왕길역 로열파크씨티 푸르지오 아파트 공급가 인근시세 평면도 청약분석

 

왕길역 로열파크씨티 푸르지오

인천광역시 서구 왕길동에 위치하는 왕길역 로열파크씨티 푸르지오 아파트는 지하 2층, 지상 29층 15개동 총 1,500세대 전용면적 59㎡~99㎡ 총 8개타입으로 구성되어 있다. 
왕길역 로열파크씨티 푸르지오 분양가는 기준층 최고가 기준 59A 5억3380만원, 59B 5억4050만원, 74A 6억6080만원, 74B 6억6700만원, 84A 7억3370만원, 84B 7억3520만원, 84C 7억3700만원, 99㎡ 8억7800만원으로 책정되었으며, 동호와 층별에 따라 분양가가 세분화되어 있고 가격편차도 심하기 때문에 주의깊게 살펴봐야 한다. 

12월 4일 특별공급 청약을 시작으로 일반공급 1순위는 12월 5일, 2순위는 12월 6일에 진행되며, 당첨자발표는 12월 12일, 서류제출은 12월 13일부터 21일까지, 정당계약체결은 12월 26일부터 28일까지이다.

왕로푸의 분양가는 국평 기준 최고가가 7억3000만원대인데 반해 주변시세는 3억원 중후반대를 형성하고 있어 고분양가에 대한 잡음이 있는데, 과연 품질에 대한 자신감과 자부심이 고분양가 논란을 잠재울 수 있는지는 추후 청약경쟁률과 정당계약률이 답을 줄 것이다. 

 

<목차 Content> 1. 공급내역 2. 입지 3. 분양가 4. 평면도 5. 청약일정

 

1. 공급내역

1. 공급위치 : 인천광역시 서구 왕길동 133-3번지 일대

2. 공급내역 : 아파트 지하 2층, 지상 29층 15개동 총 1,500세대 및 부대복리시설 [특별공급 706세대(일반[기관추천] 140세대, 다자녀가구 147세대, 신혼부부 253세대, 노부모부양 41세대, 생애최초 125세대 포함) 및 부대복리시설]

3. 입주시기 : 2024년 9월 예정(정확한 입주일자는 추후 통보함)

타입	주택면적/㎡ (전용+공용)	특별공급	일반공급
59A	79.7411	78	82
59B	80.2145	100	103
74A	98.0738	95	104
74B	98.9885	121	127
84A	111.3713	124	128
84B	110.8804	124	130
84C	111.1611	55	59
99	130.1052	9	61

 

 

 

 

◆ 왕길역 로열파크씨티 푸르지오 아파트의 최초 입주자모집공고일은 2023년 11월 24일(청약자격조건의 기간, 나이, 지역우선 등의 청약자격조건 판단기준일.)이며, 해당 주택건설지역(인천광역시)은 비투기과열지구 및 비청약과열지역으로서, 1주택 이상 소유한 세대에 속한 분도 1순위 자격이 부여된다.

◆ 당첨자 발표일이 동일한 모든 주택(민간 사전청약, 분양주택, 분양전환공공임대주택)에 한하여 1인 1건만 신청이 가능하며, 2건 이상 중복신청 시 모두 무효처리 또는 당첨자 선정 이후에도 당첨 무효(예비입주자 지위 무효)된다.
(단, 동일단지 내 1인이 특별공급 및 일반공급에 각 1건씩 청약가능하며 특별공급 당첨자로 선정 시 일반공급 선정 대상에서 제외처리 함)

◆ 최초 입주자모집공고일(2023.11.24.) 현재 인천광역시에 거주하거나 수도권(서울특별시, 경기도)에 거주(주민등록표등본 기준)하는 만19세 이상인 자 또는 세대주인 미성년자(자녀양육, 형제자매부양)[국내에서 거주하는 재외동포(재외국민, 외국국적 동포) 및 외국인 포함]의 경우 청약이 가능하다.
다만 청약 신청자 중 같은 순위 내에 경쟁이 있을 경우 해당 주택건설지역인 인천광역시 거주자가 우선한다.

