포레나 부산 덕천 분양가 평면도 및 아파트 주변시세 입지분석

북구 신주거타운을 대표할 

덕천 포레나 부산

한화건설이 부산광역시 북구 덕천동 일대(덕천2-1구역)에 분양하는 덕천 포레나 부산은 지하2층~지상25층 총6개동 전용면적 59㎡~84㎡ 총 636가구로 구성되어 있으며, 이 중 전용면적 59㎡ 150가구, 74A㎡ 44가구, 74B㎡ 87가구, 74C㎡ 13가구 총 294가구를 일반공급한다.

포레나 부산 덕천의 가장 큰 장점은 초역세권 입지를 꼽을 수 있는데, 부산지하철 3호선 숙등역이 단지와 인접해 있어서 탁월한 대중교통 여건을 갖추고 있다. 또한 경부선 구포역과 남해고속도로 덕천IC, 김해공항 등을 통한 광역교통망도 갖춰져 있으며, 만덕~센텀간 연결되는 대심도 지하도시고속화도로가 2024년, 부산진구와 연결되는 제3만덕터널이 2022년에 완공될 예정이다. 

부산에서 보기드문 평지에 위치한 아파트라는 점도 수요자들에겐 큰 매력중의 하나다. 전체 면적의 절반 가까이가 산지인 부산의 특성상 평지에 위치한 아파트에 대한 선호도는 여타의 지역보다 높은 편인데, 덕천 포레나 부산은 일조권 및 조망권 확보에 유리한 평지에 위치해 있다.

단지 주변으로는 생활 교육 인프라도 부족함 없이 잘 갖춰져 있다. 뉴코아아울렛, 메가마트, 하나로마트, 부민병원 등 다양한 편의시설이 단지 반경 1Km 이내에 위치해 있으며, 덕성초, 덕천중, 덕천여중, 낙동고 등 초중고교도 도보로 통학이 가능하다.

 

포레나 부산 덕천 입지 및 지하철 교통

1. 속도가 다른 교통환경

: 3호선 숙등역 초역세권, 2,3호선 환승 덕천역 1정거장

: 경부선 구포역, 남해고속도로 덕천IC, 김해공항 인접

: 대심도 고속화도로 2024년 완공예정 및 제3만덕터널 2022년 개통예정

2. 수준이 다른 생활환경

: 단지옆 부민병원 및 젊음의 거리, 문화빙상센터 인접

: 뉴코아아울렛, 메가마트, 하나로마트 등 이용 편리

3. 스케일이 다른 자연환경

: 낙동강 화명생태공원, 금정산, 백양산 등 쾌적한 환경

: 숙등공원, 덕내공원, 남산정공원 등 다수의 공원시설

4. 만족이 다른 교육환경

: 덕성초, 덕천중, 덕천여중 등 도보거리 통학권 위치

: 경혜여고, 낙동고, 만덕고, 화명고 등 우수한 학군

5. 총 1868세대 브랜드 타운

: 3개 구역 총 1868세대로 조성될 예정인 포레나 브랜드타운

6. 희소가치 높은 평세권 아파트

: 부산의 지형적 특성상 선호도 높은 평지 지형에 위치한 평세권 프리미엄

7. 선호도 높은 중소형타입

: 59㎡/74㎡ 등 수요가 많고 선호도 높은 중소형 타입 위주 구성

8. 프리미엄 브랜드 포레나

: 부산에 최초로 선보이는 한화건설의 새로운 프리미엄 브랜드

포레나 부산 덕천 분양가

포레나 부산 덕천 분양가는 3.3㎡당 평균 1320만원으로, 전용59㎡ 3억770만원~3억3780만원, 전용74㎡ 3억6020만원~3억9780만원으로 결정되었다.

 

포레나 부산 덕천 주변시세

포레나 부산 덕천이 위치하는 덕천동에는 준공 5년이하 500세대 이상의 신축단지가 없기 때문에 덕천동 아래에 위치한 구포동의 아파트 분양권을 살펴보면,

신구포반도유보라(2021년7월준공/778세대)는 3.3㎡ 1255만원이며, 실거래가 기준 전용59㎡ 3억2600만원(20년2월), 전용74㎡ 3억6240만원(20년2월), 전용84㎡ 4억2190만원(20년2월)이다.

포레나 부산 덕천 평면도 및 배치도

포레나 부산 덕천 단지 배치도

포레나 부산 덕천 동호수 배치도

포레나 부산 덕천 평면도 59㎡

포레나 부산 덕천 인테리어 59㎡

덕천 포레나 부산 평면도 74A㎡

덕천 포레나 부산 평면도 74B㎡

포레나 부산 덕천 인테리어 74B㎡

포레나 부산 덕천 평면도 74C㎡

포레나 부산 덕천 커뮤니티

포레나 부산 덕천 분양일정

3월 10일 : 특별공급

3월 11일 : 일반공급 1순위

3월 12일 : 일반공급 2순위

3월 19일 : 당첨자발표

3월 30일~4월 1일 : 계약체결

덕천 포레나 부산 특별공급 및 일반공급 신청자격

포레나 부산 덕천 모델하우스

모델하우스 : 부산광역시 북구 덕천동 358-6번지

(사이버 모델하우스 3월 6일 오픈)