힐스테이트 더샵 상생공원 2단지 공급가 시세비교 평면도 최근경쟁률은?

 

힐스테이트 더샵 상생공원 2단지

힐스테이트더샵상생공원2BL아파트 : 경상북도 포항시 남구 대잠동에 위치하는 힐스테이트 더샵 상생공원 2단지는 지하 5층, 지상 최고 35층, 12개동 총 1,668세대 전용면적 84㎡~178㎡ 총 6개타입으로 구성되어 있으며, 1단지는 추후 공급예정이다. 
힐스테이트 더샵 상생공원 2단지 분양가는 84A 5억4390만원~5억6390만원, 84B 5억4090만원~5억6090만원, 84C 5억4390만원~5억6390만원, 127 7억7690만원~8억790만원, 139P 14억8300만원, 178P 19억3000만원으로 책정되었으며, 입주자모집공고일 현재 포항시 또는 경상북도 및 대구광역시에 거주하는 만19세 이상인 자 또는 세대주인 미성년자라면 청약신청이 가능하다. 

 

<목차 Content> 1. 공급내역 2. 분양가 3. 입지 4. 평면도 5. 청약일정

 

1. 공급내역

1. 공급위치 : 경상북도 포항시 남구 대잠동 산81-4번지 일원
2. 공급내역 : 아파트 지하 5층, 지상 최고 35층, 12개동 총 1,668세대 및 부대복리시설[특별공급 682세대(일반[기관추천] 127세대, 다자녀가구 164세대, 신혼부부 229세대, 노부모부양 48세대, 생애최초 114세대 포함)] 및 부대복리시설
3. 입주시기 : 2027년 9월 예정(정확한 입주일자는 추후 통보함)

타입	주택면적/㎡ (전용+공용)	특별공급	일반공급
84A	115.1156	485	488
84B	115.3693	60	66
84C	115.3780	89	94
127	162.9074	48	326
139P	192.0813	-	6
178P	232.2300	-	6

 

 

 

 

◆ 힐스테이트 더샵 상생공원 2단지 아파트의 최초 입주자모집공고일은 2024년 1월 26일(청약자격조건의 기간, 나이, 지역우선 등의 청약자격조건 판단기준일.)이며 해당 주택건설지역인 포항시는 비투기과열지구 및 비청약과열지역으로서, 1주택 이상 소유한 세대에 속한 분도 1순위 자격이 부여된다.

◆ 최초 입주자모집공고일(2024.01.26.) 현재 포항시에 거주 하거나 경상북도 및 대구광역시에 거주(주민등록표등본 기준)하는 만19세 이상인 자 또는 세대주인 미성년자(자녀양육, 형제자매부양)[국내에서 거주하는 재외동포(재외국민, 외국국적 동포) 및 외국인 포함]의 경우 청약이 가능하다. 다만 청약 신청자 중 같은 순위 내에 경쟁이 있을 경우 해당 주택건설지역인 포항시 거주자가 우선한다.

◆ 전매제한기간 : 전매제한기간 없음

 

2. 힐스테이트 더샵 상생공원 2단지 분양가

타입	분양가(최저~최고)
84A	5억4390만원~5억6390만원
84B	5억4090만원~5억6090만원
84C	5억4390만원~5억6390만원
127	7억7690만원~8억790만원
139P	14억8300만원
178P	19억3000만원

• 상기 아파트는 전세대 발코니 확장공사비용(부가세포함)은 분양가에 포함되어 있지 않고 무상으로 제공하며 향후 발코니 미확장을 요구 할 수 없으며 무상제공에 따른 제세공과금은 계약자 부담임.
• 발코니확장금액은 주택형 84A형(14,800,000원), 84B형(12,100,000원), 84C형(16,300,000원), 127형(19,200,000원), 139P형(26,300,000원), 178P형(31,600,000원)이며, 발코니 확장형을 기본으로 무상 공급함.(부가가치세 포함)

 

 

	84타입 분양최고가
포항자이 디오션	6억5320만원
포항자이 애서턴	5억1660만원 (T 5억7570만원)

 

2022년 2월 포항시 북구 항구동에서 공급된 포항자이 디오션 일반공급 청약접수 결과, 101가구 모집에 1만2526건이 접수되어 평균경쟁률 124.02대 1을 기록했다. 최다청약접수는 전용 84B타입으로 35가구 모집에 5,364건이 접수되어 153.26대 1을 기록했으며, 해당타입 당첨가점은 최저 61점 최고 74점이었다.