◆ 전매제한기간 : 6개월

 

◆ 청약체크포인트
1. 전매제한 6개월 : 입주전 무제한 전매혜택으로 누리는 높은 투자가치
2. 실거주의무 없음 : 비규제지역으로 1년 실거주의무 없음(2년이상 1주택 보유시 양도세 비과)
3. 중도금무이자 : 입주때까지 계약금 10%
4. 세대원 청약가능 : 만 19세이상 수도권 내 거주자(세대주,세대원 모두가능)
5. 재당첨제한 없음 : 기존 당첨사실이 있어도 청약가능(단, 과거 2년이내 가점제 당첨자의 경우 1순위 추첨제 청약가능)
6. 주택수 무관 1순위 청약가능 : 주택수와 상관없이 여러채 갖고 있는 유주택자도 1순위 가능
7. 청약통장 12개월이상 1순위 : 지역별,면적별 예치금 충족시

 

2. 왕길역 로열파크씨티 푸르지오 입지

1. 왕길역세권, 강남까지 약 50분대 쾌속광역교통망
-서울9호선~공항철도 직결확정, 인천2호선 왕길역 도보권, 서울7호선 검단연장(계획), 공항철도 검암역 복합환승센터(예정)

2. 더블IC, 서울까지 10분대
-단지 바로 앞 검단 양촌IC, 청라IC로 서울까지 약 10분대(자차기준), 중봉터널 착공예정(경서동~왕길동 3.5km)로 빠르게 누리는 생활인프라

3. 산업단지와 직주근접
-하나금융타운(예정), LG마그나, 인천하이테크파크, 에코사이언스(예정), 현대모비스 등 각종 산업단지와 직주근접성 우수

4. 안심 교육환경
-구역 내 초,고교(예정), 왕길초, 단봉초, 단봉중(신설확정), 마전중, 검단중, 검단고, 청라달튼외국인학교 등

5. 쇼핑,문화,생활의중심
-스타필드청라(예정), 코스트코청라(예정), SSG돔구장(예정), 이마트, 롯데마트, 청라의료복합타운(서울아산병원청라예정), 드림파크CC 등

 

3. 왕길역 로열파크씨티 푸르지오 분양가

타입	분양가(최고가) (만원)
59A	53,380
59B	54,050
74A	66,080
74B	66,700
84A	73,370
84B	73,520
84C	73,700
99	87,800

 

 

	주요타입 분양최고가
왕길역 금호어울림 에듀그린	59D 3억8520만원 84A 4억9950만원

 

올해 3월 인천광역시 서구 오류동에서 공급된 왕길역 금호어울림 에듀그린 일반공급 청약접수 결과, 224가구 모집에 64건이 접수되었으며 전 타입 미달마감되었다. 

 

 

검단e편한세상(2007년/1003세대)
-84㎡ 3억4700만원(23년11월)

검단우방아이유쉘2차(2018년/380세대)
-84㎡ 3억7200만원(23년10월)

검단자이1단지(2010년/418세대)
-84㎡ 3억9000만원(23년11월)

검단힐스테이트3차1단지(2010년/348세대)
-84㎡ 3억4500만원(23년10월)

 

4. 왕길역 로열파크씨티 푸르지오 평면도

 

 

 

 

 

 

 

 

 

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왕길역 로열파크씨티 푸르지오 홈페이지

http://royalparkcity-season2-1st.co.kr/final/main/main.asp

 

5. 청약일정

특별공급 : 12월 4일
일반공급 1순위 : 12월 5일
일반공급 2순위 : 12월 6일
당첨자발표 : 12월 12일
서류제출 : 12월 13일~21일
계약체결 : 12월 26일~28일

시공사 : ㈜대우건설
건축감리 : ㈜한국종합건축사사무소
전기감리 : ㈜종합건축사사무소 동일건축
소방/정보통신감리 : ㈜이룸이앤씨

 

청약홈

http://www.applyhome.co.kr

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왕길역 로열파크씨티 푸르지오 입주자모집공고문.pdf

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