제일풍경채 검단4차
인천광역시 서구 불로동 검단신도시 AA22블록에서 공급되는 검단 제일풍경채 4차는 지하 4층, 지상 최고 25층 10개동, 총 1,048세대 전용면적 84㎡~110㎡ 총 5개타입으로 구성되어 있다.
제일풍경채 검단4차 분양가는 84A 4억9300만원~5억4900만원, 84B 4억8500만원~5억4100만원, 84C 4억7800만원~5억3600만원, 110A 6억1100만원~6억8500만원, 110B 6억3400만원~6억8800만원으로 책정되었으며, 입주자모집공고일 현재 인천시 및 수도권(서울,경기)에 거주하는 만 19세이상 누구나 청약통장 가입기간 12개월이상(지역별,면적별 예치금 충족시)이면 주택수와 상관없이 재당첨 여부와 관계없이 일반공급 1순위 청약신청이 가능하다.
| <목차 Content> 1. 공급내역 2. 입지 3. 분양가 4. 평면도 및 청약일정 |
1. 공급내역
1. 공급위치 : 인천광역시 서구 불로동 검단신도시 AA22블록
2. 공급내역 : 아파트 지하 4층, 지상 최고 25층 10개동, 총 1,048세대
[특별공급 490세대(일반[기관추천] 76세대, 다자녀가구 103세대, 신혼부부 137세대, 노부모부양 29세대, 생애최초 145세대 포함)] 및 부대복리시설
3. 입주시기 : 2027년 2월 예정(정확한 입주일자는 추후 통보함)
| 타입 | 주택면적/㎡ (전용+공용) |
특별공급 | 일반공급 |
| 84A | 110.0894 | 287 | 194 |
| 84B | 110.3080 | 113 | 78 |
| 84C | 111.8640 | 55 | 43 |
| 110A | 144.1157 | 18 | 122 |
| 110B | 144.8282 | 17 | 121 |
◆ 제일풍경채 검단4차의 최초 입주자모집공고일은 2023년 11월 27일(청약자격 조건의 기간, 나이, 지역우선 등의 청약자격 조건 판단기준일.)이며, 해당 주택건설지역인 인천광역시 서구는 비투기과열지구 및 비청약과열지역으로서, 1주택 이상 소유한 세대에 속한 분도 1순위 자격이 부여된다.
◆ 당첨자 발표일이 동일한 모든 주택(민간 사전청약, 분양주택, 분양전환공공임대주택)에 한하여 1인 1건만 신청이 가능하며, 2건 이상 중복신청 시 모두 무효처리 또는 당첨자 선정 이후에도 당첨 무효(예비입주자 지위 무효)된다.(단, 동일단지 내 1인이 특별공급 및 일반공급에 각 1건씩 청약가능하며 특별공급 당첨자로 선정 시 일반공급 선정 대상에서 제외처리 함)
◆ 최초 입주자모집공고일(2023.11.27.) 현재 인천광역시에 거주하거나 수도권(서울특별시, 경기도)에 거주(주민등록표등본 기준)하는 만19세 이상인 자 또는 세대주인 미성년자(자녀양육, 형제자매부양)[국내에서 거주하는 재외동포(재외국민, 외국국적 동포) 및 외국인 포함]의 경우 청약이 가능하다.
다만 본 아파트는 대규모 택지개발지구에 공급하는 주택으로 청약 순위별로 공급세대수의 50%를 모집공고일 현재 해당 주택건설지역(인천광역시)에 거주하는 자에게 우선 공급하고, 나머지 50%는 기타 수도권(서울특별시, 경기도) 거주자에게 공급한다.
◆ 전매제한기간 : 3년(단, 소유권이전등기를 완료한 경우 소유권이전등기를 완료한 때까지)
◆ 거주의무기간
- 주택법 시행령 제60조의2제1항에 의거 분양가격이 주택법 제57조의2제1항 각 호 외의 부분 본문에 따라 국토교통부장관이 정하여 고시하는 방법으로 결정된 “인근지역 주택매매 가격”의 80퍼센트 미만인 주택은 5년, 분양가격이 인근지역 주택매매 가격의 80퍼센트 이상 100퍼센트 미만인 주택은 3년의 거주의무기간을 적용하고 있으며, 분양가격이 “인근지역 주택매매 가격”의 100퍼센트 이상인 경우 거주의무는 규정하고 있지 않다.