 

2022년 1월 포항시 북구 학잠동에서 공급된 포항자이 애서턴 일반공급 청약접수 결과, 960가구 모집에 2만8572건이 접수되어 평균경쟁률 29.76대 1을 기록했다. 최다청약접수는 전용 84A타입으로 200가구 모집에 1만3470건이 접수되어 67.35대 1을 기록했으며, 해당타입 당첨가점은 최저 60점 최고 74점이었다.

 

2021.12.29 - 포항자이 애서턴 아파트 분양가 평면도 학잠동 입지VR 전망분석

포항자이 애서턴 아파트 분양가 평면도 학잠동 입지VR 전망분석

 

 

포항자이(2018년/1567세대)
-84㎡ 4억1000만원(24년1월/5층), 4억7000만원(23년12월/24층)

포항자이애서턴(2026년/5월/1433세대)
-84㎡ 최근매물 4억7380만원~5억5660만원

포항양학신원아침도시퀘렌시아(2023년/659세대)
-84㎡ 최근매물 3억6000만원~4억500만원

 

3. 힐스테이트 더샵 상생공원 입지

1. 쾌적한 주거생활
-약 94만㎡의 상생공원(예정)으로 쾌적한 주거생활 조성
-상생공원(예정) 내 다양한 문화시설과 국민체육센터 이용가능(공원시설 약77만㎡/비공원시설 약 17만㎡)

2. 포항시청 앞 중심생활권
-포항시청 앛 중심생활권의 직주근접
-포항성모병원, 이마트 포항이동점 등 우수한 생활인프라

3. 학세권 프리미엄
-대이초, 이동중, 포항제철고 및 대잠동 학원가 등 우수한 교육환경
-상생공원(예정) 내 보행교(예정), 아트프라자(예정) 등을 통한 안심통학

4. 접근성이 뛰어난 쾌속교통
-7번, 31번국도, 포스코대로, 희망대로 인접
-고속,시외버스터미널, KTX포항역 등 다양한 광역교통망

5. 총 2,667세대 프리미엄 라이프
-전용 84~178㎡ 총 2,667세대 프리미엄 브랜드 대단지의 가치
-쾌적한 주거환경과 커뮤니티시설 보유
-부대복리시설(컨시어지) 내 포항 최초 조,중식 서비스운영(유상) 예정

6. 상생공원
-도로로 분절된 4개의 공간을 연결하고 공간별 특화계획으로 포항의 센트럴 파크를 조성
-아트프라자(예정), 국민체육센터(예정), 워터프라자(예정) 등 다양한 시설계획
-수려한 포스코 야간경관과 다양한 이벤트와 빛을 통한 포항시 도시등대로서의 역할
-경험하지 못했던 기존과 다른 눈높이에서 숲과 하늘을 즐기는 색다른 경험을 제공

 

 

4. 힐스테이트 더샵 상생공원 2단지 평면도

 

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힐스테이트 더샵 상생공원 홈페이지

http://hillstate-thesharp-sangsaengpark.co.kr

 

 

5. 청약일정

특별공급 : 2월 5일
일반공급 1순위 : 2월 6일
일반공급 2순위 : 2월 7일
당첨자발표 : 2월 15일
서류제출 : 2월 17일~24일
계약체결 : 2월 26일~29일

시공사 : 현대엔지니어링 주식회사, 주식회사 포스코이앤씨
건축감리 : ㈜토펙엔지니어링건축사사무소
전기감리 : 대원포비스㈜
소방감리 : ㈜한양텍
통신감리 : 포우엔지니어링㈜

 

청약홈

http://www.applyhome.co.kr

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힐스테이트 더샵 상생공원 2단지 입주자모집공고.pdf

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