서대구 센트럴자이 청약 유의사항 평면도 유상옵션 분석정리

서대구 센트럴자이 입지 및 청약 분양일정

◎ 청약자격 1순위 

- 입주자 모집공고일 현재 대구, 경북지역에 거주하는 만 19세이상인 분.

- 청약통장 가입 6개월 이상, 예치금액 이상 납입

주택형	대구광역시	경상북도	서대구 센트럴자이 신청가능타입
전용면적 85㎡ 이하	250만원	200만원	59A, 59B, 59C, 74A, 74B, 84A, 84B
전용면적 102㎡ 이하	400만원	300만원	모든 주택형 59A, 59B, 59C, 74A, 74B, 84A, 84B, 99
전용면적 135㎡ 이하	700만원	400만원	모든 주택형 59A, 59B, 59C, 74A, 74B, 84A, 84B, 99

<당첨자 선정방식>

1. 전용면적 85㎡ 이하 주택 : 가점제 40%, 추첨제 60%

- 동일순위 내 경쟁 발생시 대구 6개월 이상 거주자 우선 공급

- 청약자 전원은 가점제로 접수되며 가점제 낙첨자는 추첨제로 전환됨.

- 재당첨 여부와 상관없이 청약가능

(단 과거 2년 이내 가점제로 당첨된 자의 세대에 속한자는 추첨제로 접수해야함.)

2. 전용면적 85㎡ 초과 주택 : 추첨제 100%

◎ 청약자격 2순위

- 입주자 모집공고일 현재 대구, 경북 지역에 거주하는 만 19세이상인 청약통장 가입자(예치금액, 기간 상관없음)

- 당첨자 선정방식 : 추첨

◎ 주택소유 범위확대 

- 분양권 및 입주권을 소유한 경우도 주택 소유로 간주함.

- 주택 공급에 관한 규칙 개정 시행일(2018년 12월 11일)이후 계약 또는 취득분(상속,증여,경매 등으로 취득의 경우는 제외함)

◎ 전매제한

- 서대구 센트럴자이는 비투기과열지구 및 비청약과열지역에서 공급하는 분양가상한제 미적용 주택이므로 입주자로 선정된 날로부터 6개월 동안 전매가 금지됨(6개월 이후 전매 가능)

서대구 센트럴자이 분양일정

특별공급 : 9월 7일

일반공급 1순위 : 9월 8일

일반공급 2순위 : 9월 9일

당첨자발표 : 9월 15일

정당계약 : 10월 5일~8일

서대구 센트럴자이 유의사항(단지공통/세대개별)

서대구 센트럴자이 단지배치도

-서대구 센트럴자이 입주자 모집공고문中- 

- 초등학생은 인지초등학교, 중학생은 4학교군에 분산배치 가능하며 고등학생은 단일 학군(광역배정) 및 일반학군(2학군) 내 분산배치 가능합니다.

- 단지 북측에 아파트 주동과 인접하여 지상으로 지하철 3호선이 운행하며, 원대역이 있어 사생활 침해 등이 발생할 수 있습니다.

- 대구염색산업단지와 서대구산업단지의 악취로 인하여 생활의 불편함이 발생할 수 있습니다.

- 단지 내 정화조가 설치되어 있어 배기구가 설치되며 아파트용은 102, 106동에, 오피스텔용은 301동 옥상에 계획되어 있으며 실시설계 시 변경될 수 있습니다.

- 101동 전면 및 301동(오피스텔) 후면에는 발전기용 급배기 D.A가 설치되며 발전기 가동 시 소음 및 진동, 연기가 발생할 수 있습니다.

- 103, 105동에 인접하여 어린이공원, 104동 지하1층에는 골프연습장, 입주민회의실 등 부대시설, 

101, 103, 104, 106동과 인접하여 지상층에 게스트하우스, 독서실, 108, 110동에 인접하여 소공원이 있어 소음발생 등 생활에 불편함이 있을 수 있습니다.

- 110, 111, 112, 113동의 저층 및 109동 후면에 근린생활시설이 계획되어 있어 소음, 냄새 발생 등으로 생활의 불편함이 있을 수 있습니다. 

- 109동 후면 상가는 2층이며, 옥탑이 있어 저층세대의 조망간섭 등 생활에 불편함이 있을 수 있습니다. 

- 104동 지상 1층에 관리사무소가, 103동 전면에는 어린이집과 경로당이 설치됩니다. 

- 101, 102, 103, 104, 105, 110동과 인접하여 지하주차장 경사로가 설치되며 약 5m 높이에 지붕이 설치되어 조망권 침해 등 생활에 불편함이 있을 수 있습니다.

