하남감일 한양수자인 계약취소주택
하남 감일 수자인 아파트 : 경기도 하남시 감이동에 위치하는 하남감일 한양수자인 계약취소주택 청약신청은 특별공급 11월 6일이며 당첨자발표는 11월 9일 계약체결은 11월 13일이다.
하남감일 한양수자인 아파트 무순위 줍줍은 지하 1층, 지상 20~29층 5개동 총 512세대 중에서 계약취소주택 1세대(신혼부부 특별공급 1세대)이며 분양가는 전용 84타입(104동 2402호) 6억1600만원(발코니확장 5,208,500원 별도)이며, 금번 공급분은 불법전매나 공급질서 교란 등으로 계약취소된 주택을 사업주체가 취득하여 재공급하는 주택이기 때문에 무상옵션 및 유상옵션 추가 선택이 불가하다. 2022년에 진행된 무순위 청약에서는 특별공급 2가구 모집에 1,470건이 접수되어 735대 1을 기록하기도 했다.
| <목차 Content> 1. 공급내역 2. 분양가 3. 위치 및 평면도 4. 청약일정 |
1. 공급내역
1. 공급위치 : 경기도 하남시 감일백제로180번길 30(감이동, 감일수자인)
2. 공급내역 : 지하 1층, 지상 20~29층 5개동 총 512세대 중 계약취소주택 1세대 [특별공급 1세대(신혼부부 1세대)]
3. 입주시기 : 금회 공급분에 대해서는 2023.12.13.(수)까지 잔금 완납 후 즉시 입주 가능
| 타입 | 동호수 | 주택면적/㎡ (전용+공용) |
특별공급 |
| 84 | 104동 2402호 | 112.8263 | 1 |
◆ 하남감일 한양수자인 계약취소주택의 금회 입주자모집공고일은 2023년 10월 31일(이하 청약자격조건의 기간, 나이, 거주지역 등의 청약자격조건 판단기준일)이며, 입주자모집공고일(2023.10.31) 현재 해당주택건설지역인 하남시에 거주(주민등록표등본 기준)하는 만19세 이상인 자 또는 세대주인 미성년자(자녀양육, 형제자매부양)의 경우 청약이 가능하다.(외국인은 청약신청 불가)
◆ 금번 공급분은 청약통장 가입여부와 관계없이 청약신청이 가능하지만, 당첨자로 선정 시 당첨자 및 세대에 속한 자는 당첨일로부터 향후 5년간 투기과열지구 및 청약과열지역에서 공급하는 주택의 1순위 청약접수가 제한된다. 또한 특별공급 입주자로 선정되면 계약체결 여부와 관계없이 특별공급 주택을 공급받은 것으로 본다.
◆ 전매행위 제한
「주택공급에 관한 규칙」제47조의3에 따라 지자체 등으로부터 재공급공고 승인을 받는 취소후 재공급 주택은 최초 입주자모집공고 승인 시점이 아닌, 재공급 승인시점 현재 기준의 법령에 따라 전매행위 제한기간이 적용되며, 본 아파트는 공공택지에서 공급되는 주택으로 최초 입주자 선정일로부터 3년까지 전매 행위가 제한되나 3년 이전 소유권이전등기가 완료되는 경우 3년 경과한 것으로 간주하므로, 취소 후 재공급 모집공고 현재 전매 제한 기간은 종료되었다.
◆ 신혼부부 특별공급 : 1세대
▪ 신청자격 : 「주택공급에 관한 규칙」제41조에 해당하는 자로서 입주자모집공고일 현재 해당주택건설지역인 하남시에 거주(주민등록표등본 기준)하고 혼인기간이 7년이내(혼인신고일기준, 재혼 포함)인 무주택세대구성원(신혼부부는 혼인신고일부터 입주자모집공고일 현재까지 계속 무주택자이어야 함*)으로서 「신혼부부 주택 특별공급 운용지침」에서 정하는 소득기준 또는 자산기준을 충족하는 자
- 소득기준 : 해당 세대의 월평균 소득이 전년도 도시근로자 가구원수별 월평균소득(4명 이상 세대는 가구원수별 가구당 월평균소득을 말한다) 기준의 140% 이하인 자(신혼부부 모두 소득이 있는 경우 160% 이하)
- 자산기준 : 해당 세대의 전년도 도시근로자 가구원수별 월평균 소득 기준(배우자 소득이 없는 경우 140%, 신혼부부 모두 소득이 있는 경우 160%)은 초과하나, 해당 세대의 부동산가액기준(3억3,100만원) 이하에 해당하는 자
2. 하남감일 한양수자인 분양가
| 타입 | 동호수 | 분양가 발코니 (원) |
| 84 | 104동 2402호 | 616,000,000 5,208,500 |
※ 본 아파트는 최초 입주자모집공고 불법전매나 공급질서 교란 등으로 계약취소된 주택을 사업주체가 취득하여 재공급하는 경우로 기존 계약을 승계하는 조건이며, 발코니 확장 옵션공사가 기 시공되어 있어 확장여부를 선택할 수 없이 발코니 확장 공사대금을 승계하는 조건으로 청약이 가능하며, 거부할 경우에는 아파트 공급계약 체결이 불가하다. (무상옵션 및 유상옵션 추가 선택이 불가함.)
2020년 6월 하남시 감일지구 B2BL에서 공급된 하남감일 한양수자인 일반공급 청약접수 결과, 293가구 모집에 1만7844건이 접수되어 평균경쟁률 60.9대 1을 기록했으며, 2022년에 진행된 무순위 청약에서는 특별공급 2가구 모집에 1,470건이 접수되어 735대 1을 기록했다.
하남감일 한양수자인(2022년/512세대)
-84㎡ 6억8000만원(23년9월)
감일푸르지오마크베르(2023년/496세대)
-84㎡ 9억9000만원, 5억7000만원(23년10월)
감일스타힐스(2021년/578세대)
-84㎡ 10억6500만원(23년10월)
감일파크센트레빌(2021년/595세대)
-84㎡ 10억5300만원(23년10월)
힐스테이트포웰시티(2020년/932세대)
-84㎡ 10억9000만원(23년8월)
3. 하남감일 한양수자인 위치 및 평면도
⦁ 서울외곽순환고속도로 서하남IC, 서울~세종고속도로(예정) 인접
⦁ 서하남로, 감일남로, 지하철 5호선 마천역으로 송파 진입 수월
⦁ 도보거리의 유치원, 초, 중, 감일고(예정)로 안심통학 가능
⦁ 도보이용 가능한 상업시설 및 문화시설 예정
⦁ 올림픽공원, 롯데월드몰, 가락시장 등이 인접한 송파생활권
⦁ 단지 앞 역사문화공원 및 녹지가 위치한 자연경관 확보
⦁ 금암산, 천마산으로 둘러싸인 청정자연의 녹지환경
4. 청약일정
특별공급 : 11월 6일
당첨자발표 : 11월 9일
서류제출 : 11월 10일
계약체결 : 11월 13일
청약홈
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