유성 둔곡지구 서한이다음 1단지 2단지 분양가 평면도 및 아파트 주변시세 입지전망분석

대전과 세종 사이 과학특별시의 시작 

유성둔곡지구 서한이다음 1단지, 2단지

(주)서한의 대전시 첫 진출 아파트인 유성둔곡지구 서한이다음은 대전광역시 유성구 둔곡동 246-1 일원 국제과학비즈니스벨트 둔곡지구 A1과 A2블록에 위치한다. 단지는 지하2층~지상28층 2개 단지 총12개동으로 조성되는데 유성둔곡지구 서한이다음 1단지(A1블록)는 전용59㎡ 816세대(일반분양 546세대), 유성둔곡지구 서한이다음 2단지(A2블록)는 전용78~84㎡ 685세대로 총 1501세대 규모이다.

단지는 지상에 차가 다니지 않는 데크형 설계를 통하여 자녀들이 단지 내에서도 안전하게 자랄 수 있는 환경을 조성했다. 특히 유아놀이터, 비타민놀이터, 에코팜놀이터 등 어린 자녀들의 놀이공간을 별도로 조성하여 차별화를 두었다. 또한 조경특화를 통하여 단지 내 녹지비율을 높이고 블루밍가든, 스텝가든, 보타닉가든 등 테마별로 구성한 조경은 가족들과 함께 산책할 수 있는 힐링공간으로 각광받을 것으로 보인다. 

유성둔곡지구 서한이다음이 위치한 둔곡지구는 국제과학비즈니스벨트의 거점지구로 개발이 추진중인 곳이다. 국제과학비즈니스벨트는 2021년까지 진행되는 초대형 국책사업으로 국가경쟁력 강화를 위해 조성되는 새로운 개념의 연구단지다. 현재 이곳에는 다양한 기업들이 입주를 신청한 상태로 향후 주택 수요가 급증할 것으로 예상되고 있다.

단지 주변으로 생활인프라도 풍성해지고 있다. 세종과 대덕테크노밸리 연결도로가 구축돼 있고 중앙에 간선급행버스 체계인 BRT가 운영되고 있어 대중교통 이용도 수월하다. 게다가 향후 인근 신동과 대덕테크노밸리를 잇는 거점지구 지원도로도 구축될 예정이며, 다양한 상업 및 문화복지시설, 공공청사 등이 들어섬과 동시에 도보 통학이 가능한 거리에 유치원과 초등학교가 예정되어 있다. 

공공택지지구 내 첫 분양단지라는 희소가치도 주목할만 한다. 공공택지지구는 분양가 상한제가 적용되는 만큼 가격이 상대적으로 저렴하다. 일반적으로 첫 분양단지의 경우 가장 위치가 탁월하고 살기 좋은 곳에 조성되어 향후 시세 상승을 주도하게 된다. 

유성둔곡지구 서한이다음 입지 및 교통

과학의 거점을 넘어 대전과 세종의 거점으로.

1. 빠르게 누리는 교통

- 세종~대덕테크노밸리를 연결하는 도로로 세종과 대전 전역 이동이 편리

- 신동~둔곡지구, 둔곡지구~테크노밸리를 잇는 거점지구 지원도로 예정

2. 여유롭게 누리는 자연

- 단지 바로 옆 삼성천 수변로가 조성될 자연친화적 환경

- 도보 5분 거리에 근린공원 조성 예정으로 쾌적한 생활 가능

3. 새롭게 누리는 생활

- 도보로 이용 가능한 문화여가시설, 근린생활시설 예정

- 약 10분내외로 진입 가능한 대전,세종 더블생활권

4. 가깝게 누리는 교육

- 단지 바로 앞 도보 통학이 가능한 유치원, 초등학교 예정

- 국내외 우수한 인재 유치로 뛰어난 교육 환경 조성 가능

국제과학벨트의 기대되는 주거생활

대전과 세종을 더 크게 누리다.