- 102동 1호라인, 107동 1호라인은 거실에서의 조망권확보를 위해 거실 아트월위치를 모델하우스와 반대로 거실/침실2 사이 벽체에 설치 예정이니 해당 동호의 세대는 확인바랍니다.

- 113동(96세대)는 임대주택용으로 건설되며 추후 관련기관을 통하여 임대 공급될 예정입니다.

- 인접지역 주민의 원대역 이용 편의를 위해 주출입구와 원대역를 연결하는 공공보행통로는 개방형으로 시공되므로 외부인원의 통행 제한이 불가합니다.

- 경관조명은 빛공해 심의 결과에 따라 설치 및 작동에 제약이 있거나 위치 등이 조정될 수 있으며, 

102, 103, 105, 108, 301동 및 그 주변동은 야간 빛공해로 영향받을 수 있습니다.

- 아파트 단지 내에 쓰레기분리수거장, 재활용보관소 등이 설치되어 이로 인한 일부 세대는 냄새 및 소음, 분진 등이 발생할 수 있으며, 쓰레기 수거차량의 상시 접근으로 인한 피해가 발생할 수 있으므로 계약 시 반드시 확인하시기 바라며, 미확인으로 발생하는 민원에 대해서는 추후 이의를 제기할 수 없습니다. 

- 주차장은 아파트 지하 1,990대, 오피스텔 172대, 근린생활시설 60대(지상 45대 포함)로 총 2,222대(경차 및 장애인 주차 포함)로 계획되어 있습니다.

- 본 아파트 세대의 천장 높이는 2.3m로 시공됩니다. (1층 세대는 2.4m) 

- 냉장고장 형태는 옵션사항이며, 이에 따라 냉장고장이 상이하게 설치되오니, 계약 전 확인하시길 바랍니다. 또한 냉장고(입주자 직접 설치 가전) 제품 사양에 따라 일부 돌출될 수 있습니다.

- 102동 1호라인, 107동 1호라인은 거실에서의 조망권확보를 위해 거실 아트월위치를 모델하우스와 반대로 거실/침실2 사이 벽체에 설치 예정이니 해당 동호의 세대는 확인바랍니다.

<중략 / 일부 발췌>

서대구 센트럴자이 입주자모집공고문

서대구 센트럴 자이 입주자모집공고안(200826).pdf

서대구 센트럴자이 평면도 및 유상옵션

- 발코니 확장은 무상 제공하며 비확장 선택에 따른 공사비 상당 금액을 사업주체 및 시공사에 요구할 수 없음.

- 포세린타일 바닥 시공은 거실+주방이며, 미선택 시 침실과 동일한 마감재가 설치됨.

- 시스템에어컨 설치로 인하여 우물천장의 크기 및 깊이, 에어컨 설치 부위의 천장 높이가 변경될 수 있으며 리모컨은 실내기 1대당 1개가 제공됨.

- 시스클라인은 천장에 설치되는 제품으로 천장에 설치되는 기타 장애물(스프링쿨러, 감지기등)을 고려하여 실시공시 설치 위치는 변경될 수 있음. 

- 일부 침실은 공간이 협소하여 천장형공기청정기가 세로로 설치될 수 있음. 

- 거실 및 주방 선택 시 거실 컨트롤러 1대로 거실 및 주방 통합제어 가능하며, 거실 컨트롤러는 기본 제공되는 품목임.

- 침실 선택시 매립형컨트롤러(난방 조절 기능포함, 난방 컨트롤러 대체)를 침실별 각 1대씩 제공함.

- 주방가전제품은 주방 구조에 따라 설치 위치가 상이할 수 있음.

서대구 센트럴자이 평면도 59A㎡

유상 마감업그레이드 481만원

중문 195만원

포세린바닥타일(거실,주방) 104만원

엔지니어드스톤 123만원

마감업그레이드

시스템에어컨

336만원(2대), 461만원(3대), 597만원(4대)

천장형 공기청정 시스템 

142만원(2대/거실&주방)

158.5만원(2대/거실&침실1)

229.5만원(3대/거실&주방,침실1)

404.5만원(5대/거실&주방, 침실1,2,3)

빌트인 냉장고

575만원(홈바형), 765만원(디스펜서형)

빌트인 김치냉장고 145만원

광파오븐 54만원 

서대구 센트럴자이 평면도 59B㎡

유상 마감업그레이드 472만원

중문 195만원

포세린바닥타일(거실,주방) 108만원

엔지니어드스톤 140만원

시스템에어컨

336만원(2대), 461만원(3대), 597만원(4대)

천장형 공기청정 시스템 

142만원(2대/거실&주방)

158.5만원(2대/거실,침실1)

229.5만원(3대/거실&주방,침실1)

