검단 한신더휴 어반파크 추가임차인 모집공고(공공지원민간임대)
인천광역시 서구 당하동에 위치하는 검단 한신더휴 어반파크 공공지원민간임대 추가입주자 모집은 12월 4일에 진행되며 당첨자발표는 12월 7일 계약체결은 12월 16일이다.
검단 한신더휴 어반파크 민간임대 금번 공급분은 신혼부부 특별공급 20세대 전용면적 74A타입이며, 임대보증금은 표준형 기준 1억5200만원 월임대료는 269,000원이다.
공공지원 민간임대주택은 최대 10년동안 안정적인 임대의무기간이 보장되며 시세대비 저렴한 임대료 책정 및 임대차 계약 갱신시 2년 단위 임대료 상승률 5%이내로 제한되어 있다. 또한 주택 보유에 따른 취득세, 보유세 부담이 없으며 청약통장 미사용으로 지역제한 및 재당첨제한이 없는 것이 특징이다.
| <목차 Content> 1. 공급내역 2. 입지 3. 임대보증금 4. 평면도 5. 청약일정 |
1. 공급내역
1. 공급위치 : 인천광역시 서구 매밭로 130 (당하동, 검단 한신더휴 어반파크)
2. 공급내역 : 공동주택 지하 2층, 지상 최고 29층 8개동, 60~85㎡이하 공공지원민간임대주택 910세대 중 추가모집 특별공급 20세대
3. 입주시기 : 2024년 3월 (예정)
| 타입 | 공급면적 (㎡) |
특별공급 (신혼부부) |
| 74A | 98.2364 | 20 |
◆ 검단 한신더휴 어반파크는 10년 이상 임대할 목적으로 임차인을 모집하는 공공지원 민간임대주택으로 임차인 모집공고일인 2023년 11월 27일(청약자격조건(청약신청자 나이, 국적, 무주택자격요건 등)의 판단 기준일) 현재 대한민국 국적을 가진 자(국내거소 외국인 및 법인은 청약불가) 중 다음 각 목의 자격을 충족하는 자에게 1세대 1주택 기준으로 공급한다.
가. 특별공급 대상자
① 신혼부부 : 혼인 합산 기간이 7년 이내인 혼인자 또는 예비신혼부부(혼인을 계획 중이며 입주 전까지 혼인사실을 증명할 수 있는 사람을 말함)인 무주택세대구성원 중 소득 요건을 충족하는 자
◆ 검단 한신더휴 어반파크의 임대의무기간은 입주지정기간 개시일[2023.03.24]로부터 10년이상이며, 임대의무기간 종료 후 임차인에게 분양전환 우선권을 부여하지 않는다.
◆ 금번 공급분은 무주택세대구성원에게 우선 계약기회를 부여하기 위해 공급되는 임대주택으로서, 특별공급 청약 당첨자 중 금회 공고에 따른 계약기간(예비임차인 계약기간 포함) 내 계약한 자는 모집공고일(2023.11.27)을 기준으로 무주택세대 구성원이어야 하고 임대기간 종료일까지 무주택세대 구성원 자격을 유지하여야 한다.
2. 검단 한신더휴 어반파크 입지
1. 인천1호선 검단연장선 신설역(25년예정), 원당대로, 드림로 등 서울까지 빠르게 잇는 멀티쾌속교통망
2. 단지 바로 앞 해든초등학교를 비롯, 아라중, 아라고, 인천영어마을, 아라꿈유치원 등 도보통학 안심교육
3. 중심상업지구, 법조타운, 복합청사 등 검단신도시 최중심에서 편리하게 누리는 생활인프라
4. 단지 옆 아라센트럴파크, 계양천수변공원 등 쾌적한 도심 속 공원을 곁에 품은 힐링 자연환경
3. 검단 한신더휴 어반파크 임대보증금
| 타입 | 표준형 보증금 (임대표) |
선택형1 보증금 (임대료) |
선택형2 보증금 (임대료) |
| 74A | 1억5200만원 (269,000원) |
9,200만원 (404,000원) |
4,600만원 (508,000원) |
◆ 임대기간 및 조건
• 임대의무기간은 입주지정기간 개시일(2023.03.24)로부터 10년 이상이며, 임대의무기간 종료 후 임차인에게 분양전환 우선권을 부여하지 않는다.
• 임대차계약기간은 2년이며, 임대의무기간 동안 계속 거주를 희망하는 경우에는 2년 단위로 임대차계약을 갱신할 수 있다.
• 상기 임대조건은 최초 임대차 계약기간(2년)의 임대조건이며, 임대차계약 갱신 시 임대보증금 및 월 임대료는 5퍼센트의 범위 내에서 주거비 물가지수, 인근 지역의 임대료 변동률 등을 고려하여 조정한다.
• 임대조건에는 발코니 확장 및 외부새시, 시스템에어컨 설치비용이 포함되어 있다.
• 최초 계약 시 [표준형, 선택형1, 선택형2] 중에서 선택할 수 있으며, 입주 전(정확한 일정은 추후 통지 예정) 1회에 한하여 선택한 임대조건[표준형, 선택형1, 선택형2]을 임대사업자와 합의하여 변경할 수 있다. 단, 입주 후에는 선택한 임대조건[표준형, 선택형1, 선택형2]을 계약기간(갱신계약 포함) 내 변경이 불가하다.
올해 9월 인천광역시 서구 당하동에서 공급된 검단 한신더휴 어반파크 신혼부부 특별공급 청약접수 결과, 268가구 모집에 560건이 접수되어 평균경쟁률 2.09대 1을 기록했다.
검단신도시한신더휴캐널파크(2021년/936세대)
-74㎡ 월세 5,000/130만원(23년11월)
검단신도시디에트르더펠리체(2022년/1279세대)
-75㎡ 월세 3,000/110만원(23년11월)
4. 검단 한신더휴 어반파크 평면도
※ 부대복리시설
실버클럽, 키즈클럽, 도서관/독서실, 피트니스클럽(실내골프연습장, GX, 필라테스 등), 맘스라운지(카페 등), 청년지원시설(오피스, 창업지원센터 등), 게스트하우스, 공용창고, 관리사무소, 입주민회의실, 관리사무소, 경비실 등
검단 한신더휴 어반파크 홈페이지
5. 청약일정
특별공급(신혼부부) : 12월 4일
당첨자발표 : 12월 7일
서류제출 : 12월 11일~12일
계약체결 : 12월 16일
청약홈
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