1. AMAZING한 규모의 대단지

- 단일 브랜드 1501세대(1BL&2BL)의 압도적인 대단지의 가치 

2. UNIQUE한 장점의 제품

- 전세대 남향 위주 및 유일한 59㎡타입 포함 구성으로 높아질 제품의 희소성

3. HIGH CLASS의 브랜드

- 유성 둔곡지구의 첫번째 분양이자 대전에 처음으로 선보이는 1군 건설사(2019년 도급순위46위) 서한이다음의 브랜드 가치

4. NICE한 가격 경쟁력

- 분양가 상한제 적용의 착한 분양가

유성둔곡지구 국제과학비즈니스벨트

: 미래가치가 높은 세계적 수준의 기초연구환경 및 글로벌 정주환경 구축을 목표로 한 대형국책사업으로 세계 상위1% 과학자 500명을 유치하여 세계 10대 기초과학 연구기관으로 발돋움할 계획의 신개념 국가 성장거점을 말한다. 

유성둔곡지구 서한이다음 분양가

유성둔곡지구 서한이다음 1단지 분양가

전용59A㎡ 21600만원~24000만원

전용59B㎡ 22400만원~24200만원

유성둔곡지구 서한이다음 2단지 분양가

전용78㎡ 26600만원~29700만원

전용84㎡ 28600만원~31900만원

유성둔곡지구 서한이다음 주변시세

A지역(3km거리) 봉산동, 송강동

- 3.3㎡ 453만원~1073만원

- 하늘바람 휴먼시아(2009년/990세대) 

- 전용74㎡ 2억3500만원(20년3월)

- 전용84㎡ 2억6000만원(20년4월)

B지역(5km거리) 관평동, 용산동

- 3.3㎡ 962만원~1561만원

- 대덕테크노밸리10단지꿈에그린(2008년/1001세대)

- 전용84㎡ 5억3000만원(20년3월,17층), 4억4500만원(20년4월,5층)

C지역(7km거리) 세종시 대평동,보람동,소담동

- 3.3㎡ 1572만원~2841만원

- 세종모아미래도리버시티(2016년/1211세대)

- 전용84㎡ 7억4500만원(20년3월)

유성둔곡지구 서한이다음 평면도 및 배치도

유성둔곡지구 서한이다음 조감도

유성둔곡지구 서한이다음 단지 배치도

유성둔곡지구 서한이다음 동호수 배치도

유성둔곡지구 서한이다음은 전 세대를 남향 위주로 배치하여 넉넉한 동간거리를 확보한 것은 물론 채광과 통풍 효과를 극대화한 구조를 선보인다. 

발코니 확장을 선택시 냉장고 수납장이 선택형으로 무상 제공되며, 다양한 수납이 가능한 붙박이장, 전동 빨래건조대, 현관 중문 등의 다양한 혜택을 선보인다. 또한 단지 각 동별 1층 입구에는 이물질 및 미세먼지 제거가 가능한 스탠딩 에어샤워 시스템이 설치된다. 

유성둔곡지구 서한이다음 1단지 평면도 59A㎡

유성둔곡지구 서한이다음 1단지 평면도 59B㎡

유성둔곡지구 서한이다음 2단지 평면도 78㎡

유성둔곡지구 서한이다음 2단지 평면도 84㎡

유성둔곡지구 서한이다음 커뮤니티

유성둔곡지구 서한이다음 시스템

유성둔곡지구 서한이다음 분양일정

특별공급 : 4월 27일

일반공급 1순위 : 4월 28일

일반공급 2순위 : 4월 29일

당첨자발표 : 5월 8일

정당계약일 : 5월 19일~5월 23일

유성둔곡지구 서한이다음 1단지 특별공급(산업단지종사자, 기관추천, 다자녀, 신혼부부, 노부모부양)

유성둔곡지구 서한이다음 2단지 특별공급(산업단지종사자, 기관추천, 다자녀, 신혼부부, 노부모부양)

유성둔곡지구 서한이다음 일반공급 신청자격

유성둔곡지구 서한이다음 사이버 모델하우스

사이버 모델하우스 59A형 / 84형

http://dg-seohan.com/sub4/sub4_6.php

단지 소개 영상

http://dg-seohan.com/sub3/sub3_1.php