태화강 유보라 팰라티움 분양가 평면도 및 아파트 주변시세 입지전망분석

태화강의 프리미엄 라이프

태화강 유보라 팰라티움

반도건설은 7월 8일 울산 중구 우정동 286-7번지 일원에 태화강 유보라 팰라티움 일반분양에 대한 입주자 모집공고를 진행했다. 태화강 유보라 팰라티움은 지하 7층~지상 49층 3개동 규모로 조성되며 전용면적 84㎡ 단일평형으로 구성된 아파트와 31㎡~58㎡로 구성된 오피스텔로 1~2인가구의 다양한 수요층을 공략할 것으로 보인다.  

우정동은 대중교통 이용이 편리하고 북부순환도로, 동해고속도로(부산~울산~포항) 등 광역교통망을 갖춘 사통팔달 울산 교통의 요지다. 또한 울산공항, 울산역(KTX, SRT), 태화강역, 울산시외버스터미널 등 교통시설도 가까워 시외 접근성이 뛰어나다. 

태화강 유보라 팰라티움은 남향으로 펼쳐지는 태화강이 한 눈에 펼쳐지는 파노라마뷰를 영구 제공한다. 또한 태화강 체육공원, 울산시민공원, 태화강 국가정원까지 도보로 이동할 수 있어 만족도 높은 힐링라이프를 누릴 수 있다. 게다가 피트니스센터, 작은도서관, 골프연습장, 하늘정원, 카페 등 입주민들이 여가 활동을 즐길 수 있는 고품격 커뮤니티 시설이 조성되어 있어 삶의 만족도를 더욱 높일 수 있다.

울산 시내와 부산, 경남 등 외곽으로의 접근성도 뛰어나 젊은 직장인들의 수요가 꾸준히 이어질 것으로 보이며 태화강 일대 분양 예정지 중 전매제한에서 자유로운 마지막 기회라는 점도 특징이다. 오는 8월부터 광역시 민간주택 전매제한이 기존 6개월에서 소유권이전 등기시까지로 강화되는데 태화강 유보라 팰라티움이 사실상 전매제한 강화 전 마지막 분양이기 때문이다. 

이처럼 태화강 유보라 팰라티움은 태화강 영구조망에 교통의 중심지, 대형상권 인근이라는 최적의 입지에 다양한 수요를 충족시킬 수 있는 다양한 평형이 조화롭게 구성된 단지이며, 실거주 뿐만 아니라 투자로도 손색이 없는 최적의 조건을 두루 갖추고 있다. 

반도건설 2019년 시공능력평가 13위

태화강 유보라 팰라티움 입지 및 교통

○ 파노라마처럼 펼쳐지는 리버뷰

- 태화교~번영교 1.2km에 이르는 태화강변 초고층 주상복합벨트 맨 앞자리

- 쾌적한 남향에서 파노라마처럼 펼쳐지는 태화강 영구조망 최적입지

○ 태화루 사거리 중심 특급교통망

- 태화루 사거리의 편리한 도로망과 풍부한 대중교통

- 시내외로 빠르게 통하는 31번 국도 및 북부순환도로 인접

○ 다양한 인프라를 즐기는 파크뷰

- 태화강국가정원, 울산시민공원, 태화강체육공원 등 파크라이프

- 메가박스, 뉴코아아울렛, 젊음의거리, 신세계백화점(예정) 등 풍부한 생활인프라 

○ 희소가치 높은 중소형 럭셔리 주거공간

- 최고 49층 초고층 고품격 라이프를 누리는 주상복합공간

- 지상 1층~3층에 주거공간과 편리하게 연결되는 단지내 상가 구성

태화강 유보라 팰라티움 분양가

울산 태화강 아이파크 분양가(2020.6)

울산 태화강 아이파크 경쟁률

태화강 유보라 팰라티움 인근에 선분양된 울산 태화강 아이파크는 총 377실 모집에 1만1971건이 청약접수되어 평균 경쟁률 31.75대1을 기록했으며 최고경쟁률은 전용59B와 59C타입으로 구성된 3군으로 87실 모집에 3487건이 접수되어 40.08대1을 기록했다.

울산 태화강 아이파크는 오피스텔임에도 불구하고 아파트와 같이 정남향 위주의 단지 배치와 함께 오는 8월부터 분양권 전매가 강화되기 때문에 예상보다 높은 경쟁률을 기록하였는데, 태화강 유보라 팰라티움 경쟁률에도 영향을 미칠 것으로 보인다.

태화강 유보라 팰라티움 분양가 최종(2020.7.8)

태화강 유보라 팰라티움 주변시세

태화강 유보라 팰라티움 주변

준공 15년이하, 300세대 이상

울산마제스타워(2009년/396세대)

- 주상복합

- 3.3㎡ 974만원

- 전용84㎡ 2억7800만원(20.06)

강변센트럴하이츠(2011년/672세대)

- 3.3㎡ 1406만원

- 전용84㎡ 4억9000만원(20.06)

울산신정푸르지오(2012년/1280세대)

- 3.3㎡ 1682만원

- 전용84㎡ 6억원(20.06)

태화강 유보라 팰라티움에서 1km 떨어진 중구 유곡동은 3.3㎡당 평균 1200만원~1500만원대 사이를 이루고 있다. 

울산우정동아이파크(2010년/820세대)

- 3.3㎡ 1497만원

- 전용84㎡ 4억8000만원(20.06)

우정 동원로얄듀크2차(2014년/652세대)

- 3.3㎡ 1516만원

- 전용84㎡ 5억2000만원(20.06)

태화강 유보라 팰라티움 평면도 및 배치도

태화강 유보라 팰라티움 조감도

태화강 유보라 팰라티움 단지배치도

태화강 유보라 팰라티움 동호수배치도

○ 전용면적 31㎡~84㎡ 등의 다양한 공간에 최신 트렌드를 반영한 특화평면설계

○ 공간 활용도와 수납기능을 높여주는 침실 확장옵션, 드레스룸 등 제공

○ 골프연습장, GX, 휘트니스, 어린이집, 작은도서관, 카페 등의 고품격 커뮤니티

○ 여유로운 휴식으로 가득한 하늘정원, 안전시설로 완벽한 실내외 어린이놀이터 조성

○ 말 한마디로 가전, 조명, 난방제어와 생활편의 서비스를 누리는 유보아 IoT홈시스템

○ 첨단 안전장치의 시큐리티 시스템과 청정 환경을 위한 미세먼지 저감 기계환기 시스템

태화강 유보라 팰라티움 평면도 84A

태화강 유보라 팰라티움 평면도 84B

태화강 유보라 팰라티움 평면도 84A

태화강 유보라 팰라티움 평면도 84C

태화강 유보라 팰라티움 평면도 84D

태화강 유보라 팰라티움 평면도 84E

태화강 유보라 팰라티움 사이버모델하우스

http://taehwagang-ubora.co.kr/sub05/page_03.asp

태화강 유보라 팰라티움 커뮤니티

태화강 유보라 팰라티움 분양일정

특별공급 : 7월 23일

일반공급 1순위 : 7월 24일

일반공급 2순위 : 7월 27일

당첨자발표 : 7월 31일

태화강 유보라 팰라티움 입주자 모집공고문

태화강유보라팰라티움mozip_apt.pdf

태화강 유보라 팰라티움 모델하우스