제한
입주자로 선정된 날부터 소유권이전등기일 (3년을 초과하는 경우 3년)까지 전매가 금지됨.
반정 아이파크캐슬 4단지 5단지 입지VR
반정 아이파크캐슬 조감도
반정 아이파크 캐슬 위치
망포4지구내 4,5블록이던 반정아이파크캐슬
올해 7월 23일부터 행정 경계 조정으로
수원시에서 화성시로 행정구역 변경
분당선 망포역, 매탄권선역 이용가능
수인선(9월개통)
인덕원-동탄 복선전철(2026년 개통예정)
자가용 이용시 덕영대로,1번국도를 통해
용인,수원,서울까지 이동가능
반정 아이파크 캐슬 4단지
지하2층~지상17층, 총 986세대
반정 아이파크 캐슬 5단지
지하3층~지상19층, 총 1,378세대
동간거리 평균 45m~65m
반정 아이파크 캐슬 5단지 특화
5단지 최상층 1~3개층에
옥상테라스형 / 세대구분형 펜트하우스
5BAY타입&원룸형 41평,44평 구성
7BAY타입&47평,48평,52평 구성
최상층에는 62평 펜트하우스 구성
반정 아이파크캐슬 4단지 5단지 유의사항(단지공통/세대개별)
반정 아이파크캐슬 4단지 단지배치도
반정 아이파크캐슬 4단지 동호수배치도
반정 아이파크캐슬 5단지 단지배치도
반정 아이파크캐슬 5단지 동호수배치도
<반정 아이파크캐슬 4단지 5단지 입주자모집공고문 中>
4단지 기준 북측에 도시계획도로(대로, 폭원 28~34m), 동측에 도시계획도로(중로, 폭원 23~29m), 서측에 도시계획도로(중로, 폭원 15m)가 설치예정입니다.
5단지 기준 서쪽으로 반정 아이파크캐슬 4단지 및 망포7지구(가칭) 부지, 북측으로 학교부지 및 영통아이파크 캐슬 3단지 부지, 동측으로 준주거 및 공공청사 부지, 망포6지구와 인접하여 향후 개발시 공사 소음피해 및 사생활 침해(일조 및 조망 등) 등이 발생할 수 있습니다.
본 사업지 지역은 항공기소음 노출지역으로 그에 따른 소음피해가 발생 할 수 있습니다.
본 사업지 남서측에 소규모 공장지역이 있어 소음, 분진 피해가 발생 할 수 있습니다.
사전에 사업부지 현장을 직접 방문하여 전체적인 단지 및 주변여건(혐오시설 유무, 도로, 소음, 조망, 일조, 진입로, 냄새유발시설 등)을 반드시 확인하시고 계약하시기 바라며, 현장여건 미확인 및 주변 개발(도로, 공원 등 기부 채납 시설 포함) 등으로 발생하는 민원에 대해서는 추후 이의를 제기할 수 없습니다.
초등학생은 기산초등학교에 배정될 예정이나, 개발지구 내 학교 신설 시 통학구역이 변경될 수 있으며, 중학생은 기산중학군(기산중, 화성반월중)에 배정될 예정입니다.
동 공동주택 건설사업으로 신규 유입되는 입주민의 고등학생은 기존 고등학교에 배치 가능하도록 할 계획이나, 입주학생에 대해서는 원거리 통학이 불가피할 수 있습니다.
4단지는 지하주차장이 1개층 설계되어 있으며. 지하층에서 해당 동 ELEV.로 연결되어 있습니다. 지하주차장 출입구의 높이는 약 2.4m이며, 지하2, 지하1층 주차장의 차로높이는 2.3m로 주차장의 최저 차로 높이 및 유효 층고 높이에 따라 탑차 등의 출입이 불가할수 있습니다.
4단지의 주차대수는 총 1,245대(공동주택 1,230대, 세대당 약1.24대, 근린생활시설 15대)이며, 일반주차보다 규격이 작은 경차 주차면이 120대가 포함되어 있습니다. (경차규격 가로 2.0m×세로3.6m)
5단지는 지하주차장이 2개층 설계되어 있으며. 지하층에서 해당 동 ELEV.로 연결되어 있습니다. 지하주차장 출입구의 높이는 약 2.4m이며, 지하2, 지하1층 주차장의 차로높이는 2.3m로 주차장의 최저 차로 높이 및 유효 층고 높이에 따라 탑차 등의 출입이 불가할수 있습니다.
5단지의 주차대수는 총 1,736대(공동주택 1,724대, 세대당 약1.25대, 근린생활시설 12대)이며, 일반주차보다 규격이 작은 경차 주차면이 160대가 포함되어 있습니다. (경차규격 가로 2.0m×세로3.6m)
414동, 410동, 411동 동측에는 근린생활시설이 계획되어 있어 해당동 저층부 세대는 출입동선 및 프라이버시가 불리하고, 소음, 조망, 진동, 냄새 측면에서 불편할 수 있습니다.
411동, 412동, 413동 저층부 및 408동, 409동 지하층에는 주민공동시설(휘트니스, 어린이집, 작은도서관, 경로당, 북카페, 키즈카페)이 인접되어 있어 해당동 저층부 세대는 출입동선 및 프라이버시가 불리하고, 소음, 조망, 진동, 냄새 측면에서 불편할 수 있습니다.
