의정부 힐스테이트 금오 더퍼스트 입지VR 공급가 시세비교 평면도 청약분석

 

힐스테이트 금오 더퍼스트

의정부 금오 힐스테이트 : 경기도 의정부시 금오동에 위치하는 의정부 힐스테이트 금오 더퍼스트는 지하 3층, 지상 12~32층 11개동, 총 832세대 중 408세대를 일반분양하며 전용면적 36㎡~84㎡ 총 6개타입으로 구성되어 있다. 
힐스테이트 금오 더퍼스트 분양가는 36타입 1억8120만원~1억9970만원, 59A 3억8810만원~4억3110만원, 59B 3억8640만원~4억2930만원, 59C 3억9950만원~4억3150만원, 75타입 4억9470만원~5억3110만원, 84타입 5억4590만원~5억8950만원으로 책정되었으며, 11월 13일 특별공급을 시작으로 일반공급 1순위는 11월 14일, 2순위는 15일, 당첨자발표는 11월 22일이다. 
의정부시에서는 최근 더샵 의정부역 링크시티와 의정부 푸르지오 클라시엘의 모집공고가 개시되었으며, 의정부 센트럴시티 아이파크도 조만간 분양될 예정이다. 

 

<목차 Content> 1. 공급내역 2. 입지 3. 분양가 4. 평면도 5. 청약일정

 

1. 공급내역

1. 공급위치 : 경기도 의정부시 금오동 65-3번지 일원 (금오생활권1구역 주택재개발정비사업)

2. 공급내역 : 아파트 지하 3층, 지상 12~32층 11개동, 총 832세대 중 아파트 일반분양 408세대
[특별공급 203세대(일반[기관추천] 40세대, 다자녀가구 40세대, 신혼부부 74세대, 노부모부양 12세대, 생애최초 37세대 포함)] 및 부대복리시설

3. 입주시기 : 2025년 12월 예정(준공예정일 2025년 11월, 정확한 입주일자는 추후 통보함)

타입	주택면적/㎡ (전용+공용)	특별공급	일반공급
36	48.9516	33	35
59A	79.7834	62	64
59B	80.2604	9	8
59C	80.0300	58	59
75	99.9033	12	12
84	110.9208	29	27

 

 

 

 

◆ 힐스테이트 금오 더퍼스트의 최초 입주자모집공고일은 2023년 10월 31일(청약자격 조건의 기간, 나이, 지역우선 등의 청약자격 조건 판단기준일임)이며, 해당 주택건설지역인 경기도 의정부시는 비투기과열지구 및 비청약과열지역으로서, 1주택 이상 소유한 세대에 속한 분도 1순위 자격이 부여된다.

◆ 최초 입주자모집공고일(2023.10.31.) 현재 의정부시에 거주하거나 수도권(경기도, 서울특별시, 인천광역시)에 거주(주민등록표등본 기준)하는 만 19세 이상인 자 또는 세대주인 미성년자(자녀양육, 형제자매부양) [국내에서 거주하는 재외동포(재외국민, 외국국적동포) 및 외국인 포함]의 경우 청약이 가능하다.
다만 청약 신청자 중 같은 순위 내에 경쟁이 있으면 모집공고일 현재 해당 주택건설지역인 의정부시 거주자가 우선한다.

◆ 전매제한
해당 주택건설지역인 경기도 의정부시는 「수도권정비계획법」제6조제1항제1호에 따른 과밀억제권역이며, 비투기과열지구 및 비청약과열지역인 수도권 민간택지에서 공급하는 분양가상한제 미적용 민영주택으로, 「주택법」제64조 및 「주택법시행령」제73조 규정에 의거 입주자로 선정된 날(당첨자 발표일 2023.11.22.)부터 1년간 전매가 금지된다.

 

2. 힐스테이트 금오 더퍼스트 입지

1. 의정부 미래의 중심
-경기북부광역행정타운, 나리벡시티(계획)로 새롭게 변화하는 의정부의 신주거중심

2. 중·소형 평면의 희소가치
-중·소형 타입(36㎡·59㎡·75㎡·84㎡)의 희소가치와 기대되는 새 아파트 프리미엄

3. 더 빠른 교통의 중심
-도보로 이용가능한 효자역, 7호선(연장 예정), GTX-C 의정부역(예정) 등 서울, 경기로 빠르게 통하는 쾌속교통망

4. 완성된 생활의 중심
-홈플러스 및 하이마트, 의정부성모병원, 관공서 등 완성된 생활권

5. 우수한 교육의 중심
-금오초, 효자중, 효자고 및 금오동, 신곡동 중심상가 내 학원가, 과학도서관 이용 편리

6. 쾌적한 자연의 중심
-단지 인근의 의정부소풍길 및 추동근린공원, 상록근린공원, 천보산 등 도심에서 만나는 힐링라이프

 

출처 : 힐스테이트 금오 더퍼스트

 

3. 힐스테이트 금오 더퍼스트 분양가

타입	분양가(최저~최고)
36	1억8120만원~1억9970만원
59A	3억8810만원~4억3110만원
59B	3억8640만원~4억2930만원
59C	3억9950만원~4억3150만원
75	4억9470만원~5억3110만원
84	5억4590만원~5억8950만원

 

 

 

	84타입 분양최고가
의정부 푸르지오 클라시엘	7억600만원
더샵 의정부역 링크시티	7억3720만원

 

2023.10.27 - 더샵 의정부역 링크시티 아파트 공급가 시세현황 평면도 청약분석

더샵 의정부역 링크시티 아파트 공급가 시세현황 평면도 청약분석

 

2023.10.27 - 의정부 푸르지오 클라시엘 입지VR 공급가 주변시세비교 청약분석

의정부 푸르지오 클라시엘 입지VR 공급가 주변시세비교 청약분석

 

 

금오상록아이파크(2003년/662세대)
-84㎡ 3억5700만원(23년9월)

금오현대아이파크(2002년/814세대)
-84㎡ 4억원(23년10월)

 

4. 힐스테이트 금오 더퍼스트 평면도

 

 

 

 

 

---

힐스테이트 금오 더퍼스트 홈페이지

https://hillstate.co.kr/s/thefirst

 

 

5. 청약일정

특별공급 : 11월 13일
일반공급 1순위 : 11월 14일
일반공급 2순위 : 11월 15일
당첨자발표 : 11월 22일
서류제출 : 11월 23일~28일
계약체결 : 12월 5일~7일

시공사 : 현대건설㈜
건축감리 : ㈜한림이앤씨건축사사무소
전기감리 : 대원포비스㈜
소방감리 : ㈜재원엔지니어링

 

청약홈

http://www.applyhome.co.kr

---

힐스테이트 금오 더퍼스트 입주자모집공고문.pdf

1.17MB