산성역 자이푸르지오 신흥2구역 분양가 및 주변시세 입지전망분석

역세권, 학세권, 공세권 프리미엄

산성역 자이푸르지오

GS건설과 대우건설 컨소시엄은 7월 21일 경기도 성남시 수정구 신흥동 1132번지(신흥2구역) 일원에 산성역 자이푸르지오 일반분양에 대한 입주자 모집공고를 진행했다. 산성역 자이푸르지오는 지하 4층~지상 29층 31개동 4개블록에 전용면적 51㎡~84㎡ 총 4,774가구 규모로 이 중에서 1,718가구를 일반분양한다. 

산성역 자이푸르지오가 들어서는 신흥2구역은 단지 바로 앞에 산책로 및 운동시설을 갖추고 있는 약 12만㎡ 크기의 희망대공원을 비롯하여 성남단대공원 등 풍부한 녹지공간이 있어 쾌적한 주거환경이 강점이다. 

아파트 네이밍에 산성역이 들어갈 만큼 대중교통 이용 역시 편리한데, 지하철 8호선 산성역 역세권 입지로 산성역을 비롯하여 단대오거리역, 신흥역 이용이 가능하여 강남, 잠실, 판교 등 주요 업무지구로의 이동이 용이하다. 또한 헌릉로 및 남부순환로를 통하여 강남권 접근이 수월하며 분당~수서간 도시고속화도로를 이용하면 IT업무지구가 밀집해 있는 판교신도시도 가깝다. 

단지 인근에는 희망대초, 성남서중이 위치하며, 성남북초, 성남여중 등도 도보 거리에 있으며 주변에는 경기 성남교육도서관, 성남시 수정청소년수련관도 있다. 

산성역 자이푸르지오 입지 및 지하철 교통

지하철 8호선 산성역, 신흥역, 단대오거리역

산성역 푸르지오가 들어서는 신흥2구역은 재건축과 재개발 등 도시재생 사업이 활발하게 진행되고 있는 성남시 원도심 지역으로 이 일대는 '성남 뉴시티' 도시정비사업과 함께 신축 아파트 타운으로 변모해가는 중이다. 

수정구와 중원구 2개 구에 합쳐 약 27여곳의 도시정비사업이 앞으로 진행될 예정이며 일대 재개발이 모두 완료가 되면 약 6만여 세대의 주거 타운으로 탈바꿈하게 된다. 해당 지역은 성남시 내에서도 서울 접근성이 뛰어난 입지를 갖추고 있음에도 노후화된 주택들이 많아서 상대적으로 저평가되었던 지역이다. 

더욱이 산성역 자이푸르지오는 소비자들의 선호도가 높은 GS건설의 자이와 대우건설의 푸르지오가 합쳐진 상징성 뿐만 아니라, 역세권, 학세권, 공세권까지 두루 갖추고 있는 입지를 내세워 향후 성남을 대표하는 랜드마크 아파트로 자리잡을 것으로 전망된다. 

산성역 자이푸르지오(신흥2구역) 위치

산성역 자이푸르지오 분양가

산성역 자이푸르지오 분양가 최종(2020.7.21)

산성역 자이푸르지오 주변 아파트 시세

준공 10년이하, 500세대이상 실거래가

산성역 포레스티아(2020년/4089세대)

- 3.3㎡ 3723만원

- 전용59㎡ 9억5467만원(20.6월)

- 전용84㎡ 15억5800만원(20.6월) 11억원(20.6월)

e편한세상금빛그랑메종(2022년11월/5320만원)

- 아파트분양권/일부전매제한

- 3.3㎡ 3171만원

- 전용59㎡ 7억6354만원(20.7월)

- 전용84㎡ 7억9530만원(20.4월) 최근매물 없음

신흥역하늘채랜더스원(2022년9월/2411세대)

- 아파트분양권/일부전매제한

- 3.3㎡ 4092만원

- 전용59㎡ 7억722만원(20.6월)

- 전용84㎡ 8억8796만원(20.1월) 최근매물 없음

산성역 주변 위례신도시(수정구 창곡동)

준공 5년이하, 500세대 이상 실거래가

위례자연앤래미안e편한세상(2016년/1540세대)

- 3.3㎡ 3872만원

- 전용84㎡ 12억5000만원(20.7월)

위례자연앤센트럴자이(2017년/1413세대)

- 3.3㎡ 4187만원

- 전용59㎡ 11억3000만원(20.6월)

- 전용84㎡ 13억5000만원(20.6월)

산성역 자이푸르지오 청약 분양일정

특별공급 : 8월 11일

일반공급 1순위(당해) : 8월 12일

일반공급 1순위(기타) : 8월 13일

일반공급 2순위 : 8월 14일

당첨자발표 : 8월 20일

산성역 자이푸르지오 입주자모집공고문

(2020-000827)산성역_자이푸르지오_입주자모집공고.pdf