402동, 403동, 404동, 405동, 406동, 407동, 408동, 409동, 411동, 412동, 413동, 414동 저층부에는 단지내 보행 통과동선 및 주동 진입을 위한 1~2개층 높이의 필로티가 계획되어 있어 인접한 해당동 저층부 세대는 프라이버시가 불리하고, 소음, 조망, 진동, 냄새 측면에서 불편할 수 있습니다.
503동 서측, 518동 남측에는 근린생활시설이 계획되어 있어 해당동 저층부 세대는 출입동선 및 프라이버시가 불리하고, 소음, 조망, 진동, 냄새 측면에서 불편할 수 있습니다.
507동, 509동, 508동, 510동 저층부 및 510동, 515동 지하층에는 주민공동시설(휘트니스, 맘스카페, 어린이집, 작은도서관, 경로당)이 인접되어 있어 해당동 저층부 세대는 출입동선 및 프라이버시가 불리하고,소음, 조망, 진동, 냄새 측면에서 불편할 수 있습니다.
501동, 502동, 503동, 504동, 505동, 506동, 507동, 508동, 509동, 510동, 511동, 513동, 514동, 515동, 516동, 517동, 518동, 519동, 520동 저층부에는 단지내 보행 통과동선 및 주동 진입을 위한 1~2개층 높이의 필로티가 계획되어 있어 인접한 해당동 저층부 세대는 프라이버시가 불리하고, 소음, 조망, 진동, 냄새 측면에서 불편할 수 있습니다.
펜트하우스 세대 관련하여 503동 1803호 119㎡형, 504동 1801호 103㎡형, 506동 1701호 130㎡형, 514동 1604호 130㎡형 세대는 테라스가 없습니다. 또한 테라스 세대와 달리 설치되는 창호의 높이 등 상이 합니다. 해당 세대에 대한 청약 및 계약 진행 전 이점을 확인하시기 바랍니다. 향후 이에 이의를 제기할 수 없습니다.
모든 세대의 거실의 천장고는 2,300mm이고 1층 바닥 레벨은 지표면보다 600mm 정도 높습니다.
<중략 / 일부발췌>
세부내용은 입주자모집공고문을 확인하시기 바랍니다.
반정 아이파크캐슬 4단지 입주자모집공고문
반정아이파크캐슬4단지_입주자모집공고문.pdf반정 아이파크캐슬 5단지 입주자모집공고문
반정 아이파크캐슬 4단지 5단지 평면도 유상옵션
◎ 시스템에어컨
- 시스템에어컨을 옵션품목으로 선택하지 않을 경우 거실은 스탠드, 안방은 벽걸이형 기준으로 총 2개소의 냉매배관만 시공됨. (시스템에어컨 선택 시 거실은 스탠드형, 안방은 벽걸이형 기준의 냉매배관 및 관련시설은 설치하지 아니함)
◎ 가전제품
- 빌트인 김치냉장고는 패널포함이며, 김치냉장고 유상옵션 선택시 입주자가 개별적으로 소유하고 있는 김치냉장고를 위한 별도의 공간은 제공되지 않음.
◎ 가구 및 기타옵션
- 59C타입은 중문설치가 불가함.
- 현관 중문 미선택시 신발장의 크기 및 디자인, 인접부위 마감형태 변경될 수 있음.
반정 아이파크캐슬 평면도 59A㎡
발코니확장 1889.7만원
시스템에어컨 347만원~757만원
중문 106만원
빌트인냉장고 539만원/720만원
빌트인김치냉장고 125만원
식기세척기 78만원~109만원
전기쿡탑 67만원/80만원
반정 아이파크캐슬 평면도 75C㎡
발코니확장 1927.9만원
시스템에어컨 348만원~810만원
팬트리 36만원
중문 106만원
빌트인냉장고 539만원/720만원
빌트인김치냉장고 125만원
식기세척기 78만원~109만원
전기쿡탑 67만원/80만원
침실2 붙박이장
84㎡이하는 붙박이장 1개 설치
103㎡ 이상부터는 붙박이장 2개 설치
복도팬트리
시스템선반 기본 제공
시스템에어컨
확장형 드레스룸(안방입구)
일반드레스룸/더블드레스룸
안방 기본드레스룸
반정 아이파크캐슬 평면도 84A㎡
발코니확장 2481.4만원
시스템에어컨 473만원~1113만원
팬트리 154만원
중문 106만원/138만원
빌트인냉장고 539만원/720만원
빌트인김치냉장고 125만원
식기세척기 78만원~109만원
전기쿡탑 67만원/80만원
침실1 붙박이장
84㎡이하는 붙박이장 1개 설치
103㎡ 이상부터는 붙박이장 2개 설치
알파룸->수납강화다이닝확장형 선택
(다이닝확장시 시스템선반/주방팬트리 공간 제공)
*수납공간보다 방이 필요한 경우 알파룸 선택
반정 아이파크캐슬 평면도 105㎡
발코니확장 2672.3만원
시스템에어컨 483만원~1158만원
팬트리 183만원
중문 106만원
빌트인냉장고 539만원/720만원
빌트인김치냉장고 125만원
식기세척기 78만원~109만원
전기쿡탑 67만원/80만원
침실1 붙박이장
103㎡이상부터 붙박이장2개 설치(침실1,2)
반정 아이파크캐슬 전체 평면도(15개타입)
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