404.5만원(5대/거실&주방, 침실1,2,3)

빌트인 냉장고

575만원(홈바형), 765만원(디스펜서형)

빌트인 김치냉장고 145만원

광파오븐 54만원

서대구 센트럴자이 평면도 59C㎡

유상 마감업그레이드 544만원

중문 195만원

포세린바닥타일(거실,주방) 111만원

엔지니어드스톤 153만원

시스템에어컨

336만원(2대), 461만원(3대), 597만원(4대)

천장형 공기청정 시스템 

142만원(2대/거실&주방)

158.5만원(2대/거실,침실1)

229.5만원(3대/거실&주방,침실1)

404.5만원(5대/거실&주방, 침실1,2,3)

빌트인 냉장고

575만원(홈바형), 765만원(디스펜서형)

빌트인 김치냉장고 145만원

광파오븐 54만원

서대구 센트럴자이 평면도 74A㎡

유상 마감업그레이드 578만원

중문 195만원

포세린바닥타일(거실,주방) 128만원

엔지니어드스톤 129만원

유상 마감업그레이드

시스템에어컨

350만원(2대), 486만원(3대), 605만원(4대)

천장형 공기청정 시스템 

142만원(2대/거실&주방)

158.5만원(2대/거실&침실1)

229.5만원(3대/거실&주방,침실1)

404.5만원(5대/거실&주방, 침실1,2,3)

빌트인 냉장고

575만원(홈바형), 765만원(디스펜서형)

빌트인 김치냉장고 145만원

광파오븐 54만원

서대구 센트럴자이 평면도 74B㎡

유상 마감업그레이드 565만원

중문 195만원

포세린바닥타일(거실,주방) 129만원

엔지니어드스톤 155만원

시스템에어컨

350만원(2대), 486만원(3대)

605만원(4대), 768만원(5대)

천장형 공기청정 시스템 

142만원(2대/거실&주방)

158.5만원(2대/거실&침실1)-알파룸제외

229.5만원(3대/거실&주방,침실1)

404.5만원(5대/거실&주방, 침실1,2,3)

빌트인 냉장고

575만원(홈바형), 765만원(디스펜서형)

빌트인 김치냉장고 145만원

광파오븐 54만원

서대구 센트럴자이 평면도 84A㎡

유상 마감업그레이드 613만원

유상 공간옵션

(주방옵션1) 403만원 or (주방옵션2) 586만원

중문 195만원

포세린바닥타일(거실,주방) 136만원

엔지니어드스톤 141만원

유상 마감업그레이드

홈바

주방팬트리

유상 공간옵션

(주방옵션2) 586만원

시스템에어컨

352만원(2대), 487만원(3대)

650만원(4대), 769만원(5대)

천장형 공기청정 시스템 

142만원(2대/거실&주방)

158.5만원(2대/거실&침실1)

229.5만원(3대/거실&주방,침실1)

404.5만원(5대/거실&주방, 침실1,2,3)

빌트인 냉장고

575만원(홈바형), 765만원(디스펜서형)

빌트인 김치냉장고 145만원

광파오븐 54만원

서대구 센트럴자이 평면도 84B㎡

유상 마감업그레이드 639만원

중문 195만원

포세린바닥타일(거실,주방) 143만원

엔지니어드스톤 168만원

공간옵션(침실1) 365만원

시스템에어컨

352만원(2대), 487만원(3대), 650만원(4대)

천장형 공기청정 시스템 

142만원(2대/거실&주방)

158.5만원(2대/거실&침실1)

229.5만원(3대/거실&주방,침실1)

404.5만원(5대/거실&주방, 침실1,2,3)

빌트인 냉장고

575만원(홈바형), 765만원(디스펜서형)

빌트인 김치냉장고 145만원

광파오븐 54만원

서대구 센트럴자이 평면도 99㎡

유상 마감업그레이드 694만원

중문 195만원

포세린바닥타일(거실,주방) 152만원

엔지니어드스톤 163만원

공간옵션(침실1) 504만원

공간옵션

(주방1) 399만원 or (주방2) 584만원

시스템에어컨

352만원(2대), 487만원(3대), 650만원(4대)

천장형 공기청정 시스템 

142만원(2대/거실&주방)

158.5만원(2대/거실&침실1)

229.5만원(3대/거실&주방,침실1)

404.5만원(5대/거실&주방, 침실1,2,3)

빌트인 냉장고

575만원(홈바형), 765만원(디스펜서형)

빌트인 김치냉장고 145만원

광파오븐 54만원

서대구 센트럴자이 사이버모델하우스

http://sdgcentral-xi.co.kr/final/vr/tour1.html

커뮤니티 & 생활지원시설