- 본 아파트의 분양가격은 “인근지역 주택매매 가격”의 100퍼센트 이상인 경우로 거주의무기간을 적용받지 않는다.
◆ 1순위 청약전 체크포인트
1. 만 19세이상 누구나 청약가능(대한민국 거주자 및 외국인, 세대원 및 세대주 모두가능)
2. 수도권 거주자 청약가능(인천시 및 수도권(서울,경기) 거주자 가능)
3. 유주택자도 청약가능(주택수와 상관없이 청약가능)
4. 재당첨 여부와 상관없이 청약가능(기존 당첨사실이 있어도 가능, 단 2년내 가점제 당첨사실 있을 경우 추첨제로 청약)
5. 청약통장 가입기간 12개월이상(지역별,면적별 예치금 충족시 청약가능)
2. 제일풍경채 검단 4차 입지
1. 퍼펙트 교육특권
-단지 앞 초·중교와 유치원, 고등학교(예정)까지 유해시설 없어 걱정없는 안심도보 통학
2. 쾌적한 파크라이프
-파크뷰(일부세대)를 누리며 쾌적한 힐링생활이 가능한 단지 앞 대형 근린공원
3. 멀티 인프라
-상업지구(예정)와 커낼콤플렉스(예정), 홈플러스 등 다양하고 편리한 생활인프라
4. 편리한 광역교통
-인천지하철 1호선(102역예정) 연장, 5호선 불로역 연장(추진중), 원당~태리간 도로(예정)등 서울을 빠르게 누리는 광역교통망
5. 검단신도시 미래가치
-서부권 최대 규모의 신도시로 눈부신 미래가치가 기대되는 검단신도시
6. 합리적인 분양가 상한제
-공공택지 분양가 상한제로 부담을 덜어주고 프리미엄 시세 차익까지
7. 추첨제 비율 高, 입주 전 전매가능
-낮은 가점자도 높은 청약당첨의 기회, 입주 전 전매가능, 비규제지역 추가 프리미엄 등
8. 차별화된 평면설계
-남향위주의 단지배치, 4BAY설계(일부), 알파룸 특화, 광폭드레스룸 등 혁신설계
3. 제일풍경채 검단 4차 분양가
| 타입 | 분양가(최저~최고) |
| 84A | 4억9300만원~5억4900만원 |
| 84B | 4억8500만원~5억4100만원 |
| 84C | 4억7800만원~5억3600만원 |
| 110A | 6억1100만원~6억8500만원 |
| 110B | 6억3400만원~6억8800만원 |
| 84타입 분양최고가 |
|
| 검단 디에트르 더 에듀 | 5억8781만원 |
| 검단AB19블럭 호반써밋 | 4억9860만원 |
| 검단 금강펜테리움 3차 센트럴파크 | 4억8600만원 |
올해 10월 인천 서구 불로동 검단신도시 AA20블록에서 공급된 검단 디에트르 더 에듀 일반공급 청약접수 결과, 363가구 모집에 2,733건이 접수되어 평균경쟁률 7.53대 1을 기록했다.
올해 6월 인천 서구 불로동에서 공급된 검단AB19블럭 호반써밋 일반공급 청약접수 결과, 229가구 모집에 7,980건이 접수되어 평균경쟁률 34.85대 1을 기록했다.
올해 3월 인천 서구 불로동 검단신도시 AA23BL에서 공급된 검단 금강펜테리움3차 센트럴파크 일반공급 청약접수 결과, 803가구 모집에 2,112건이 접수되어 평균경쟁률 2.63대 1을 기록했다.
검단대광로제비앙센트럴포레(2022년/556세대)
-84㎡ 4억500만원(23년9월)
힐스테이트불로포레스트(2025년1월/736세대)
-84㎡ 최근매물 4억9585만원~6억353만원
4. 평면도 및 향후일정
제일풍경채 검단4차 홈페이지
(평면도 및 사이버모델하우스 예정)
특별공급 : 12월 7일
일반공급 1순위 : 12월 8일
일반공급 2순위 : 12월 11일
당첨자발표 : 12월 15일
서류제출 : 12월 18일~22일
계약체결 : 12월 26일~30일
시공회사 : 제일건설㈜ ㈜산하에코종합건설
건축감리 : ㈜한국종합건축사사무소
전기감리 : ㈜한국전설엔지니어링
소방감리 : ㈜한길이앤씨
정보통신감리 : ㈜포브텍
청약홈
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